Ⅰ 在天津，组合贷款买房都需要支付哪些费用
自2012年2月1日起，各区指导价调整，南开13037，和平16763，河西13860，红桥11121，河北10732，河东11760，西青8820，东丽8190，北辰7722 津南7986
1. 营业税
a、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
b、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
c、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
* 非普通住宅（单价在基准价以上或面积在144平米以上）
* 普通住房标准：（单价在基准价以下且面积在144平米以下）
2、契税：
a、单价在基准价以下，90平米以下且为首次购房者，契税1%；
b、单价在基准价以下，90平米以上或非首次购房者，契税1.5%；
c、单价在基准价以上或面积在144平米以上，契税3%。
3、个人所得税：持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税；个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税；非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。
4、土地出让金——1%，需查档方知是否需要交纳此项费用。
5、转让手续费：建筑面积 * 6元。
6、登记费：80元。
8、抵押登记费：80元。（贷款者有）
9、图纸费：20元。
* 上次交易为非亲属关系赠与的，须交纳20% 的个人所得税
以上是过户费用，
担保费： 20年的是 8204元
评估费:5000元 （可以少）
以上是所有买房的费用。。。。。。中介费一般都是成交价的1%
Ⅱ 在天津买房，公积金和商业贷款组合的方式，怎么贷款
您这些公积金 能贷20万把 其他走组合 首付30万 公积金贷20万 按揭贷50万 但是公积金只能贷20年 都给你您 按20年走吧 （公积金 月还1286+按揭 月还3616 ）按揭给您走的下浮10 基本上按 20年算 您每月月还款 在4902。
专业贷款 专业代办 可以随时咨询 联系电话 见用户名。
Ⅲ 在天津买房，组合贷款可以提取公积金吗如果不可以，全额按揭可以提取吗
组合贷款和全款按揭都是可以提取住房公积金的。
一手房提取：
购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件；
购房发票的原件及复印件；
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
二手房提取：
房产证的原件及复印件；
契税完税凭证的原件及复印件；
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
Ⅳ 在天津购房，组合贷款，可以提取公积金吗需要什么手续呢
可以
公积金贷款条件
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
公积金贷款资料
个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，
购房首付款证明资料，购房合同，
住房公积金缴存证明等。
银行要求的其他材料。
公积金贷款流程
1.公积金贷款借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.公积金贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
Ⅳ 天津组合贷款买房，开虚收入证明，是否能顺利办下贷款
组合贷款银行自身风险较小，自然电话核查的可能性比较低，但是想解决你后面的几个顾虑还是需要从你的单位入手，收入证明认可的章戳一般有单位公章、财务章、人事章，建议找相应人员，晓之以情，动之以理，你懂的！！
Ⅵ 不是天津户口可以组合贷款买房吗我的公积金卡里只有1万，月收入2500，可以组合贷款吗怎么贷款最划算呢
外地人在天津买房需要有一年以上社保或完税
外地人名下只需拥有一套住房
首套贷款首付3成贷7成享受打折贷款利率
本公司专业贷款 按揭 公积金 房屋抵押 外地人买房贷款等
如有需要152电2214话4361
Ⅶ 本人年收入四万，想在天津贷款买房，公积金月缴存732，总房款54万，组合贷款的话，首付是18W，
如果是贷36万，还20年，每月还2200。按揭的话，最低每月也要还2600。贷是贷的起，如果收入稳定还差不多。对了，公积金贷款需要开工资证明，月还款要到工资的50％，就是单位或街道开个大概月入4500的证明，手写打印都行，就是盖个章的事。
综合来说，就是每月需要还1500的现金。如果工资上税，公积金可以每月抵扣大概130的工资税。贷款20年总利息18万吧。
个人觉得合适，cpi比贷款利息都高，等于银行白给用钱。再说怎么多年后，钱也贬值。
如果20年前给你36万，现在要你还100万，也愿意吧。
Ⅷ 在天津购房，组合贷款，可以提取公积金吗
可以的，只要符合提取条件。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
Ⅸ 天津买房 组合贷款问题 怎么样最划算
1.公积金贷款对于征信记录的要求很高，有逾期的话应该有影响，即使是忘还了一次，不过不用担心，只要提供还款银行证明是记错时间了就可以了。
2.如果大额还款的话还是贷20年比较好，年限短利息就少一些，等额本息的适合你，公积金卡里的余额是可以用于大额还款的，当你大额还款34万之后剩余的30万贷款月还款已经在月缴存公积金2200以下了。
3.最后一条你的意思没看明白。