A. 买房组合贷款公积金和商贷分别怎么计算的
若在招行办理，商业贷款和公积金贷款都可以通过招行计算器尝试计算，由于贷款利率不同，需要您分别算，您看下商业贷款利率，可以尝试帮您算的。
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
详见：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
B. 个人住房组合贷款利率如何计算
个人住房组合贷款贷款利率：
计算方法：
1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%
2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%
3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。
所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。执行银行贷款基准利率：一年以内利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。
公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。执行公积金贷款利率：五年以内（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。
(2)组合贷款按什么算扩展阅读：
个人住房组合贷款管理：
个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益。
借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息。
贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收。
借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款。
借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。
C. 购房组合贷款首付怎么算
按当地的最低首付算。商贷是最低首付，公积金也是最低首付呀。
别看组合贷是两种贷款，但不算二次贷款，算首次贷款。
D. 公积金商业组合贷款 第几套怎么算
1：卖掉后再买属于第一套
2：:10%左右
3：是的
4：可以
E. 组合贷款额度如何计算
您好，所谓组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合，因此组合贷款在计算额度的时候也是公积金贷款额度与商业贷款额度的相加，即组合贷款=公积金贷款额度+商业贷款额度。
其中需要注意的是，因为组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合，加上商业贷款比例较高，因此建议公积金贷款中尽可能的多贷，商业贷款尽可能的少贷。
希望我的回答对您有所帮助。
F. 组合贷款怎么算
若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定（如：月还款金额、首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
G. 公积金组合贷款额度是怎么计算的
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴个人住房组合贷款存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。
商业贷款额及期限的确定: 普通住房:140平米以内的最高贷(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成，最长贷30年;贷款期限+楼龄<40年;贷款期限+借款人年龄<65(男);贷款期限+借款人年龄<60(女)
市属公积金贷款额的确定：
第一步,确定贷款年限:
a：管理中心明确规定最长贷款30年;
b：再根据对楼龄的要求(楼龄+贷款年限≤57(钢混);楼龄+贷款年限≤47(砖混));
c：对借款人年龄的要求(年龄+贷款年限≤70(不分男女)); 这三个因素取其最短的年限;
第二步,确定贷款额度: 管理中心明确规定最高贷款额为基准价格(合同价格和评估价格中的孰低值)的8成(90平米以下的首套房);再根据第一步推算出来的贷款年限找出对应的月均还款额(速算表里有),然后按以下公式即可算出:(缴存额÷缴存比率-400)÷对应贷款年限的月均还款额=最高贷款额(以万为单位)。