组合贷款可以代多少

⑴ 组合贷款可以贷多少年

首先，这种贷款包括公积金贷款和商业贷款，
其次，只要你年龄不超过60岁，可以一直贷款到60岁，但是不能超过20年，
最后，你可以看一下你的贷款合同，在贷款合同里面有时间的说明。

⑵ 组合贷款中公积金及商贷各能贷多少额度

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑶ 组合贷款可以贷多少

若准备通过我行申请组合贷款，各城市的贷款额度规定有所不同，建议您联系当地招行网点核实。

⑷ 请问组合贷款最多能贷多少

公积金的花个人最多能带40万有补充的花能带50万。按揭看你能开多少的收入证明。收入证明得是贷款的2被。如果两个组合的话在在四十万或五十万的基础上看你能开多少的收入证明!

⑸ 组合贷款能贷款多少

要看你的工资多少、行业、职位，还要看你有没有其它的负债，还有信用是否良好等等，不单看公积金。

⑹ 组合贷款最多能贷多少钱

组合贷款的能贷款年限、贷款额度，都是要根据公积金贷款和商业贷款的贷款年限和贷款额度来确定的。组合贷款能贷多少，不同的地区不同的银行的规定会有所差异。

一、组合贷款能贷款多少钱？

先根据银行的贷款政策计算出的贷款额度高值，也就是该笔业务的贷款额高值；再根据公积金贷款的政策计算出贷款额度上限，也就是该笔业务公积金的贷款额。

组合贷款同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。组合贷的贷款成数如下：

首套购房：普通住宅贷款上限6.5成，非普通住宅贷款上限6成；

二套购房：普通住宅贷款上限5成，非普通住宅贷款上限3成。

二、组合贷款贷款额度的具体计算方法是什么？

组合贷款的贷款额度

1、市属组合贷

公积金部分：

1) 单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；

2) 已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；

商贷部分：n（评估值或网签价中较低的）*贷款成数-公积金贷款部分。

2、国管组合贷

公积金部分：登录国管公积金官方网站http://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。

商贷部分：（商贷基准利率）

1) 单身:（个人缴存额÷缴存比例-1323-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额；

2) 已婚:（个人缴存额÷缴存比例-1323×2-公积金部分的月供）÷对应年限的月均还款额；

以上内容供您参考，组合贷款能贷多少，详细情况需要咨询当地的有关部门了。

希望能帮到您，望您采纳，谢谢！

⑺ 组合贷款一般最高贷多少要怎么来评估

组合贷款就是在总贷款金额中，一部分贷款使用公积金贷款、公积金贷款不足的部分使用商业贷款补足的、两种贷款相组合的方式。可以用于公积金贷款额度不足以支付全部房贷的时候，既可以享受公积金的低利率，又可以贷到更多的额度。缺点就是办理周期比较长，对于着急过户、拿钱的业主来说，会拒绝买家使用组合贷款的方式。

一、最高贷款额度：

1.市属组合贷

市属组合贷款的额度需要根据购房人的房屋所有情况和住房贷款情况综合考虑：购买首套房，如果是普通住宅，最高可贷65%；如果是非普通住宅，最高可贷60%。购买二套住房，如果是普通住宅，最高可贷40%；如果是非普通住宅，最高可贷20%。

组合贷款额度—个人公积金最高可贷额度＝商业贷款部分。

2.国管组合贷

国管组合贷额度＝国管公积金可贷额度+商业贷款额度

国管公积金可贷额度要到国管公积金资金中心试算

商业贷款额度＝（公积金月缴存额—1323—负债—公积金部分月供）÷对应还款年限的商贷月还款额

二、评估：

组合贷的好处有很多，但是在房屋评估的环节，需要专业评估公司进行评估，收费标准是600元。

借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。

收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字[1997]第398号文件。

三、年限：

组合贷款中要求公积金贷款和商业贷款的还款年限一致。

银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为“组合贷”中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子)，贷款年限届满，借款人如没还清贷款的，承办银行就会申请对设定抵(质)押物进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面，这样银行就不知怎么处理抵押物了。

正因如此，在实际生活中，预先计划办理“组合贷”的朋友在办理时一定要注意这一点。

来源：中国人民银行 

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