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房贷商业贷款改为公积金贷款吗

发布时间: 2022-03-25 10:37:13

1. 请问现在房贷商业贷款能转为公积金贷款

现在基本还不能哦,要的话你看看有没有这些条件
首先,必须符合公积金贷款的条件,就是正常缴交公积金在半年或一年以上的。
其次,转贷前,公积金为未贷款情况(已贷但还清也算)。
最后,商贷必须是住房贷款,而非抵押消费贷款。

2. 我的房贷是中行的商业贷款,可以转为公积金贷款吗

中国银行商业贷款转公积金贷款仅在极少数地区开办,具体按照当地公积金中心的要求办理,贷款行可能保持不变,也可能转入公积金贷款指定行,具体以当地公积金中心要求为准,建议详询当地公积金中心或咨询具体中行经办网点。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。


如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

3. 商业贷款可以改成公积金贷款吗

商业贷款可以改成公积金贷款,以芜湖市为例,要转为公积金贷款需要符合以下条件:

(1)申请人必须是本市住房公积金单位缴存职工。

(2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。

(3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。

(4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。

(5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。

(3)房贷商业贷款改为公积金贷款吗扩展阅读:

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

4. 我的房贷是商业贷款,已经还了一部分,现在想改为公积金还贷,可以吗具体怎么操作有什么流程

(招商银行)公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
所在当地是否开展此业务,及相关规定,建议联系当地贷款经办行确认。

5. 银行房贷商业贷款可以转为公积金贷款吗

首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;
其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.
你可以到当地的房管局问一下具体的情况。
延长公积金贷款还款期限,可以使每月的公积金还款额下降,您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后,就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说,如果您家庭的公积金缴存额每月有1000 元,打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款,考虑自己的还款能力,您打算都申请10年的还款期限。根据计算,您的公积金贷款月还款额为1023.42 元,商业性贷款月还款额为1075.87 元,冲抵1000 元公积金月缴存额后,您每月要负担的还款额为1099.29 元。但如果您延长公积金贷款的还款期限,情况如何呢?下表可以说明问题。

您可以发现,公积金贷款的借款期限越长,月还款额就越少,每月冲抵后剩余的金额就越多。这样,您就可以有两个选择,一是保持商业性贷款借款期限不变,减少每月的还款负担。比如,选择公积金贷款还款期限为20年,您每月的还款负担就可以降为717.46 元。二是保持月还款负担不变,则可以缩短商业性贷款的还款期限,节省利息支出。比如,7年期商业性贷款的月还款额为1428 元,您将公积金贷款还款期延长至20年,就可以在不增加还款负担的情况下,提前还清商业性贷款。计算结果表明,7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152.42 元。

尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多,但您不用化20年时间还清公积金贷款,等还清商业性贷款后,您可以根据当时自己的公积金缴存额,再申请缩短公积金贷款的还款期限,甚至可以提前还清公积金贷款,这样就能真正做到用足公积金。

6. 房贷是商业贷款能转公积金贷款吗

您好,广州住房公积金管理中心暂时还没有实施商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。您可以带房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)的原件和复印件以及个人的身份证到广州市住房公积金管理中心提取住宅公积金余额用于还款。