商业贷款申请

⑴ 商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊

一，手续程序

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者办理按揭贷款：

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

二，办理条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(1)商业贷款申请扩展阅读：

1，付全款优点

付全款省钱 ,虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同

时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易 ，从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。,

2，付全款缺点

资金压力大 ，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大，除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

⑵ 如何申请银行商业贷款

银行申请贷款需要满足的条件：
1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件。
5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件。
6.在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
7.银行要求的其他贷款条件。

⑶ 个人如何申请商业贷款

不知道你们那边的再按揭的业务是否还可以办理,如果可以的话,你是能贷款出来的,那要看你已经归还了多少本金,开决定你的贷款的金额.另外你说的无抵押的贷款,现在银行很难贷了,北京应该有渣打银行吧,现在渣打银行有这种业务,申请的门槛还是比较低的,每月收入3000以上,在同一单位工作满六个月就可以申请了,看你给银行提供的资料,可以申请8000-20万之间,你可以去试试,你可以先登陆一下网站看看,然后拨他们的热线电话就可以了,网络里能搜索到的.

⑷ 商业贷款需要哪些材料

贷款及过户所需资料

一，买方

1、商业贷款

A：未婚单身

身份证复印件（正反面）、户口本复印件（公章页、索引页、户主页及本人页）或户籍证明原件两份，收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）

B：已婚

夫妻双方身份证复印件（反正面）、户口本复印件（公章页、索引页、户主页及本人页）或户籍证明原件两份、收入证明原件（各两份）、工资流水账单（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。

C：离婚后再婚

身份证复印件（反正面）、户口本复印件（公章页、索引页、户主页及本人页）或户籍证明原件两份、离婚证复印件、离婚协议或法院判决书复印件、收入证明原件（两份）、工资流水账单原件（至少半年）、个人征信记录（中国人民银行打印）。

注：一次性付款客户所需资料主要把以上每一项收入证明和工资流水账单以及个人征信记录去掉即可。

⑸ 商业贷款需要什么条件

商业住房贷款需要什么条件？
一、贷款对象：个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3、有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5、提出借款申请时，在我行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件；
6、有购买住房的合同或协议；
7、贷款行规定的其他条件。
三、贷款额度：发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。
四、贷款期限：最高不超过三十年。
商业住房贷款需要哪些材料？
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件 （如单身需到当地民政部门开具单身证明）。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
5、贷款人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、所购买房屋的产权证复印件。
以上就是商业住房贷款条件和所需材料的全部内容，个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

⑹ 现在买房商业贷款需要办理什么手续呀

一、申请购房商业贷款条件

1、有合法的居留身份。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议。

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。

二、申请购房商业贷款材料

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。

2、职业和收入证明。

3、购房合同或意向书等有关证明材料。

4、占房价款30%的首期付款证明。

(6)商业贷款申请扩展阅读：

住房公积金贷款买房所需提供的证明材料：

1、借款人公积金缴存地出具的缴存证明、缴存明细。

2、缴存申请人及配偶身份证（军官证）；申请人及配偶户口簿。

3、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚申明）。

4、房管部门登记备案的《购房合同》，税务监制的不动产发票或收据。

5、个人征信报告（已婚提供夫妻双方的征信报告，借款人及配偶有任何连三累六的逾期记录，均不能申请公积金贷款）。

6、房产部门出具的房产证明（借款人及配偶双方户籍地、公积金缴存地）。

参考资料来源：网络—商业贷款

参考资料来源：网络—购房贷款

⑺ 怎么申请商业贷款

你得看开发商有没有与银行签订合约，如果签了就只能到签约银行贷款了。各地及银行间都略有差别，仅供参考：

※ 借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明。（单身以户口簿为准，不需单独提供单身证明）

※ 暂住证或工作居住证（非北京籍户口提供）

※ 用于偿还贷款的银行存折或银行卡

※ 借款人学历证明（不需复印，初审时带原件核对）

※ 收入证明（需银行提供固定格式）

还有经过公证了的购房合同。