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组合贷款需要担保人吗

发布时间: 2021-04-29 01:20:34

A. 申请农行组合贷款可以提供担保人吗

这个还是要问银行办理贷款的人员。

B. 利用公积金贷款买房是否需要担保人

在泰州的话,对于外来户口办理贷款的,是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人,每个地方的规定是不同的。

申请住房公积金贷款需要担保人,担保人须符合下列条件:

1.具有完全民事行为能力;

2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4.无公积金贷款余额及其它不良债务;

5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

(2)组合贷款需要担保人吗扩展阅读:

贷款步骤

1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估, 交易双方应积极予以配合。

中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。

2.贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3.选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。

选择抵押方式办 理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。

4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。

5.填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告 ,并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) 。

选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。

6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。

7、审核、审批 、审核。

8、签订借款合同等手续。

相关知识

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日,住建部副部长齐骥表示,住建部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

公积金性质

(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地为解决住房问题提供了保障;

(2)互助性,建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

(3)长期性,每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

公积金特点

(1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行;

(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

C. 未婚的做组合贷款需要父母做担保吗

“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答:成年人是无需担保的。

D. 商业贷款转公积金贷款/组合贷款 要共有人签字 ,是在做担保的时候吗

1,组合贷款一定是和贷款银行定的,一般银行会把公积金贷款和商业贷款分成。
2本合同分别签字,例如中国银行,建设银行,而有的银行会把公积金贷款和商业贷款全部放在一本合同上签字,例如工商银行,上海银行。
3,评估公司是银行请来根据你的房子总体情况,做出一个类似于市场的价格,银行以这个价格为标准,对你的贷款做出审批。不同的银行选择的评估公司不一样,但是都要满足国家对银行要求的评估公司级别。
4,担保公司其实就是上海市住房置业担保有限公司,公积金中心指定的担保公司,每笔公积金贷款根据贷款金额和年限,都会有担保费,在你第一个月还款的时候,直接从银行还款帐户中扣除,如提前还款,根据你还款时间还有退的。
5,如果你的资信和条件没什么问题,是不需要贷款公司参与的,如果你资信有问题,或者应该是二套想要用一套的条件来买房,就需要找贷款公司了。

E. 组合贷款公积金需要担保人吗

当然
办理住房公积金贷款必须找人担保,这是为了防范公积金贷款的风险,公积金贷款期限比较长(最长9年),风险较大,贷款期间可能会出现各种变故,如果借款人在贷款后出现较大变故,导致其不能正常偿还贷款,这样会给资金回收带来极大的风险,影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性,必须要求借款人提供担保。

以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:

1、 具有完全民事行为能力;

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。

F. 组合贷款可以父母担保嘛

可以担保,只要你父母愿意,到时候你还不了,他们就得黑你还

G. 个人流水不够 房贷申请 需要父母做担保人 父母身上有贷款 公积金组合贷款能批下来吗

  1. 这个说不好,主要看银行审批了!

  2. 建议多咨询一下销售员,或是房产公司

  3. 在哪个银行贷款,去哪个银行问一下!具体情况具体办。

  4. 你现在说的这个问题,没办法和你说太具体。

  5. 按照规定你父母是可以当你的担保人的,但是也要满足一定的要求才可以。按照《担保法》第七条的规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,都可以作保证人。但需要补充说明的是:虽然拥有自己的财产,具有代为清偿能力,却是无民事行为能力或限制民事行为能力人,其作为保证人对外提供担保还需要取得监护人的同意才可。

H. 组合贷款是否需要担保人

不要