⑴ 我现在买房想组合贷款可以吗
组合贷款的申请条件比较严格，借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求。
不同银行对借款人年龄的要求不同，可受理的范围有些差异
2.卖房人：
1）卖房人离婚的，需要在离婚协议或法院判决中明确房产的归属。未涉及房产归属的，需要前配偶到场。
2）卖房人为未成年人的，部分银行不受理。
3.所购房屋：
1）对所购房屋的地址有限制，部分银行不受理远郊区县等的房屋。
2）房本有抵押，部分银行不受理。
三、组合贷款买房要注意什么？
组合贷款买房时，一定要注意自身条件和所购房屋既要符合商贷银行的要求，也要符合公积金贷款的要求，选择两者的交叉部分才可以。
1.房屋面积：
商业贷款对房屋面积有要求，一般银行不受理小于30㎡的住宅（且房屋面积会影响商贷的首付款比例）；公积金贷款无要求。
2.房屋有无抵押：
商贷银行一般情况下是可受理有抵押的房屋，只要在过户之前解抵押就可以；公积金贷款需要在评估之前解抵押。
3.贷款年限：
商贷的贷款年限与房龄和贷款人年限有关：各银行要求不同。公积金贷款年限的计算与房龄、借款人年龄、和房屋结构类型等有关。借款人申请组合贷款的时候，需要保证商贷和公积金贷款的年限保持一致。公积金贷款可贷年限怎么算？
4.卖家拿尾款的时间
相对于选择纯商贷和纯公积金贷款的购房者来说，组合贷款卖家拿尾款的时间较长。一般情况下，卖家处于换房过程中，或有其他急用钱的事情，不会同意买家走组合贷购房。
注：借款人申请国管公积金和商贷组合，且是第三次申请公积金贷款。若距前一次还完公积金贷款不满5年，会被拒贷。
来源：北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心、中国人民银行
该内容仅在北京适用
⑵ 现在还可以公积金组合贷款吗
部分城市的招行有开展公积金组合贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
⑶ 现在买房不能申请组合贷款吗
可以。
组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
⑷ 现在还能商业和公积金组合贷款买房吗
①纯公积金贷款:只需要办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；
②组合贷款(公积金贷款+商业贷款):公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地网点个贷部门咨询确认!
⑸ 什么时候可以施行，是不是现在买房可以使用组合贷款
农行有个人住房组合贷款。
个人住房组合贷款（简称组合贷款）业务是指，经办行向同时符合公积金中心和农业银行规定条件的职工个人发放的，用于购买自住住房的住房公积金贷款和自营性个人住房贷款而形成的贷款组合。
个人住房组合贷款申请资料：
自营性贷款部分申请材料同个人住房贷款，公积金贷款部分申请材料根据公积金中心规定确定。
借款人可直接向贷款行提出贷款书面申请，并提供下列资料：
一、借款人和房屋共有人的身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居留证伯）及婚姻状况证明；
二、交易双方签订的购房合同或协议；
三、购房发票（首付款）原件及复印件；
四、借款人收入证明；
五、抵押物权属证明、质押物清单或保证人资信证明；
六、如以第三方财产或共有财产作为抵押物或质押物，需提供有处分权人同意抵押或质押的证明；
七、持有住房资金管理部门出具的借款人公积金缴存余额及贷款额度等相关证明；
八、经办行及公积金管理部门要求提供的其他资料；
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
⑹ 现在可以使用商业贷款和公积金组合贷款么
组合贷款(公积金贷款+商业贷款):公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地网点个贷部门咨询确认!
⑺ 能办理组合贷款吗
公积金和商业贷款组合贷款，需要看申请人的征信，收入证明，工资流水，资信证明，公积金流水，并且公积金交满半年或以上，目前是正常缴存状态，若是这些符合条件，贷款都没有问题。现在大部分银行都还在正常办理银行贷款，经纪人会根据您自身的情况，给您推荐合适的银行。
希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。
⑻ 现在还可以混合贷款吗
应该是不可以的！你可以咨询下当地的住房公积金管理中心或者贷款银行~一般组合贷款都是看公积金最高能贷多少，其余的部分商贷！而且商贷至少要贷5万！