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武汉市组合贷款

发布时间: 2021-04-28 00:11:52

A. 武汉组合贷款后,一年之后能否再转成公积金贷款

不可以。
因为组合贷款就是公积金贷款与商业贷款的组合。
只有纯商业贷款才可以转为公积金贷款。

B. 武汉公积金贷款政策全解读:我可以贷多少

公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。由于公积金贷款利率较商业贷款利率低1个百分点,公积金贷款成为热门贷款。

我可以申请武汉公积金贷款买房吗?要注意哪些条件?最高能贷多少?首付要付几成?看完以下政策你就懂了!

值得注意的是,对于异地调入武汉市的职工,应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明,并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值统一设定为1)及缴存余额倍数参与贷款额度计算。

(以上回答发布于2015-10-14,当前相关购房政策请以实际为准)

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C. 武汉组合贷款转公积金贷款可以吗

若是通过招商银行武汉分行办理的住房商业贷款,可以办理“商贷转公积金贷款”业务,但目前仅限转成纯公积金贷款。具体相关业务规定,请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。

D. 2020年武汉二套房可以组合贷款吗

这个当然是可以,两套房合起来的价值要高一些,所以说贷的款要多些。

E. 武汉组合贷款能用公积金还商贷吗

可以提取公积金还商贷的。

住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

F. 在武汉买房,到底是该先办组合贷款还是以后再

现在在武汉买新房办理组合贷和商转公都不那么容易。由于公积金贷款放款慢,很多开发商直接拒接了公贷。另外很多银行也只接受商贷转纯公积金贷款,而公积金贷款的额度只有那么多,商转公难度可想而知。还是先商贷吧,等公积金的贷款额度多点

G. 武汉买房者应该注意些什么组合贷款有哪些注意事项

一、尽可能的使用公积金贷款
央行5月11日降息后,公积金贷款利率优势体现的更加显现,即:5年(含)以下年利率为3.25%;5年以上年利率为3.75%。所以,借款人应较大程度使用公积金贷款,并延长贷款期限,这样便可降低公积金贷款月还款额。
二、尽量缩短商业贷款期限
由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以办理组合贷款时,借款人应尽量缩短商业贷款期限,在还款能力允许的情况下,尽量提高商业贷款月还款额。
三、提前还款应优先偿还商业贷款
使用组合贷款买房的购房者,若想进行提前还款,那么应优先考虑提前偿还商业贷款,这样可节省不少房贷利息。

H. 武汉市组合贷款如何办房产证

一、办理条件:
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:
办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。