2017郑州组合贷款

① 2017年郑州买房还能组合贷款吗

房贷车贷都可以

② 我是2017年8月31办理的组合贷款，2017年9月11银行通知审批过了，9月13日办理的房产抵押

如果是已通知审批过了，就应按原有利率执行。签订的贷款合同中，如果是空白合同，可能会有变化，建议与银行具体咨询，协商处理。

如遇国家利率调整，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定。

银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

③ 郑州买房组合贷款有什么需要注意的

组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总和，即在住房公积金额度之外的贷款需求，由银行资金解决。银行资金部分利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

④ 郑州市哪些楼盘可以申请组合贷款

楼盘一：绿都澜湾

楼盘二：亚星金运外滩

楼盘三：万科城

免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准

⑤ 郑州什么时候是实行组合贷款，我现在商贷可以转组合贷款么

好像没有吧，你要看你之前合同上面写的条款

⑥ 郑州能组合贷款吗

宜信是中国领先的小微贷款咨询服务专业机构，为微小经营业主、工薪阶层、农民、学生等高成长性人群推荐广泛的借款资金来源渠道，为个人客户进行合理全面的财务规划、量身设计最优的借款解决方案，同时为企业合作伙伴提供小微贷款业务的市场宣传和客户推介服务。 自成立以来，宜信凭借专业资深的管理团队、先进完善的风险管理体系、丰富多样的贷款服务种类、优质高效的客户服务，赢得了全国超过40个城市、数万名客户的信赖与支持。 郑州宜信小额信贷服务，额度可达30万。 手续便捷，仅需身份及工作收入证明等材料即可申请。 无任何中介费用和贷前费用，费率业内最优！轻松月供还款，期限最长达48个月。 最快两个工作日即可完成审核放款，轻松解决您的资金短缺难题。 我的名字即是联系方式。

⑦ 组合贷款买房怎么办理

组合贷款买房需要符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件，符合条件后可以到当地房管局办理组合贷款。

以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金组合贷款须知》第三条 组合贷款申请条件。申请组合贷款应同时具备下列条件：

1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目，并已向管理中心备案；

2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ；

4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

(7)2017郑州组合贷款扩展阅读：

《住房公积金组合贷款须知》第五条 组合贷款办理流程

1、借款人持申请材料先后向管理中心和受托银行提出申请。

2、借款人持有关材料分别与受托银行和管理中心办理借款手续。

3、借款人持有关材料与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。

4、借款人于放款日次月开始偿还组合贷款本息，并根据担保公司通知领取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

⑧ 郑州买房什么时候能公积金和商贷组合贷款，如果我先走商贷，能把其中的一部分转成公积金贷款吗

商贷转公积金贷款，以前可以，现在所有银行都停止了转按揭！
你只有老实的还你的商贷。你可以凭购房合同和付款票据，办理你的公积金提取手续，原则是一年提取一次，额度是不超过你上一年还贷总额！你把提取的公积金用于冲抵你的商贷就可以！