1. 组合贷款公积金都还贷一个月了商贷还没有放款要不要紧
组合贷款不好贷的原因
1、放款速度慢
由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长。所以贷款前最好咨询一下开发商，他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果购买二手房，还要看房东是否接受组合贷款并愿意等待。
2、必须两者同时放款
由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。
3、利率并不一定比纯商贷低
纯商贷通常可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。
4、必须同一家银行
申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到指定的银行办理，而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求，否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。
组合贷款审批要多久
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。组贷过程是先出证后贷款，放款时间一般来讲审批后需要45个工作日左右。
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5-10个工作日）。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。
2. 卖房时，买房者按揭,就给了个首付款，都5个月了,银行放款的钱我怎么还没收到
你去问问 买你房子的是什么贷款，公积金还是商贷 还是组合贷款
如果银行不放款 那就是买方不去做抵押登记
希望可以帮到你
3. 泉州组合贷款买房，已经5个月了，还没有审批下来，合理吗
差不多，一般组合贷款的审批是比较慢的，若是不放心自己可以打电话咨询工作人员。
4. 房贷多久能放款我5个多月了还没有放
五个多月没有放款，你需要去银行咨询。正常一个月就会通知。为了安全起见。你需要去银行咨询一下，看看自己资料是否提交齐全，贷款是否审批下来。我认为五个多月没有告知，很可能贷款审批没有通过。
5. 办理买房组合贷款，已经分别跟公积金管理中心和商业银行签了贷款合同,有可能不放款么
签了合同，银行盖了章，肯定能放款。
如果不放款，银行就是违约，你可以追究银行的违约责任。
6. 贷款办了，却迟迟不见银行放款，等了5个月了还是个未知数，售楼部不见银行放款，不给钥匙，如何拿到钥匙
贷款有没有通过。
7. 买房用的组合贷款，银行还没放款，我辞职，换一家继续缴纳有影响吗
没有的
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。