A. 三家小企业如何来共同开发这30亩工业用地，望大家给给方案。
不要共同开发，先把院墙弄起来，地面弄起来，盖几个厂房，出租即可，不要和同行开发，也不要共同开发，到后期时不清不楚，容易打官司，如果钱不够可以找银行贷款啊
B. 企业贷款需要满足什么条件
1.企业须经国家工商管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照。
2.实行独立经济核算，企业自主经营，自负盈亏。即企业独立从事生产、经营活动的权利；有独立的经营资金，独立的财务计划与财务报表；独立计算盈亏，对立对外签订购销合同。
3.有一定数量的自有资金。如果企业没有一定量的自有资金，一旦发生损失，必然危机银行贷款，是信贷资金遭受损失。
4.遵守政策法规和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户。
5.生产经营有效益。企业所生产经营的产品必须是市场需要的，适销对路的短线产品，能给社会和企业带来效益，提高信贷资金的使用率。
6.恪守信用。企业取得贷款后，还必须严格履行合同规定的各项义务。
以上是51资金项目网为您总结的除以上基本条件外，企业申请贷款，还应符合以下要求：原应付款利息和到期贷款已清偿，没有清偿的已经做了贷款人认可的偿还计划;借款人应当已在工商部门办理了年检手续；除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；借款人的资产负债率符合贷款的要求；申请中长期贷款的新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
C. 关于企业贷款的问题
1、你的状况以获得信用贷款，不过贷款不高，有银行不超过50万元。
2、时间问题还是咨询你们当地银行及房管局。
3、土地应可以直接过户，具体还应向你们当地的房管局咨询。
4、土地可以抵押贷款。
5、建议你的贷款方案如下：
一、以自有房产作抵押，向银行申请小企业贷款，个体户也可以，现金流水帐也能用。这种贷款根据你房产的评估价值进行打折，额度比较高。如果能够购买厂房或土地，等办理完相关手续后，再拿房产证或土地证向银行申请流动资金贷款。
二、如果上述贷款额度不够，可以请担保公司担保，向银行申请小企业贷款。担保公司一般可以担保房产的评估价值的1倍到2倍的贷款额度，具体与担保公司和银行洽谈。如果能够购买厂房或土地，等办理完相关手续后，再拿房产证或土地证向银行申请流动资金贷款。
D. 企业贷款有哪几种
企业贷款有哪几种
一、创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持;对创业达一定规模或成为再就业明星的，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年;为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率可以按照人民银行规定的同档次利率下浮20%，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受50%的政府贴息。
二、抵押贷款
目前银行对外办理的许多个人贷款，只要抵押手续符合要求，只要借款人不违法，银行不问贷款用途。对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。因创业需要购置轿车、卡车、客车、微型车以及进行出租车营运的借款人还可以办理汽车消费贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。
三、存单、国库券、保单质押贷款
近年来，银行为了营销贷款，提高效益，在考虑贷款风险的同时，对贷款质押物的要求不断放宽，除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。存单、国债质押贷款的期限最长不超过质押品到期日，银行办理的个人保单质押贷款期限最长不能超过质押保单的缴费期限。另外，用自有车辆、出租车经营权证、个体业主摊位权证等银行认可的质押品也可以办理中、短期质押贷款。
四、应收账款质押贷款
应收账款质押贷款是指生产型企业以其销售形成的应收账款作为质押，向银行申请的授信。用于质押的应收账款须满足一定的条件，比如应收账款项下的产品已发出并
由购买方验收合格;购买方(应收账款付款方)资金实力较强，无不良信用记录;付款方确认应收账款的具体金额并承诺只向销售商在贷款银行开立的指定账户付款;应收账款的到期日早于借款合同规定的还款日等。应收账款的质押率一般为六至八成，申请企业所需提交的资料一般包括销售合同原件、发货单、收货单、付款方的确认与承诺书等。其他所需资料与一般流动资金贷款相同。
E. 企业贷款多少为正常
我已经知道你所在的企业是什么样的了.这是一个悲哀的企业.如果有办法,还是尽早离开为好.
企业贷款的目的是应付生产经营中由于业务扩张所带来的超额资金需求,且这种通过贷款满足超额资金需求的量应该是有限度的.假设企业可以无限度的贷款,那么当贷款金额超过了企业自有资本的2倍时候,一旦由于市场原因或其他原因,企业陷入经营困境,那么这些贷款就只有通过清算公司的方式来偿还,这时,最理想的状况是银行只损失超过企业自有资本两倍的部分,事实上非货币资产的变现价值会大大低于帐面余额.因此,从这个角度讲,银行是不会无限贷款给企业的.我国现行标准为资产负债率不超过70%.但执行标准一般在50%到60%之间.而好的企业会把资产负债率控制在35%以内，以应付经营的不时之需.
其次,银行业存在的理由在于通过聚集闲散资金,再以信贷资金方式参与其他行业剩余价值的分配或利润分配,也就是说作为贷款主体的借款人如果自身不能创造价值或产生足够的利润,那么银行业就没有存在的可能,换句话说银行绝对不会把钱借给没有经济效益的企业.因此，一个全靠信贷资金生活的企业必然不是一个好企业.从道理上讲,它是不应该贷到款的,但之所以还能贷,是因为信息不对称或腐败问题.
再说,专门靠贷款生活的企业,由于不能产生利润以应付日常开支与利息,因此其帐面现金会越来越少,很快就会难以满足周转贷款的资金需求,终极状态则是利息也难以支付.为了避免这种情况,则只能采取不断扩大贷款规模的方式.用增量贷款资金弥补前期亏空.但增加贷款一定要有理由,如业务增长,新项目等.因此,这种公司往往表现为业务类型的扩张很快,主力业务的报告业绩规模庞大,但内部员工一般都感到不知道企业到底做什么的.这种企业的生存周期在5—8年。当然，如果企业确实有一个较有竞争力的产业，那么生命周期可以适当延长。比如，成都的置信房产就是一个依托房产，做资金的企业。
F. 请问土地合同可以做抵押贷款吗30亩可以贷多少
一般可以贷款60-80万
大连地区可以联系我
我公司是工商建设指定抵押贷款办理公司
名字是电话
G. 企业贷款有什么限制吗
企业贷款分两种，一种企业有抵押的经营贷款最高1500万 （1.当地抵押物 ，2.贷款人征信良好，3.实质经营的企业4.过户满6个月）第二种：企业税贷（企业经营满2年以上，2.纳税每年2万以上，3.企业评级。4法人征信）
H. 企业长期贷款期限一般有多久
目前只有住房贷款期限较长，最长期限是30年。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
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