一般都可以做组合贷款的，商业贷款+公积金贷款=组合贷款，但目前公积金贷款一定要在是你交纳城市使用的，同时关于哪种还款方式比较合适，都是根据你个人实际情况而定的，目前银行普遍推广的是等额本金的，之前我也是在一家网络贷款公司了解到的，想作抵押贷款，咨询了它们客服，了解了很多贷款方面的知识，它们好像是和银行合作的，同时一进网站就能看到很多银行的产品，就像银行超市一样的，还是银监会认可的，个人觉得不错，建议你也去试试，可能有你想要的贷款信息。
㈡ 南通市可以将商业贷款转为公积金贷款吗
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
组合贷款转公积金贷款需要满足以下条件：
1、 经商业银行同意；
2、 房屋产权证已经办理出证；
3、 贷款额度不超过个人所能享受的最大贷款额度；
4、 商业贷款还贷期间没有不良的还贷记录；
5、 转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；
6、 新借款人与原商业贷款借款人的关系须为本人或配偶；
7、 原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。
若您已经签订了公积金按月代扣还款协议，则不得再以现金形式提取公积金。
㈢ 请问江苏省南通市如何使用公积金贷款买房
只要连续缴纳六个月公积金，就有资格公积金贷款了！
能贷多少这要看各地的具体规定，20万到60、70、80万可能不等
当然也还得看你月缴纳公积金的额度，具体最好直接咨询当地公积金中心
你肯定可以使用公积金贷款，你可以即可能多地用公积金贷款，不够部分可以使用商业贷款补足，这就是“组合贷款”，这样可能最节省利息支出
㈣ 南通各银行房贷利率是多少，首套房贷款有优惠吗
根据央行最新发布的通知，商业贷款利率1年以下为4.6%。1年以上五年以下贷款利率为5.0%5年以上贷款利率为5.15%；首套房优惠也就是在基准利率的打折，各银行都有相对应的打折信息，详细请咨询当地银行或拨打银行客服电话咨询。
最新贷款利率表：
㈤ 南通买房公积金和商业货款一起怎么弄
借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
组合贷款办理流程：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
㈥ 南通买房，使用异地公积金组合贷款。商贷部分可以申请公积金摊还吗
现在是可以异地公积金组合贷款了，因为这样商业贷的利息比较高啊。
㈦ 南通市买房混合贷款很麻烦吗
您好，组合贷款前提：
1.必须具备当地买房资格
2.公积金连续缴满6个月（有的地方要求连续缴满1年），中间不能断。
具体流程：
1.签署购房合同。
2.寻找意向贷款银行
3.与银行沟通询问办理贷款所需资料（如信用凭证、结婚证、户口本、购房合同等）
4.到公积金中心办理
5.签署担保协议，资格审查如果还有什么不明白或需要贷款了解可以上网摆渡下南通贷款专家顾经理，希望能够帮助到您！
望采纳
㈧ 南通公积金贷款利率多少
一般你的公积金里已经持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存的，最高额度是30万(如果有补充公积金的话，最高额度40万--在此提醒一下你女友非夫妻关系，产证上有无名子很关键，再一个这个2人非夫妻关系共同承担公积金还贷的话，银行可以操作的可能性比较低，如是夫妻关系每人最高额度公积金30万/每人，有补充公积金的话最高40万/每人）30年的公积金贷款利率是4.95以上。你需要办理一个组合贷款，商业贷款和公积金的组合贷款，商业贷款22万+公积金贷款30万，商业贷款利率是7.05+公积金贷款利率是4.95，一般贷款分为等额本金和等额本息还款2种，前一种还款30年商业贷款的本金+利息（每月本金611.11元+利息1292.50元--基本是这个数字，一般银行利率有所浮动而调整），等额本息还款就（每月本金178.56元+利息1292.50元--基本是这个数字，一般银行利率有所浮动而调整），30后要等额本息比等额本金的多5万以上。公积金请自己换算，所以按个人还款能力，请一定记住选择。办理贷款还需要付一定的手续费用，是公积金的评估费用+商业贷款的律师费用。现在首套购房，请咨询你贷款的银行，一般可以有8.5折的利率优惠，一年算下来，可以省很多钱了
㈨ 商业贷款和组合贷款的利息差异
商贷还款总额244817.5
组合还款总额242666.51