Ⅰ 退休职工可以贷款吗
是可以申请的
贷款机构退休人员申请贷款条件：
据了解，通过贷款机构退休人员申请贷款的条件是：
1、借款人虽已退休，但年龄在贷款机构规定的年龄范围内;
2、借款人目前有稳定的收入;
3、个人信用良好;
退休人员申请贷款的条件如上所示，若借款人名下有房产、汽车等固定资产的话，在办理贷款时用固定资产做抵押办贷款，将会提高贷款的可能性及额度。
具体说来，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，用五个字简单概括，便是“变更借款人”。不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
就贷款方式来说，如果所需金额较大，可以用房屋做抵押，办理抵贷不一。具体来说，也就是退休人员可以用自己名下的房产做抵押，让子女充当借款人的角色获得贷款。如此一来不仅能够获得抵押房评估价值70%的最高额度，而且还可以享受到较低利率。
当然，如果资金缺口较小，不足以冒着风险将房屋进行抵押，那么也不妨考虑无抵押贷款。一般来说，其额度是借款人月收入的10倍左右，贷款利率虽然总体上会高于房屋抵押贷款，但如果借款人个人资质尚可，满足具有稳定的职业、良好的个人信用和较高的收入等条件，那么同样可以获得相对较低的贷款利率。
Ⅱ 退休后可以贷款吗
如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
一些金融机构要求退休人员只要银行征信良好，年龄未过6旬，持退休证、工资流水、水电缴费单和身份证便能贷到工资8-15倍的钱。
当然退休人员还可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，也就是“变更借款人”。
不过，此方式也一定是要求子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
如果是退休人员想要申请无抵押贷款，最好能提供一些担保证明，不用做抵押，只是做为申请贷款的辅助资料证明。
Ⅲ 请问父母退休了，买房可以贷款吗（商业贷款）
男的一般是贷到65岁 女的60 岁 如果你父母退休了的话 公积金估计是贷不了了 如果使用商业贷款的的话 一般最少也是贷5年 如果你都父母60多了 估计就贷不了 如果符合贷款最低年限 退休了得话 也可以做个假的工作 收入证明 这样的话估计贷的了 没房产证的话 就算首套房
Ⅳ 退休人员申请商业住房贷款有哪些条件 退休后能房贷吗
国家规定贷款的年龄,男性是六十岁以下,女性是五十五岁以下。而我国目前的退休年龄是男性是六十岁退休，女性是五十五岁退休。所以，退休人员是不可以办理住房贷款的。
申请商业住房贷款的基本条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5、银行规定的其他条件。
Ⅳ 退休人员是否可以办理商业住房贷款
是否有年龄限制？贷款年限可以有多长？听说可以用子女为第二债权人一起贷款，请知道的朋友帮忙解答，谢谢！ 补充： 因为我们是买经济适用房 房子必须是老年人的名字 请问这样可以做贷款吗 补充： 不是 现在经济适用房任何银行都可以做商业贷款 满意答案花落、流年4级2008-12-05国家规定贷款的年龄,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是没有指出退休问题,但是,年限最多只能到以上的年龄.您指的子女协助贷款我见过有银行办过,不过是父母协助贷款,您的意思是指,房产证上是父母的名字,而贷款人是您么?如果是这样,好我见意,您在合同上写父母的名字,然后在代表人上写自己的名字,并且由您办理贷款,但需写材料证明放弃此产权,如是已婚,需夫妻双方都写.并且公证.我见意是写儿女的名字,给父母住,但这样以后万一会产生的遗产税就会涉及到交税的问题.如果说您是考虑到婚后财产的问题或是目前已婚的问题不想伴侣有产权,见意使用第一种方法. 提问者 的感言： 谢谢2008-12-05其他回答(5)何惧3级2008-12-05首先年龄已经被限制在60岁以下，所以您提出的问题已经不行了，如果是子女直接贷款是可以的，但是担保还是需要其退休的父母，我能得知的就这些了，希望对您有帮助。没你我照样活3级2008-12-05首先年龄已经被限制在60岁以下，所以您提出的问题已经不行了，如果是子女直接贷款是可以的，但是担保还是需要其退休的父母，我能得知的就这些了，希望对您有帮助风之别12级2008-12-05退休人员不能办理住房抵押贷款,贷款限制是不能超过退休年龄
Ⅵ 已经退休可以商业贷款买房吗
若在招行申请贷款，目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
Ⅶ 退休人员购房贷款有什么规定
一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
一、商业贷款的限额与年限及买房流程
贷款期限就是贷款时间,而贷款的时间最长为30年。贷款的时间与贷款人的岁数、房子的房龄有关。 银行在给借款人评估房贷还款年限的时候,首先以其岁数作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,岁数越小贷款年限越长,反之岁数越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人岁数+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。
所以即便退休人员能贷款,所获得的贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力,进而影响正常的日常生活。根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。
需要资料为身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料),把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。
二、与子女共同还贷
除了上述所说,退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款,支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。不过,这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷,仍需要谨慎而行。
Ⅷ 退休人员申请商业住房贷款有哪些条件
不可以申请啦 因为申请住房贷款的人必须有固定的职业和稳定的收入来源，而退休人员是不符合这一条件的。 申请住房公积金个人住房贷款需要符合以下条件： (1)按《住房公积金管理条例》建立住房公积金制度、且连续缴存住房公积金12个月以上的单位职工； (2)借款人具有完全民事行为能力； (3)有固定的职业和稳定的收入来源； (4)有足值的抵(质)押物作为贷款的抵押担保。 《条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心或县级管理部申请住房公积金贷款。