『壹』 房贷第二次提前还款怎样计算能省多少利息
一、首先要搞清楚等额本金和等额本息：
等额本息：
讲得简单点就是：贷款后每个月还的钱是固定的，一样多的！第1个月还3000，那么第2个月、第3个月......都是还3000，不得变！
正因为等额本息每个月还贷是一样多的，那么你本来贷款的本金就分摊到每个月里面去了，所以你前期基本上都是在还利息。
等额本息的优点：每个月还款金额固定，还款压力小，适合收入比较稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。
等额本息的缺点：还款的总利息比等额本金的多，而且前期基本都是在还利息，不利于提前还贷。
等额本金：
讲得简单点就是：每个月还贷的钱可能不是一样的，但每个月还的贷款本金是一样的，这种还款方式是前期还的钱很多，后面越还越少！比如：刚贷款第1个月可能还贷5000，第2个月4500，第三个月4000...慢慢的越来越少。
等额本金的优点：每个月还得本金一样多，后期还贷越来越少。还款利息总额比等额本息少。
等额本金的缺点：前期压力特别大。
需要注意的就是：在签订合同的时候，一般都会让你选择在国家调整利率的时候，你是选择次月调整还是次年调整。
次月调整：国家调整银行利率的时候，那么实行后第2个月你贷款利率就会变成调整后的利率了。
次年调整：国家调整银行利率的时候，实行后第2年的1月份你的贷款利率才会变。
二、提前还贷办理手续：
1、还款人身份证（原件——复印件）
2、一张银行卡（里面的钱够还房贷）
3、买房时候和银行签的贷款合同（原件+复印件）
4、到银行预约申请（一般申请批准的当月就要扣银行卡里面的钱）
三、提前还贷共有5种还贷方式：
第1种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。
（已经还了的利息不退，省下的就没有利息了）
第2种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
（可以有效的节省利息）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
(减小月供负担，但节省程度低于第2种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
注意：组合贷款建议还款方式：
因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低很多，所以较好是先把商贷还完，再还公积金贷款，这样更省钱！
商贷建议还款方式：
如果你早就有提前还贷的打算，建议你贷款的时候选择等额本金的还款方式。前面已经说过了，等额本金由于一直还的本金是一样多的，提前还贷的话是最划算的，而等额本息前10年几乎都是还利息为主，所以相比之下没有那么划算。
公积金贷款不建议提前还贷，因为利息本来就很低了。
参考资料：http://www.gd.xinhuanet.com/fortune/2006-10/30/content_8379449.htm
『贰』 组合贷款计算器2015
计算组合贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时，商业贷款部分和公积金部分的每一期月供，利息总额和还款总额。
操作步骤
分别填入商业贷款部分的金额和公积金贷款部分的金额，则可以对比计算出这两个部分的还款情况。最后计算得出每期还款本金，利息和月供。
『叁』 组合贷款公积金跟银行的是分开还款的吗
组合贷款公积金跟银行的是分开还款的，因为公积金贷款与普通商业贷款是2个独立账户,你需要分别还款的。
公积金还款可以按照最低还款数额,但月供必须大于这个数目。也就是公积金还款可以有较长期的还款期限，所以每月还款额还算比较少。
商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款的还款额每月应该比较大，所以需要注意不要逾期，及时足额还款。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
(3)提前还款计算器组合贷款扩展阅读：
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
『肆』 公积金商贷组合贷款计算器
公积金商贷组合贷款计算方法
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
『伍』 组合贷款等额本金提前还款计算
等额本金一次性提前还款计算方法如下：
等额本金，月数=年份*12，月利率=年利率/12
每月本金一样=贷款额/月数
N月利息：[（贷款额-贷款额*（N-1）/贷款月数）]*月利率
M月提前还款：
已偿还的本金额：贷款额*M/月数
提前还款金额=贷款额-贷款额*M/贷款月数 。
『陆』 我是组合贷款，如果提前还款先还商贷还是公积贷划算
那个利率高先还那个 所以当然是先还商贷了 公积金利率很低 有钱都不要还 拿着钱买别的
永远都是先还商贷合适 跟年限贷款金额无关
『柒』 2016年组合贷款计算器
你这个问题我注意两天了，都没想出是什麼原因，今天问一朋友，说有一种可能是你记错到底扣多少，我想也确实有可能。一方面银行不太可能算错，另一方面他们也不可能吃这麼大的亏呀。还有一种可能是利率有折扣吧。
『捌』 组合贷款实际还款怎么和房贷计算器不一样
要把公积金和商业贷款部分分别计算再累加