组合贷款中的商业部分和纯按揭的是一样的，
② 组合贷款，商贷部分利率会上浮吗
建议您联系经办网点进一步确认。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选3-3-8/9个人贷款业务
进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
③ 买首套房办贷款，组合贷款被开发商告知只能和中国银行合作，并且利率还要上浮10%，这个情况对吗
每个开发商都会和银行进行合作，理论上去其他地方也可以，但是需要开发商提供5证等有关的信息，再说去别的银行给不给贷款还不一定。我建议你还是找中国银行吧。一是开发商会和银行签协议贷款起来比较方便，二是你去别的银行要是没有认识人的话很难做到基准利率，一般都会上浮，但是具体的情况还要看你的贷款期限等等的因素。
④ 第一套房的贷款已经还清，全是商业贷款。要买第二套房，组合贷款，公积金贷款和商贷贷款利率都要上浮吗
有的地方上浮，有的地方不上浮。需要说出你的所在地。
成都市对公积金贷款首期付款比例的规定是：如有疑问可以拨打12329查询
(一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。
(二)对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。
(三)严禁向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
如我的回答对您有所帮助，请采纳，谢谢！
⑤ 个人住房组合贷款利率如何计算
个人住房组合贷款贷款利率：
计算方法：
1、一手房总贷款额度不得超过房价总价的80%
2、二手房总贷款额度不得超过房价总价的65%
3、额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
个人住房组合贷款即公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。
所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。执行银行贷款基准利率：一年以内利率是5.1%，1-5年利率是5.50%，五年以上利率是5.6%。
公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。执行公积金贷款利率：五年以内（含）利率3.25%，五年以上利率是3.75%。
(5)组合贷款上浮扩展阅读：
个人住房组合贷款管理：
个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益。
借款人在银行开设一个用于还贷的存款账户，每月20日前存足当月的应还款数额，由银行分别扣还住房公积金贷款和商业性贷款的本息。
贷款出现逾期（未按约定时间还款）时，由双方共同催收。
借款人申请提前还贷款的，应按申请当月公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额比例分别提前还款。不得单独提前归还公积金贷款和商业性个人住房贷款。
借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。
⑥ 组合贷款利率会上浮吗
若是首套房，公积金贷款利率一般不会上浮，具体需看当地公积金中心的规定。
部分城市的招行有开展公积金组合贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。
⑦ 建行纯首套，组合贷款，商贷部分现在上浮多少了
商业贷款申请条件： 有合法的居留身份; 有稳定的职业和收入; 有按期偿还贷款本息的能力; 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 有购买住房的合同或协议; 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的
⑧ 混合贷款的话，商贷上浮多少
部分城市的招行有开展公积金组合贷款，商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解申请所需资料。