『壹』 现在买房商业贷款利率是多少
目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类?个人偿付水平?信誉状况?担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。
买房商业贷款的利息是多少.jpg
商业贷款买房需要注意哪些细节?
1、提前准备好各项证明材料。
办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资卡流水明细等。其中每月收入证明要大于本次贷款月供加其他家庭负债月供的两倍以上。工资卡流水明细需提供近半年的，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，但前提是，自己的还贷能力可以保证。
2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息。
凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。
如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。
3、选择合适的贷款年限。
贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为25年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。
当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。
4、选择合适的还款方式。
商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。
等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。
具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。
5、按时还款，保持良好的还款记录。
不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，如不及时补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，最好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。
6、咨询银行提前还款事项。
提前还款要提前跟银行申请，按银行的要求操作，填写申请、存款、扣款等流程，各银行提前还款有不同的要求，具体操作按银行规定即可。
『贰』 商业贷款目前具体是什么样的情况
住宅的商业贷款基准率是4.9%，首套上浮15%-20%，二套上浮20%，最多可以贷款30年
商办的商业贷款上浮20%-30%，最多可以贷款10年
『叁』 现在商业贷款是多少
可登录农行官网查看贷款利率，官网对外公布的为农行挂牌利率，具体利率执行需以各分行网点实际办理业务为准。网址：（http://www.abchina.com/cn/PersonalServices/Quotation/bwbll/201511/t20151126_807918.htm）
『肆』 现在按揭购房商业贷款利率是多少
各银行按揭贷款利率目前是参考人民银行贷款基准利率，各项贷款利率与公积金贷款利率有所不同，具体数据如下：
1、各项贷款：一年以内(含一年)贷款利率为4.35%，一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.90%。
2、公积金贷款：五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。
目前公积金贷款利率不上浮，而商业贷款房贷利率上浮15%-20%，因此建议大家尽量使用公积金贷款买房。同时，各个银行的放贷利率是以借款人的信用、资产情况、负债情况、还款能力等方面综合考虑的，因此可能会出现基准利率上浮或者是下调的情况，但调整幅度通常不会超过30%。
『伍』 现在买房商业贷款需要办理什么手续呀
一、申请购房商业贷款条件
1、有合法的居留身份。
2、有稳定的职业和收入。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议。
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。
二、申请购房商业贷款材料
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。
2、职业和收入证明。
3、购房合同或意向书等有关证明材料。
4、占房价款30%的首期付款证明。
(5)商业贷款现在扩展阅读：
住房公积金贷款买房所需提供的证明材料：
1、借款人公积金缴存地出具的缴存证明、缴存明细。
2、缴存申请人及配偶身份证（军官证）；申请人及配偶户口簿。
3、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚申明）。
4、房管部门登记备案的《购房合同》，税务监制的不动产发票或收据。
5、个人征信报告（已婚提供夫妻双方的征信报告，借款人及配偶有任何连三累六的逾期记录，均不能申请公积金贷款）。
6、房产部门出具的房产证明（借款人及配偶双方户籍地、公积金缴存地）。
参考资料来源：网络—商业贷款
参考资料来源：网络—购房贷款
『陆』 现在买房商业贷款能贷多少
根据您描述的情况：一般情况下男方可贷款到65岁，如果现在男方47岁作为主贷人可以贷款18年。月入一万，若月供为5000元的话，基准利率，贷款18年可以申请到72万元左右的贷款总额。
希望我的回答能帮到您。