A. 商业贷款的流程及放款程序
办理商业贷款的流程及放款流程如下：
办理贷款流程：
准备资料，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
到银行签订贷款合同；
银行会审核贷款人的征信；
打电话回访资料的真实性；
银行审核通过，准备放款；
放款流程：
新房放款流程，只需要在房管局备案，做了与抵押登记就就可以放款了；
二手房办理过户手续后，银行拿到银行办理抵押，然后就可以放款了；
B. 商业贷款必须进行产权代办么
你列出的费用就是国家收的（必须收的，不交不给证）
你的意思是不是 你买了房 贷款是让开发商代办的 然后产证想自己办 但开发商不肯是不是？
如果是，那你自己去办的可能性比较小，因为贷款是他代办的，办产证的时候需要“他证”（就是表明你有贷款，房子有抵押的证明），“他证”是在银行的，你自己去借银行是不会给你的，因为你是代办的，银行只会把“他证”给开发商的人。
建议：费用就是这点，你自己办和他办都一样。而且你自己又不是很懂，少带东西了或者什么的，来回跑交易中心，累不累啊。代办不是蛮好。
C. 银行贷款的代理商起的是什么作用
比如你自己在银行贷不出款，或者额度太小自己不满意，银行中介就可以帮到你