⑴ 现在贷款买房办理商业房贷合算吗
第一，若您是住房“刚性需求一族”的话，小编以为还是能立即出手办理商业贷款买房的，终归当前的贷款政策以及房价都是比较合适的，短期内房价大幅降价的可能性不大;
第二，若您预先计划贷款买房来投资的话，建议您要慎重，终归当前不是贷款买房最好的时机。若您还是想购买房产作为投资方式的话，考虑贷款买商业地产或许是个不错的选择;
第三，至于选择哪家银行办理商业房贷，建议多选择几家银行比较下，选择性价比最高的一家办理。终归央行、银监会文件中的商业房贷利率下限是7折，具体由各银行根据自身情况确定。
当然，各地政策也略有不同，购房者在办理房贷前，还需要提前了解一下当地的房贷政策，然后再根据自身的需求来选择贷款方式。
⑵ 商业贷款哪个银行比较划算
首先：能够贷到公积金贷款，就首选公积金贷款。因为其贷款利率最低为4.41%（五年期以上）；公积金贷款主体是当地资金管理中心，到中心去办理，有的开发商也可以代办。 其次：银行贷款（商业贷款）利率最低为５.508％（五年以上），因此大的定价各行是一致的，不过还有一些讲究。 １、如果对自己的收入有信心，有可能提前归还，且现在有足够的还款来源，贷款期限尽量能贷短点就短点； ２、建行、工行的直贷式，能减免一些前期的一次性费用； ３、深发行的一周双贷式能节约一些利息支出； ４、固定利率贷款建议不要使用。
⑶ 我想问哈，买房子什么是商业贷款、商业贷款是不是商业要贵很多吗
您好！目前住房贷款分为商业贷款和公积金贷款。商业贷款由银行发放，贷款利率由银行根据国家政策及当地实际情况确定；公积金贷款利率一般都会比商业贷款利率低，具体利率由公积金管理中心确定。
招行目前的贷款基准利率详见http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate
⑷ 商业贷款买房贵多少 请大家帮忙算下
商业贷款，利率6.55%，月供2619.82，利息共计27.9万
公积金贷款，利率4.5%，月供2214.27，利息共计18.1万
⑸ 现在商贷是不是很贵啊
商贷目前是5.145的利率，不过商贷的利率是浮动的，不是一成不变。现在没有贷款折扣，而且还上浮了5%，但是相对历史上的利率，还算是偏低的。所以能用银行贷款就用贷款是比较明智的，因为人民币贬值速度目前是快于银行贷款利率的。我们购房者贷银行的钱其实也是在用金融杠杆买房，毕竟把全部的钱全部投在房产是不健康的，预留一些钱在手上更有保障。
⑹ 住房商业贷款和一般商业贷款利息有什么区别
1、利息不同。住房商业贷款会比一般商业贷款利息低，因为住房商业贷款有国家政策扶持。
2、发放对象不同。住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。
3、用途不同。商业贷款是指用于补充工业和商企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
(6)商业贷款贵吗扩展阅读：
1、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
2、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
3、个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
4、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
5、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
6、个人住房贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。