『壹』 您好，我是3月申请的首套房贷，利率是7.2%，商业贷款，贷款额度是47万元，等额本息， 提前还贷划算吗
7.2的利率确实比较高，提前还款能节省较多利息。如果有资金，越早还款，节省的利息越多。而且，最好办理缩短年限而不是减少月供，这样节省的利息比较多。
『贰』 商业贷款还款每月一样吗
商贷还款方式主要分两种：
等额本息还款，每个月还款额一样。
等额本金还款，每月还款额逐月减少。
『叁』 商业银行贷款3月1日之前放款利息怎么调整
商业银行贷款3月1日之前放款利息的调整方法：
（1）对贷款合同在2015年3月1日前已生效的，按合同签订的利率执行；
（2）贷款合同在2015年3月1日后（含）开始生效的，一律执行新利率。
（3）以后人行调整贷款利率后，商业银行也会按照申请人在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
（4）“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
放款利息是指：
（1）“存款利息”的对称，指银行向借款人收取的利息。
（2）从放款利息中扣除存款利息，其剩余部分就是银行的利润。放款利息的多少因放款的种类和期限而异。一般而论，放款的期限越长，银行收取的利息也越多；信用放款的利息高于抵押放款的利息。
（3）放款利息的计算公式：放款利息=放款本金×放款利率×放款期限。放款利息的计算方法有单利法、复利法、贴现法和本利分期归还法等。按照惯例，放款期限的计算，是始日计入，末日不计，即“算头不算尾”。
（4）如果出现还款逾期，则要计算逾期利息和违约金。对逾期利息和违约金的计算，只包括逾期偿还的本金部分，对利息不计逾期利息和违约金，逾期利息的计算公式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期期限
（5）在放款利息的实际计算中，定期放款通常按月计收利息，活期放款则每次还款时计收利息，透支按复利法计收利息，拆款按日计收利息。
『肆』 商业银行贷款利率是多少
2015年银行贷款率如下：
中国人民银行决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；
一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
1、六个月以内（含6个月）贷款 4.35%
2、六个月至一年（含1年）贷款 4.35%
3、一至三年（含3年）贷款 4.75%
4、三至五年（含5年）贷款 4.75%
5、五年以上贷款 4.90%
注意事项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
(4)3月商业贷款扩展阅读：
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
贷款“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
银行贷款利息的确定因素有：
①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。
②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。
③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。
另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
『伍』 2019年3月商业贷款39万 利率5.635 有没有必要改lpr等额本金支付每月贷款
从现在来看5.635的利率还是挺高的，2020年才几个月就几次降准，从长远来看利率上浮比现有的高的可行性比较低，我建议你改，这和哪种贷款方式没关系的。
『陆』 2015年3月商业贷款买二手房流程
买方选择商业按揭贷款购买二手房流程共分七步，具体如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
『柒』 我是3月申请的首套房贷，利率是7.2%，商业贷款，贷款额度是47万元，等额本息， 提前还贷划算吗
要看看贷款合同的约定，商贷提前还款是有罚息的，一般3~6个月的罚息。而且一般约定必须是满一年以后才能提前还贷款。
7.2%的利率，提前还款应该滴可以的。越早越好。
『捌』 2012年3月中国银行商业贷款利率是多少
人民币贷款利率表2011-07-07
2011-07-07
项目 年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 6.10
六个月至一年（含一年） 6.56
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.65
三至五年（含五年） 6.90
五年以上 7.05
三、贴现
贴现 以再贴利率为下限加点确定
『玖』 我3月办完首套房商业贷款25W等额本息月供2053，若银行利率降到基准利率或打9.5折，我的月供会变吗什么时候
不会改变。
只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。