❶ 房贷提前还款有违约金吗
根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念，通常表述为在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。有些银行要求，构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。但这一表述并不是通用标准，一般关于提前还款及违约金，在合同中会有明确规定。像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。建设银行规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。
❷ 请问一下。按照现在政策，购房商业贷款还款一年后，提前还款需要给付违约金吗需要的话收费怎么算
按照现在政策购房，商业贷款还款一年后提前还款，需要跟工作人员进行协商的。
❸ 银行房贷提前还款需要违约金吗违约金一般是多少
各大银行都不一样。
❹ 提前还房贷要交多少违约金
提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：
1、违约金为若干个月的利息
以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）
以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。
贷款的第一年也是利息高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚高违约金的比例。
❺ 银行房贷提前还款需要违约金吗违约金一般是多少
各大银行都不一样。
中国银行
①
住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
②
住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
③
住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
④
住房贷款三年以上的已抵押合同为准
农业银行
①
住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款；
②
住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；
③
住房贷款满三年以上的罚息一个月；
工商银行
没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
建设银行
①
房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款；
②
住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户；
③
住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
④
住房贷款三年以上的无罚息；
招商银行
①
提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款；
②
如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；
北京银行
一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；
交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
华润银行
①
住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款；
②
住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户
邮政储蓄
不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；
光大银行
住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去；
需提前一个月申请方可提前还款。
约10个工作日后拿房产证注销过户；
华夏银行
二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息
需提前一个月申请方可提前还款。
约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行
住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。
住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。
浦发银行
满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1%
需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
邮政银行
①
一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款；
②
“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；
民生银行
住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；
广发银行
广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。
贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；
发展银行
贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收；