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有贷款在广州买房首付 2024-10-08 16:37:58

组合贷款试算

发布时间: 2021-04-26 14:27:53

A. 买房组合贷款公积金和商贷分别怎么计算的

若在招行办理,商业贷款公积金贷款都可以通过招行计算器尝试计算,由于贷款利率不同,需要您分别算,您看下商业贷款利率,可以尝试帮您算的。
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠,可以咨询当地公积金管理中心。
详见:http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

B. 组合贷款额度如何计算

您好,所谓组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合,因此组合贷款在计算额度的时候也是公积金贷款额度与商业贷款额度的相加,即组合贷款=公积金贷款额度+商业贷款额度。

其中需要注意的是,因为组合贷款是公积金贷款与商业贷款的组合,加上商业贷款比例较高,因此建议公积金贷款中尽可能的多贷,商业贷款尽可能的少贷。

希望我的回答对您有所帮助。

C. 公积金商贷组合贷款计算器

公积金商贷组合贷款计算方法
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

D. 个人住房组合贷款利率如何计算

个人住房组合贷款贷款利率:

计算方法:

1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%

2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%

3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。

所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。执行银行贷款基准利率:一年以内利率是5.1%,1-5年利率是5.50%,五年以上利率是5.6%。

公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。执行公积金贷款利率:五年以内(含)利率3.25%,五年以上利率是3.75%。

(4)组合贷款试算扩展阅读

个人住房组合贷款管理:

个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理,双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益。

借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户,每月20日前存足当月的应还款数额,由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息。

贷款出现逾期(未按约定时间还款)时,由双方共同催收。

借款人申请提前还贷款的,应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款。

借款人不履行还款义务时,由银行依法处置抵押物,双方按贷款比例受偿和承担费用。

E. 清楚的说一下买房组合贷款怎么算

组合贷款就是公积金贷款+商业贷款,组合贷款是通过商业银行申请的,但是审查的时候一般会直接帮你把公积金贷款的事情也一起审查掉,放款的时候银行两笔贷款一起放,但是公积金贷款是公积金中心划拨过来的。由于你问的不是很清楚,我姑且以为你是要知道怎么算两笔贷款的还款金额,计算方式为:分别计算两笔贷款的本金、利率、期限、还款方式(一般等额本息或者等额本金)。具体操作的时候可以在网上找个房贷计算器就可以了,或者贷款放款后银行客户经理会提供还款计划表给你。希望能帮到你,亲。

F. 建行组合贷款计算器

贷款计算器一般有三类:
一、商业银行提供的贷款计算器
该类计算器特点是依托银行网站平台,可信度较高;缺点是计算条件设置简单,以理论计算为主,不考虑实际。比如,日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而银行提供的计算器一般是按365计算的,和实际有一定差异。
二、房产网站提供的贷款计算器
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础,稍改或不改,缺点和上条类似。
三、淘猪客贷款计算器
该类计算器是完全定制参数式的计算器,计算结果和实际完全一致,给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持!

G. 组合贷款怎么算

若想在招行申请组合贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在城市有没有开展公积金或组合贷款的业务以及相关规定(如:月还款金额、首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2018年12月29日,最新业务变动请以招行官网公布为准)