⑴ 我朋友家准备在盐城市区买房，银行贷款如何发放
阜宁的到盐城市区买房可能比较麻烦，现在公积金贷款是暂停发放了，但商业贷款还是能发放的，但利率高，保守估计可能达到七个点！如果你的朋友是买的首套房，那么他需要到亭湖区，盐都区，还有市区的房产交易中心办理首套住房证明，如果你的朋友在阜宁还有商品房的话那可能就没那么麻烦了，直接到市区的房产交易中心开二套房证明应该就行，具体的得看银行怎么说的你就怎么做！如果你朋友很着急买房的话那也只有拿商业贷款，公积金贷款也不知什么原因暂停了，希望我的回答对你有用！
⑵ 我们在盐城买的房子，办商业贷款一个月了，还没有下来，真急人，一般多久啊
这可以贷款
⑶ 我是盐城市区的,首付18万,贷款25万,公积金可贷8万,剩下的商业贷款,每月月供要还多少钱啊
看你选择的是哪种还款方式，一般来说是20年等额本息是两千多一个月 ，如果是首贷利息按照基准利息的话2000左右
⑷ 我在盐城用商业贷款买的现在儿子在部队，请问可以转儿子公积金用吗
你是在盐城商业贷款买的房子，如果你儿子有公积金的话，可以转为儿子的公积金贷款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
⑸ 盐城商业贷款与公积金可以同时用吗
可以办理组合贷款。
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
⑹ 我是盐城户口，老公是外地户口，在盐城买房可以商业贷款吗我听人家说以个人名义贷款买房，还要担保人
您的爱人是外地户口应该没有影响，银行关注的是你们的家庭收入是否稳定，还款能力怎么样。
是否需要担保人，是贷款银行说了算的事，不是基本的要求。