⑴ 请问组合贷款178万，其中商贷118万，公积金60万，商贷利率6.125，公积金3.575，贷款30年，等额本息还款
1、贷20年，17--30万左右，
2、各地计算方法不一样，有的是公积金缴存额*12*贷款年限*倍数（2--4倍）。
3、有的规定是公积金余额的10--40倍。
4、个人公积金贷款额度最高40万元（有的地方是60万），家庭50万元（有的地方是80万）。
5、贷款年限最高30年，且不超过退休年龄，男60岁，女55岁，有的地方延长5年。
6、最终以当地公积金管理中心规定为准。
⑵ 公积金商贷组合贷款计算器
公积金商贷组合贷款计算方法
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
⑶ 建行组合贷款提前还贷问题（等额本息）
1、一般规定是10000元以上，提前一个月申请，服务好的公积金是任意时间都可以； 2、身份证、贷款合同、银行卡，住房贷款是没有违约金的，商用、办公、车库、消费、助业的有，是1‰。 3、提前还款是把当月的贷款归还掉，再做拟归还的部分。 利息可以不必管它，不论公积金、银行都是按照客户剩余贷款的数量计算贷款利息，就是客户有多少没有归还的贷款，就按月计算贷款利息，根本就不存在什么前高后低的事情，造成前高后低的利息是因为客户的贷款额度是递次下降的，是因为每个月都在归还本金，当然利息是越来越少。
⑷ 住房公积金贷款和商业贷款利率都不一样，那么组合贷款利率怎么算
分别计算，公积金按照公积金利率，商业贷款按照商业贷款的利率。
⑸ 买房组合贷款提前还贷利息怎么算
因为商业贷款的利率比公积金贷款利率高，很多朋友会选择提前偿还商业贷款部分。但，银行对组合贷款的提前还款一般是有规定的，不同银行的规定有差异。比如一些银行规定需要正常还款两年后才不收取违约金，而有的是一年。多数银行规定，公积金贷款和商业贷款提前还款的数额必须在一定的比例上，不能够只还其中一种。
因为商业贷款的利率比公积金贷款利率高，很多朋友会选择提前偿还商业贷款部分。但，银行对组合贷款的提前还款一般是有规定的，不同银行的规定有差异。比如一些银行规定需要正常还款两年后才不收取违约金，而有的是一年。多数银行规定，公积金贷款和商业贷款提前还款的数额必须在一定的比例上，不能够只还其中一种。
⑹ 求关于购房组合贷款还款问题
回答如下：
公积金贷款的最高额度一般为30万元，如果不够，只能用商业贷款来补充，了叫“组合贷款”。
公积金贷款30万元，商业贷款11万元，2种贷款是同时申请的，银行受理时会将2个贷款同时放款，对借款人来说，公积金、商业贷款同时还款（每个月的还款中有公积金贷款还款、也有商业贷款还款）。
公积金贷款的利率比商业贷款低，贷款年限可以取25年，商业贷款的利率较公积金高，3——5年（含）以下一个档次（年利率为6.40%），5年以上为6.55%（公积金为4.50%）。如果你有还款能力，商业贷款的年限可选择5年，这样可以少支出很多利息。
另外，组合贷款后，可提取你公积金，帐户内的余额用于偿还公积金、商业贷款的本息（只限于月还款）；如果提取公积金提前还款，公积金贷款的还款优先，也就是说要先还公积金、再还商业贷款。
以上回答仅供你参考。
⑺ 如题，想使用公积金和商贷组合贷款，首付应该怎么计算
首套房首付3成，二套房5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
⑻ 公积金贷款和商业贷款组合贷款利息怎么算
按各自的利率啊，公积金3.75%，商贷5.65%
⑼ 清楚的说一下买房组合贷款怎么算
组合贷款就是公积金贷款+商业贷款，组合贷款是通过商业银行申请的，但是审查的时候一般会直接帮你把公积金贷款的事情也一起审查掉，放款的时候银行两笔贷款一起放，但是公积金贷款是公积金中心划拨过来的。由于你问的不是很清楚，我姑且以为你是要知道怎么算两笔贷款的还款金额，计算方式为：分别计算两笔贷款的本金、利率、期限、还款方式（一般等额本息或者等额本金）。具体操作的时候可以在网上找个房贷计算器就可以了，或者贷款放款后银行客户经理会提供还款计划表给你。希望能帮到你，亲。