㈠ 宁波可以商业公积金组合贷款吗
可以商业公积金组合贷款。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
㈡ 网签后能否更改贷款方式公积金贷款能转为商贷吗
您好！如果已经网签完的单子想要更换贷款方式是要先注销网签合同的，因为网签合同上面体现有贷款方式和贷款额度。如果不注销原来的网签合同从新打网签的话是无法办理公积金贷款的。如果是9.30前打网签的按照之前政策执行，如果是9.30号以后打网签是按新政策执行，这个新政策目前没有涉及到公积金贷款。所以即使您想更换贷款方式，把原来网签撤销了，重新打网签公积金贷款也不会受政策影响。公积金的新政策是把千分之三的担保费取消了，评估费由1500降到了600。
㈢ 购房合同签了组合贷款,结果银行全部给做的商贷,应该怎么办
在购房合同里签订的是组合贷款，这个银行全部作为商业贷款，在这种情况下是你的公积金贷款，不符合条件，所以申请为商业贷款，你只能按照贷款合同还款。
㈣ 签了买房合同 但是贷款方式应该是商贷 写成组合贷款了 请问需要重新签吗
你所谓的买房合同是合格商品房预售合同么？
如果是签一个补充协议约定付款方式变更，因为变更手续有点繁琐，你不怕最好重新签。
如果不是重新签，你没有按照合同约定的方式付款也是部分违约很难说将来会产生什么问题。
㈤ 我买的房子是期房，商品房预售合同签了，已经备案了，进入贷款办理期间，现有2个问题。
1：可以增加你父母的名字在后面（直接增加权属人）
2：可以全部办理商业贷款
（职业）
㈥ 我买了期房，首付已交，合同已打印，合同上是商贷，现在单位公积金贷款也能贷了，我个人能办吗
是自身原因还是开发商。如果是自身原因，开放商为了回笼贷款，会尽快让你签合同，审批贷款的，无法拖延半年；如果是开发商原因，可能是房屋还未修建到一定程度，无法办理贷款，对您没有影响。公积金贷款流程: 1、借款申请人填写申请表； 2、申请人向中心提交申请资料； 3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估； 5、填写贷款文件； 6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章； 7、买保险； 8、向公积金管理中心报送资料，进行审核； 9、将资料递送至中心终审； 10、将资料递送至贷款银行； 11、将银行返还的资料收存； 12、按借款文件按期还款。 向TA提问官方电话
㈦ 与开发商签合同时为组合贷款,但现在开发商又反悔说不能办理组合贷款，只能用商业贷款。
如合同时组合贷款就别急。
早晚办下来来。如果没办法下来责任也不在你。
其实没办下来还好，起码银行的月供现在不用叫。而时间再长，你也使按你办时的利率计算。大家都知道物价一天天在涨，就证明你的还款都在贬值。你划算着了。
http://hi..com/84655/home我的网络空间有很多这方面的资料对买房或多或少有用。看看吧！
㈧ 购房预售合同签订支付方式为组合贷,公积金未通过，现卖方通知只能通过商贷，算违约吗
公积金没通过，是你个人的原因和人家开发商没有任何关系，要算违约，只是你自己违约你要是没有办法取得贷款的话，是你自己的原因和人家开发商没有任何的关系。
㈨ 贷款合同和购房合同贷款方式必须一致吗 购房合同写的公积金贷款，实际贷款方式是商业贷款.这个需要修改
购房合同一般至少五份，去开发商再借用一份，
契税的话，要登报声明后 进行补办。
㈩ 我于三月底买了一套期房，当时购房合同是写的是我一个人的名字，贷的是商业贷款，但是现在我想在购房合同
首先，如果你的商业贷款已经批准，也就是说你已经和银行签订了商业贷款合同，那么原则上你要和银行结按后才能在产权上增加共有人。
现在不是不能增加，但增加很麻烦，但有关系好办，汗。我简单给你说一下流程，首先是和银行协商，但前提是你的所有贷款资料要全部重新做，也就是要把之前的合同注销再重新出增加了你想增加的共有人的新合同，然后按之前贷款的流程再重新走一遍，但这样有个前提，你的父亲要符合贷款的要求。
一般来说，银行不愿意这样做，开发商也不愿意这样做，因为很麻烦，如果你已经在还贷款了，那银行和开发商就更不愿意办，因为银行的所有前期审查审核手续已经完结，开发商也拿到回款了。
看你的提问，似乎并不是没有转机，首先你是三月底买的房，我暂且认为你是三月底才签订的正式合同，那么合同不一定就送去备案了，我不太清楚你们那里开发商和银行之间的操作模式，我们一般是先送资料合同给银行审，银行审过了通知我们哪些客户可以去备案了，然后我们去备案后把备案资料交给银行，银行再与客户签订贷款合同。
建议你先到房管局去查你的这份合同是否已经备案，如果没有备案，那么你可以要求开发商先给你改了，因为现在网上出合同，在没备案的情况下开发商是可以通过电脑登陆房管局的网站随时更改的，其实备案了也能改，只要没有做预告登记，除非你们那的银行效率很高，已经和你签订了贷款合同，这样就很麻烦了，就得像上面我说的那样来走流程了，而且开发商和银行都不愿意那样做，还有一点，如果备案了并做了预告登记，注销合同是要产生费用的，我们这里房管局是按合同总金额的3%收取，不是笔小数目哦！
如果已经和银行签订了贷款合同（注意是合同！不是前期调查的确认资料签字，这个合同是要给你一份的），我还是建议你在结按后自行到房管局添加共有人就可以了，现在银行都可以提前还款，一般是一年之后就可以提前还款结按了，如果有条件可以这样考虑，你也不会很麻烦。
另外，你要求的组合贷款，如果开发商签订的银行及可以办商业贷款，又可以办公积金，那其实问题不大，但如果是2个不同的银行，其实也可以，只是很麻烦。还有，你父亲有公积金，但是否符合贷款的要求，至少从年龄上，现在年龄下调了，男的60，女的55。
关键还是一点，有关系，什么都好办，唉……