① 贷款买房是赚还是亏
对于房屋价格的问题，大家一定要注意多留意一下房地产市场的变化，房屋的价格是随着房地产市场的变化而变化，所以购买房屋还是要注意选择合适的购买时机，避免自己买房后亏掉。
说到房屋价格的问题，相信不少的朋友们都是比较纠结的，如果房屋价格上涨不少的朋友们会觉得购房有压力，但是如果房屋价格下跌的话，不少的朋友们又不敢购买房子，担心自己购买之后亏掉。房价只是暂时下跌?听专家从长远分析，买房怎么可能会亏?下面我们来听专家分析一下吧。
一、现在买房会亏吗?
房价下跌在当前看来还是很难一遇的。但是多年前还是有不少地方出现过不同程度的下跌的。比如政策性的下跌，政策性的就是调控所致，大多是因为当时的购房信念没有现在坚定。所以导致了房价没有把握住。还有就是温州早年的房价下跌，温州作为全国最有名的炒房团自然也不会放过当地的房产。所以温州的房价就在自己的手中炒跌过，过了这些年的恢复之后温州的房价也已经涨了回来现在还在继续上涨。那么当初的人亏了吗?长远来看一定是不会亏的。
楼市的崩塌多是因为楼市当中的泡沫过多引起的，而泡沫也是因为宽松的货币政策和轻松的购房环境导致的。香港在回归前就遇到了这样的情况。当时房价暴跌后的香港大跌70%很多人被房子害惨了，有人坚持着还贷，有人债台高筑选择了放弃，但是这些年来香港的房价还是保持住了增长的趋势，现在已经涨回了当初的巅峰水平，也保持着近乎全球最高的房价。那么当时坚持的人亏了吗?看看现在香港的房价怎么能亏呢?
所以说，这些例子告诉我们楼市下跌不可怕，可怕的是没有早早买房子。当然很多人会说我可以低位抄底啊，说的没错就怕你到时候没那个勇气。因为你在房价涨的时候都没勇气买，跌的时候你还敢出手瞧把你能的。
② 有朋友告诉我商业贷款现在已经不放贷款了，真的吗
农行没有这样的通知，
建议通过正规渠道贷款，避免造成利滚利至无法偿还、上当受骗。
并且通过银行贷款无手续费。望客户仔细甄别，谨防诈骗。
农行针对不同贷款用途，会有不同的贷款政策，具体可咨询当地农行。
农行目前针对小额消费贷款，有随薪贷、网捷贷等业务。
网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
“随薪贷”是农业银行以信用方式向资信良好的个人优质客户发放的、以个人稳定的薪资收入作为还款保障的、用于满足消费需求的人民币贷款。随薪贷不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。
目前网捷贷可以通过个人网银和掌上银行申请（目前仅支持二代K宝客户），自动审批，快速到账。
若持有农行储蓄卡，可登录掌上银行，点击“全部→网捷贷→立即申请”，还可登录个人网银，点击“贷款→网捷贷→立即申请”进入申请页面。
最高贷款金额为30万元，最低为3000元；客户的具体额度将根据客户在农行的业务情况进行核定。网捷贷贷款期限不超过一年，可以提前还款。
网捷贷贷款对象：
（一）我行未结清个人住房贷款的客户（简称“房贷客户”）。
（二）按时缴纳住房公积金的客户（简称“公积金客户”）。
（三）按时缴纳社会保险的客户（简称“社保客户”）。
（四）我行代发工资客户（简称“代发工资客户”）。
（五）其他符合我行条件，且持有我行借记卡的客户（简称“借记卡客户”）。
若需透支现金急用的话，建议可尝试申请农行信用卡。年满18 周岁，信用记录良好，有合法、充足、稳定的收入或资产，即可尝试申请。
必要申请材料包括身份证件和收入证明，若能提供较多还款能力证明，有助于较高额度的申请。
申请方式：
可携带相关材料到农行网点申请。审批时间30天左右。
若是农行掌上银行、个人网银客户，可通过网银、掌上银行进行申请。审批时间约7个工作日。
通过农行官网点击个人服务--信用卡--我要办卡，在线申请，此种申请需办理面签，审批时间面签后30天左右。
③ 我的房子32万，贷款20万，贷款20年，月供1800多，商业贷的，这样下来我是不是特别亏
什么地方的房子这么便宜啊。不算吃亏的,月供少 你每个月可以轻松些还贷。另外，房价不高可以考虑负全款 这样可以少拿不少利息。手头不宽裕，慢慢还也行。有钱了就多还点，以后也是可以趸交的。
④ 买房的商业贷款也不行吗
买房的话，当然也是可以申请商业贷款的，不过商业贷款的利率较高
⑤ 办理商业贷款要注意什么 不知道就亏大了
采用商业贷款买房，是比较常见的买房方式。那么，商业贷款买房，要注意哪些问题你知道吗?看看下面的介绍：
一、办理贷款前，先查询个人征信
如果个人信用记录不良，银行将拒绝发放贷款。因此，个人在贷款前，可登录中国人民银行(https://ipcrs.pbccrc.org.cn/)或个人征信查询官网查询个人信息记录。如果信用良好，则不用担心。
很多人买房前，忽视了这一项，导致交了首付、到了贷款办理环节，才发现自己因信用不好，被银行拒绝贷款。
二、提前准备好相关资料
贷款年限不得超过30年，贷款的年限越久，利息就越多，月供越少;反之，则利息越少，月供越多;个人可以依据家庭经济情况决定贷款年限长短。贷款年限长短与贷款人年龄、房屋的房龄等有关。
还款方式主要有等额本息和等额本金。等额本息每个月的还款额是固定的，适合年轻的上班族;等额本金每个月的还款额不固定，前期还款额高，后期越来越少，呈逐月递减的趋势。贷款年限和贷款额度相同时，等额本息产生的总利息高于等额本金。
建议在选择贷款年限和还款方式时，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
四、贷款发放后，按时还款
贷款发放后，要按时还款，注意不要逾期。留意还款日，碰上节假日，要提前将房贷转入还款卡中，以免因假期原因延时，导致逾期还款。
另外，在还款过程中，可能涉及到利率的上浮或下调。很多人在贷款时，选择的是利率浮动时，在次年才执行新的利率，也有的人选择的是次月执行新的利率。这个时候，如果利率上浮，个人则需要往还款卡中存入多一点的钱，以保障正常还款。
（以上回答发布于2017-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
⑥ 用商业贷款买房已经还款9年了,还有11年,现在还上亏不亏
现在还不划算！你以前办的贷款利率肯定低，像贷款还到一半的时候你再去提前还款就不划算了
⑦ 关于用商业贷款还房贷划不划算的问题。
很简单，一般商业贷款利率都比房贷高。按你的月利率计算0.7%，折算成年利率是8.4%；而目前商业按揭贷款的利率是6.5%。所以肯定是只有房贷最划算。
⑧ 商业贷款是什么意思啊
商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。相关法律规定，一般商业贷款是指期限不超过一年的短期贷款，但也有少量的中长期贷款。商业贷款的最高限额没有限制。
【拓展资料】
商业贷款和按揭贷款的还款方式也是不同的。商业贷款是购房者从银行借钱的方式。一般来说，作为购买者，你使用你购买的房子作为抵押，与银行签订商业合同，以不转移所有权作为及时偿还贷款给银行的保证。这种贷款应当按照合同约定向银行还本付息，然后取回抵押品“房屋所有权证”和“土地使用证”。也就是说，在你还清贷款之前，房子的所有权不是你的，如果违约，银行有权处理房子。商业贷款通常年限比较短，通常在5年内还清。而且按揭贷款就像现在的分期付款一样，你可以通过分期付款的方式获得房子的所有权，只要付了钱，房子就是你的。
个人住房商业贷款是由银行发放的自营性贷款。具体而言，是指具有完全民事行为能力的自然人，在本市购买自有城镇房屋时，以自己购买的产权房屋或者经银行批准的其他担保为抵押，向银行申请商品房贷款为担保。按揭贷款是商业贷款中的一种贷款形式。个人住房商业贷款是我国公民向银行申请购买商品房的贷款。有关银行规定，符合下列两个条件之一的，可以申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，房屋销售者与贷款银行达成协议，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
对于城镇居民购买普通住房的贷款，实行法定贷款利率。北京很多商业银行都有这样的业务，如建行和农行。申请贷款的手续基本相同。商业贷款是用于补充工商企业流动性的贷款，通常为短期贷款，一般期限大概是9个月，最多为一年，但也有少量的中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
⑨ 我想问哈，买房子什么是商业贷款、商业贷款是不是商业要贵很多吗
您好！目前住房贷款分为商业贷款和公积金贷款。商业贷款由银行发放，贷款利率由银行根据国家政策及当地实际情况确定；公积金贷款利率一般都会比商业贷款利率低，具体利率由公积金管理中心确定。
招行目前的贷款基准利率详见http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate