⑴ 我在无锡买房，选组合贷款，可不可以商贷和公积
你买100平米的房子，8000元/平米，就要付80万的房贷，无锡这里的首付是30%，即24万。剩下的56万你就用组合贷款（公积金贷款+按揭贷款的组合），一般公积金贷不到56万（你可以根据上面的例子去计算一下自己的可贷额度），一般公积金和商业按揭贷款的比例一般是20%对80%，且公积金一般能贷到30万元（要根据你公积金卡里的余额来看）商业按揭贷款就需要贷26万元，这56万元如果要还20年，即240个月，就需要还560000÷240=2333.33元，商业按揭贷款则是再乘以80%，即560000÷240×0.8=1866.67元。
当然，贷款额度也与你的还款能力有关（即工资收入），具体贷款时会根据你的贷款额度、月还款能力来确定你的贷款期限。一般来说，当额度一定时，还款能力强的，贷款期限可短一些，反之期限要长（但最长是30年）。
还有就是户口问题，无锡这里是购买50-100平米的商品房（拆迁房、经适房5年内不得上市转租卖），必须要交3年的养老保险才能将外地户口直接迁到无锡，作为无锡个人户口；100平米以上没有任何限制，直接外地户口迁到无锡个人户口。
还有购买第一套住房的资格问题，买第一套住房的资格是至少要交半年（6个月）的住房公积金，方可首付并贷款购买第一套住房。
⑵ 无锡组合贷款怎么办理啊
找中介帮你
⑶ 无锡现在买房已经不能公积金、商贷组合贷款了吗
可以。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
⑷ 在无锡买二手房，组合贷款的限制
现在银根收紧，利率上浮10% ，组合贷款比较难。 买二手房还不如买新房，新房都比二手房便宜，再等等，房子越来越便宜了
⑸ 最近在无锡买首套房，已经签了购房协议，组合贷款，马上要首付了，有几个问题搞不清，求指教：
1你这是买二手房，签购房协议之后，付首付，同时办理贷款，中介会提供贷款所需的所有流程，一般是先办理房产抵押审查，这个银行会需中介或房东到房管局开证明。
2、钱是打到中介那里
⑹ 无锡商业和公积金组合贷款, 如何提前还贷
组合贷款提前还款时,还款额度比例还是按照当初组合贷款时的比例还款!例如:组合贷款20万,各10万元,提前还贷时,还款5万元,那就是个2.5万元!还是20万,比例是2:8(商业贷款2,公积金8)那么提前还贷5万元的话,还款比例还是按照2:8的比例还款。
⑺ 在无锡购买房子超过90平方时，选取组合贷款，那下次在购买房子时，只能贷上次公积金同样价格么
等你第二次购房时的政策为准，购房政策是变化中的，
你只需要关心现在的政策就可。
⑻ 无锡 组合贷款要缴纳担保费吗
担保费=贷款总金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)=50万X1‰X20=1万（假设现行担保基准费率是1‰）。担保费是按年算的，也就是说如果你提前还完贷款，剩余年限的担保费是可以退回来的。
交担保费时有两种模式可以选择，一种选择是提前还款可以退还担保费，那样的话担保费就不能打折，也就是一万，第二种就是不论是否提前还款都不退担保费，可以打7折，也就是要7000.
以上是以我09年买房时的政策算的，现在能打折多少还要具体咨询担保公司。缴费的时候会给你选择的。
⑼ 现在无锡买房组合贷款，超90平的，还必须要公积金满3万吗我就1万4千多，可以组合贷吗
90平以上你只有1万多只能贷款10万！90以下可贷款30万！可以组合贷款！不划算！