❶ 个人商业贷款年限可以更改吗
贷款年限可以更改。比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。
银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。贷款年限减少也就是相当于通过提前还贷的方式来缩短自己贷款的年限和贷款的本金部分。
(1)商业贷款重签扩展阅读：
针对续贷业务，《通知》要求银行业金融机构切实做好贷款全流程管理，包括多渠道掌握小微企业信息，确保符合新发放贷款条件加强对续贷业务的内部控制，在信贷系统内单独标识续贷贷款，加大贷后管理力度。
做好对客户的实地调查回访，动态关注借款人经营、财务及资金流向状况，提高对续贷贷款的风险分类的检查评估频率，防止人为操纵贷款风险分类等。
同时，银监会要求银行业金融机构相应地加强贷款风险管理。银行业金融机构开办续贷、年审制贷款和循环贷款等创新业务，应当制定相应的风险管理制度，建立业务操作流程，明确客户准入和业务授权标准，合理设计和完善合同等配套文件，改进信息技术系统。
❷ 签了买房合同 但是贷款方式应该是商贷 写成组合贷款了 请问需要重新签吗
你所谓的买房合同是合格商品房预售合同么？
如果是签一个补充协议约定付款方式变更，因为变更手续有点繁琐，你不怕最好重新签。
如果不是重新签，你没有按照合同约定的方式付款也是部分违约很难说将来会产生什么问题。
❸ 因开发商无法办理公积金贷款要求改为商业贷款，通知要去重新签订合同
商品房买卖合同中在支付房款方面有三种付款方式，一是一次性支付，二是分期支付，三是银行贷款支付。如果是采用银行贷款方式支付房款的，合同中的付款条款一般情况下是这样约定的：按照一定房价比例支付首付款，之后会约定一个时间段，按照银行贷款方式支付剩余房款。这时通用的做法。现在你提的问题要具体看你的合同中是如何约定贷款时间和责任的。一是，如果合同约定支付首付款后由开发商通知客户办理银行贷款手续的，如在一定期限因开发商责任，超过银行规定的期限而未通过银行方面审查，这种责任由开发商承担，但这种情况是特别少见的。二是，如果合同约定由客户自己去开发商指定的银行办理相关银行贷款审查，如造成不能通过，一般由客户自己承担，承担责任主要是由银行贷款改为一次性付款，合同当然要变更。
现在你提出的问题，主要看你的合同关于公积金贷款审批是由谁负责上报材料，这一点比较关键的。对于未在时间规定时间上报，导致政策原因无法使用公积金贷款的，合同有没有约定此项条款。现在的问题使用公积金贷款已经是不可能的事了，那么就要寻找解决的方式，一般是一次性付款和商业贷款两种方式，如果不去签订合同，开发商会给你下达通知，并告知你在一定时间去签合同，否则后果自负的书面通知。这样你就被动了，如不签，有可能被开发商解除合同。如果你已经支付首付款，建议还是去签合同，就走商业贷款。这样不会因你不签合同而导致双方合同解除。
❹ 购房商业贷款尚未放款,可以再次多交首付重新面签吗
如果只剩下放款流程没有走完，那么就无法改贷款额。如果还在审批当中的话，可以选择撤件，重新审批。
❺ 2020房子商业贷利率下调了吗商业贷合同是否能重新签订
你应该是贷款买的房子，今年商业利率已经下调了，如果是商业贷款合同的话，不需要重新签订，你只要把固定利率转化为浮动利率，这样就可以了。
❻ 中国银行利率变动，按揭合同要重签
不需要重新签吧
跟着人民银行的利率变化而变化就可以了
❼ 银行贷款重新签订,2009年7折商贷怎么签
这个要是重签不是亏了，再就是银行也不会重签贷款合同，这其中的流程也是很复杂的，重签也会费一段时间，这种情况是不存在的。
❽ 房贷办不下来多交首付虽要重签合同吗
因开发商办不下房贷的
如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。
因银行办不下房贷的
银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。对于交易二手房的客户，由于买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。shhuang44ss
另外，有点背的人会遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止房贷业务，买卖双方可以协商解决，实在不行就只能通过法院解决了，证明自己无过错，要求解除购房合同。
因购房者自身办不下房贷的
如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
但是你的情况比较特殊，如果没有签订违约条款，原则上说你的首付确实很可能保不住。不过你现在可以与开发商协商，临时增补违约条款，这样，就可以退回部分首付款，至少减少了些损失，实在不行可以尝试通过法律渠道来维权。要么就向亲戚朋友借钱来凑足全款买房，只有这些办法了。
❾ 就是商业的房贷我可不可以有钱了就是还还六七万块钱然后呢我再重签个那个贷款
不可以，除非你有等价的东西去抵押
❿ 10月8号后签订的固定利率个人住房商业贷款合同可以在2020年3月重新签订LPR+固定基点合同吗
这个是可以的
央行这次就是这么要求的
2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。