1. 房贷利率收紧什么意思
不无防范风险的意味目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。因为随着各方调控力度的不断加大和保障性住房的大量供应，房地产市场持续火热的前途已难预测。一旦其“火”势式微，银行扎进去的放贷量越多，风险也就会越大。而金融业是没有谁愿意做冒这种风险的冤大头的。这，或许就是金融机构紧缩房地产行业信贷的根本因由所在。近一个时期，金融监管机构要求银行收紧房市放贷，包括从严控制发放二套房与多套房贷款，禁止对存在囤地捂盘行为的地产商发放新增贷款等等，这些举措与要求，无疑在一定程度上减少了银行放贷的收益，在这种情形下，有些银行提高首套房贷的利率，我觉得他们有“堤外损失堤内补”之嫌。作为国有商业银行，在当前国家扶持民众改善居住条件与遏制房价过快上涨双重任务并存的情形下，理应对自住购房与投资型购房行为采取区别性的房贷政策，即一方面从严控制二套房与多套房放贷，提高其贷款首付比例与贷款利率；另一方面又应通过给予贷款利率优惠等方式扶持民众自住购房，如此才能既遏制房屋价格过快上涨，促进金融体系运行安全，又能促进房地产市场健康发展，帮助的民众实现安居梦想。如果银行只奉行唯经济利益至上的思维，一方面取消不利于穷人的首套房贷利率优惠，另一方面又出于经济利益驱动而对炒房者与囤地捂盘开发商表现得“心慈手软”，那就不大符合国有商业银行应当担负的社会责任。故而我以为，银行还是宜多为弱势群体着想，不要唯自己的经济利益至上。
2. 银行贷款紧缩政策
合理.因为这是出自中央的指导意见,目前基本上所有的商业银行都停止7折利率优惠了.过去一直享受房贷7折利率的老贷款客户也重新上调了利率,他们现在每月要还的房贷比过去也有所增加
在贷款合同上有关于利率执行的浮动条款,您可以仔细看一下.
3. 房贷收紧对购房者有什么影响
银行收紧房贷意味着房价快速上涨的势头即将结束，新一地产调控潮或将来临。
1、银行涉房贷款额度将主要向首套刚需及合理家庭自住购房需求倾斜。
而且在银行信贷额度紧张和部分城市楼市火爆的情况下，有部分银行已经开始呼吁客户提前偿还按揭贷款，也是为了给额度挪位置。
2、具体执行方面会呈现差异化，主流银行的贷款额度会倾向于基本面好，市场比较稳健的核心一二线城市倾斜，对于短期市场热度高而引发调控加码的城市，比如银川、常州、沈阳等城市，购房贷款额度会有所收紧。
(3)商业贷款收紧扩展阅读：
商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
受制于监管规模控制压力，年内先后成为信贷投放主力梯队的几大行在四季度的信贷投放均将受限，因而在部分市场提高房贷审批门槛，但这将是短期内的一种策略。
4. 房贷收紧是什么意思
房贷收紧降息对于房贷族，减负是实实在在的。
假如买房时商业贷款 200万，贷款期限20年，利用等额本息还款法，降息前月供13927元，利息总额为134.27万；降息后月供13645元，月供减少了282元，利息总额为127.5万左右，20年利息少了近7万。
5. 怎么看待房贷收紧
银行收紧房贷并不是意味着银行已经看空房地产行业了，因为上面的要求，目前银行正在全面的禁止各种资金违规进入房地产行业，所以银行不管是从公司贷款还是个人贷款方面，都对房地产行业的融资持谨慎的态度，但是，银行并不是看空房地产行业。收紧不表示看空，银行房贷是收紧了很多，普遍房贷的利率都上调了不少，部分银行对首付的规定也由原来3成上调为4成，那既然银行不是看空房地产，为什么要收紧房贷呢？
下面从两个方面来讨论一下：
1.政策。
近两年的房价上涨幅度如何，相信大家都感受得到了，以前是一二线城市的房价上涨，现在三四线城市的房价也是爆涨，以前很多人到一线城市打工赚钱，回到三四线城市买房，现在很多人都买不起了。
所以国家政策也是很明确的，抑制房价过快增长，特别是强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，政策传递银行，银行也必须是响应国家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房贷款标准、减少贷款投放等手段来抑制房价上浮。
虽然有了一定的成效，也减少了很多炒房的行为，但是也“误伤”了一部分刚需购房者，他们不得不支付更高的利息。
银行并没有主动收紧房贷，或者是并没有主动收紧这么大幅度的房贷。
银行房贷额度紧张主要是出于各地调控的需要，而非完全是主动的。
但据我所知，很多银行的确是在年初的房贷业务风险把控上，强调三四线城市的风险和商业地产等风险，要求各地开展业务时予以重点关注。在总额度有限的情况下，很多银行自然就倾向于优质资产，比如一二线城市的住宅。
所以，可能很多三四线城市的购房者感觉贷款没有前两年好贷，这也是有可能的。
加强楼市的管理其实是势在必行的，同时，为避免流动性紧张和房产资金链的断裂风险，商业银行压缩房贷投放规模也是必然的选择！这些并不能意味着房地产市场的就此就此看空，但是近期已经有资金在逐渐撤离房市！这也意味着房地产将在未来不久进入调整的阶段。
2018年房市进入调整期是大概率事件，比较担心的是这会不会又是股市房产板块的一大噩耗
银行贷款利率不断上调，而且就算你接受上调之后的利率，但是现在去银行贷款的时候你会发现想要成功的贷到款已经不那么容易了，当然我们不能否认这是因为银行的信贷余额紧张，但是如果继续深入分析的话，我们可以发现其实银行也不看好房地产。
6. 房贷收紧意味着什么
不无防范风险的意味
目前，虽然没有谁能断定房地产泡沫会何时破灭，但作为被地产商和购房者双重绑架的银行，实在是到了不得不为自己寻找一个安全而退的出口了。因为随着各方调控力度的不断加大和保障性住房的大量供应，房地产市场持续火热的前途已难预测。一旦其“火”势式微，银行扎进去的放贷量越多，风险也就会越大。而金融业是没有谁愿意做冒这种风险的冤大头的。这，或许就是金融机构紧缩房地产行业信贷的根本因由所在。
近一个时期，金融监管机构要求银行收紧房市放贷，包括从严控制发放二套房与多套房贷款，禁止对存在囤地捂盘行为的地产商发放新增贷款等等，这些举措与要求，无疑在一定程度上减少了银行放贷的收益，在这种情形下，有些银行提高首套房贷的利率，我觉得他们有“堤外损失堤内补”之嫌。
作为国有商业银行，在当前国家扶持民众改善居住条件与遏制房价过快上涨双重任务并存的情形下，理应对自住购房与投资型购房行为采取区别性的房贷政策，即一方面从严控制二套房与多套房放贷，提高其贷款首付比例与贷款利率；另一方面又应通过给予贷款利率优惠等方式扶持民众自住购房，如此才能既遏制房屋价格过快上涨，促进金融体系运行安全，又能促进房地产市场健康发展，帮助更多的民众实现安居梦想。
如果银行只奉行唯经济利益至上的思维，一方面取消不利于穷人的首套房贷利率优惠，另一方面又出于经济利益驱动而对炒房者与囤地捂盘开发商表现得“心慈手软”，那就不大符合国有商业银行应当担负的社会责任。故而我以为，银行还是宜多为弱势群体着想，不要唯自己的经济利益至上。
7. 银行商业贷款收紧了吗
申请办理商贷置换公积金贷款须符合以下条件： 1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年连续缴存。 2、申请人商贷未出现连续三期或累计六期逾期。
提供以下资料： 1、借款人身份证、户口本； 2、结婚证；3、借款人配偶身份证、户口薄；4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明； 5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供：本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细； 6、房产证及产权人身份证。
其他必备资料： 1、契税完税证； 2、商品房买卖合同； 3、商业银行借款合同； 4、首付款凭证5、商业银行个人贷款账户还款明细表及贷款余额对账单。
贷款办理流程： 1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。 2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，审批。 3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。 4、担保手续。选择房产抵押担保方式的，借款人与公积金中心、受托银行签订合同，并到建委办理抵押登记。 5、公证及发放。
8. 商业贷款收紧，公积金贷款收紧 在还能怎么买房
商业贷款买房可提取公积金还贷根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。