1. 上海买房公积金或组合贷款风险问题
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2. 系统性风险因素主要通过什么来影响贷款组合的信用风险
系统性风险因素对贷款组合信用风险的影响，主要是由（ ）的变动反映出来。
A.借款人管理层因素
B.借款人的生产经营状况
C.借款人所在行业因素
D.宏观经济因素
答案D～
3. 组合贷卖房有风险吗
组合贷卖房的话，首先手续繁琐，等待时间较长，存在一定风险。因此卖房签合同之前务必要先考察下买方的经济水平。
4. 贷款有风险，，
一，对于贷款机构而言，不能按时还款就是最大的风险了，此外还有以下几点：
1、
信用风险
。信用风险是客户
违约行为
形成的一种风险。违约是指客户没有对到期债务按合同规定偿本付息，它可能会造成
贷款人
的债权全部或部分损失。影响信用风险的主要因素是借款人的还款能力和还款意愿。对信用风险的控制技术目前比较常用的是标准评级法和
内部评级法
。
2、
操作风险
。是指由银行不完善或有问题的
内部程序
、人员及系统或外部事件所造成损失的风险，包括
法律风险
，但不包括战略风险和
声誉风险
。《
巴塞尔新资本协议
》第一次将操作风险纳入风险管理框架，并要求配备资本，这反映了操作风险对商业银行的影响日益突出。
3、
市场风险
。是指由于市场条件如利率、汇率、
宏观经济形势
等发生不利变化而给银行带来损失的可能性。市场风险通常发生在交易过程中，是交易组合的实际价格偏离其以市价计算的价值而形成的一种风险。
利率风险
、
汇率风险
、
流动性风险
都属于市场风险。在
银行风险管理
框架内，对市场风险的研究和控制技术目前是最丰富、最完善的。
二，对于借款人来说：
利息约定和计算，是否
提前还款
等方面都有风险，借款人在申请
小额贷款
时，一定要选择正规的贷款机构，才能有效地
规避风险
。
5. 银行发放个人贷款的风险有哪些如何防范
银行发放个人贷款跟公司贷款面临的风险并无太大不同。
其中最大的风险是借款人违约
至于楼上说的抵押物的问题，虽然说借款人违约银行可以处理抵押物，但是银行要付出管理成本（处理资产保全的人员是要发工资的），而且抵押物变现所得只能用于偿还贷款直接导致的损失，如本金，利息，诉讼费，多余的还要还给借款人，万一抵押物跌价了，卖不了那么多钱，那追索起来也比较困难，所以说对贷款的最大保障是借款人的偿还能力不是抵押物，哪个银行都不希望借款人违约，导致要处理抵押物的！
其他的风险还包括政策风险（个人贷款还有经营性的，如果经营的是政策要收紧，风险就比较大了）
还有一些非正常的风险（如这次地震导致的房贷一笔勾销）
至于防范的方法，无非也就是贷款调查，审查，审批要尽量规范，对抵押物的评估要审慎，不能完全按照市场价格来评估，特别在房地产泡沫较严重的时候尤其不能完全相信市场价，另外贷后管理也很重要。
6. 个认住房组合贷款有没有经济风险
如果有稳定收入，那么风险不大。
银行贷款是会调查你的信用和收入情况的，如果银行觉得有风险，就不会贷给你。
7. 贷款资产组合风险与单项贷款风险有什么区别
组合的风险比单项的风险低，但单项的受益高
8. 次级贷款对银行而言最大的风险是什么
次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，这个可以理解吧？你还钱的可能性不太高，那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大，收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢，为了资金尽早回笼，于是就把这些贷款打包，发行债券，类似地，次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢，这些债券就得到了很多投资机构，包括投资银行，对冲基金，还有其他基金的青睐，因为回报高嘛。
但是这个回报高有一个很大的前提，就是美国房价不断上涨。怎么说呢？房价不断上涨，楼市大热，虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的（这个也容易理解吧，因为那些人信用状况本来就差，收入证明也没有，其他负债也重，还不起房贷也是容易发生的事情），但放贷的机构即使收不回贷款，它也可以把抵押的房子收回来，再卖出去不就也赚了嘛，因为楼市大热，房价不断涨嘛。
好了，危机如何发生呢？就是06年开始，美国楼市开始掉头，房价开始跌，购房者难以将房屋出售或通过抵押获得融资。那即便放贷的机构钱收不回来，把抵押的房子收了，再卖出去（难说卖不卖得出去，因为房地产市场萎缩，有价也没市）也肯定弥补不了这个放贷出去的损失了。那么，由此发行的债券，也是不值钱了，因为和它关联着的贷款收不回来。之前买了这些债券的机构，不就跟着亏了吗？很多投资银行，对冲基金都买了这些债券或者是由这些债券组成的投资组合，所以就亏了很多。
9. 买方组合贷款贷款买房有风险吗
组合贷款买房中，可能会遇到以下几种问题：
一、组合贷款在还款时如何操作？有没有先后顺序呢？
如果购房人申请了组合贷款，在还款时的月供分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起，即为当月购房人应该偿还的月供，因此也并不存在先后顺序，而是两种贷款方式产生的月供合并在一起。
二、组合贷款的还款必须是同一家银行吗？
通常购房人在申请办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，所以按规定在办理商业贷款和住房公积金贷款的银行必须同一家银行。由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理中心指定的合作银行，所以还款时也必须走同一家银行。
三、如果借款人想进行提前还款，可否先偿还商业贷款的部分？
在偿还组合贷款的过程中，如果想提前还清贷款，大多数借款人都会为了节省房贷利息，从而考虑先把利息较高的商业贷款还清。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但是如果打算提前还款，先还哪部分都是借款人自由选择的，因此可以先偿还公积金部分，也可以先偿还商业贷款部分。
四、公积金账户里的余额可否提取出来还商业贷款？
如今很多缴纳了公积金的借款人，都想取出自己公积金账户里面的余额进行提前还款。按照规定，公积金账户里的余额提取出来后，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出来任意偿还商业贷款或公积金贷款部分的月供。