1. 在商业银行如何评价贷款的质量
贷款质量：
贷款质量是指贷款资产的优劣程度。它包含三重意义：
一是反映贷款资产的安全性大小，即商业银行收回贷款资产本金的可能性程度；
二是反映贷款资产的合法合规性，及时发现商业银行经营贷款业务活动有无违法违规行为；
三是贷款资产的效益性，着重反映商业银行经营贷款资产的增值和盈利能力。这三重意义的有机统一，构成贷款质量概念的完整内涵。
贷款质量的特殊性和指标设置原则：贷款质量作为一个经济范畴，其运动变化具有特殊的规律性。主要表现在：
一是复杂性。贷款质量运动变化，不仅深受信贷人员的业务素质、政治素质和具体信贷行为质量的影响，而且还在很大程度上受到区域经济社会环境、企业经济状况、国家经济金融方针和政策、地方政府官员对银行贷款自主权的尊重程度、国家法制建设情况等因素的影响。
二是过程性。贷款质量贯穿贷款从放出到收回的全过程，贷款在这一运动全过程中的每一个时点都存在着质量问题。
三是运动性。贷款质量是运动变化的，既有可能变好，也有可能恶化。四是综合性。贷款质量是贷款资产安全性、合法合规性和效益性的综合反映。
备注：贷款质量通过统计指标来反映，而统计指标的设置又必须服从于贷款质量运动变化的特殊规律性。
2. 如何评价贷款的质量什么是贷款的五级分类
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3. 银行怎么评估贷款能力
不同银行对贷款申请人的评估方法都是略有区别的，但是主要是对贷款人的还款能力和还款意愿的审查。一般银行会重点关注工作证明、银行流水、工资收入、信用报告、固定资产、负债、资料真实性、学历等一些情况。银行一般会有一套评估系统，最后按照评估结果决定是否通过贷款申请。
定性分析和定量分析。分析人员要根据评估对象的特点从定性因素和定量统计多方面获得信息，才能保证对其信用水平作出正确的判断。
这是因为作为评估对象的各个企业各自具有不同的特点，如果只运用特定的财务指标或数学模型进行机械定量的评级分析，必然失之偏颇，只有结合定性分析才能使评定结果更科学、更全面、更准确。
一般来说，评估对象的信用级别越高，其定量统计的各项数值亦越好，但就个别企业来看，仅仅通过指标并不一定能够充分说明级别的优劣。
综合分析与单项分析。虽然信用评估是一种综合评价的行为，某一单项指标不足以说明评估对象的信用状况，但这并不是说单项评价在信用评估中不重要，相反，每个单项评价的正确是最终评级正确的基础。
综合分析只是在正确的单项评价的基础上，权衡轻重、分析趋势，通过定性定量分析作出最终判断。
(3)如何评估金融机构贷款质量扩展阅读
银行会综合考虑借款人的月均偿付额情况和年收入流水账，并以此评估你的贷款额度，要求借款人月债务支出与收入偿债比不超过50%。不过对这个比例处于临界点的要具体对待，不能一概而论。
以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位出现前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
4. 金融机构对贷款分类的划分是怎样的
金融机构对贷款分类的划分是怎样的？金融机构一般会把借款者分为两大类：企事业单位贷款和自然人其他贷款。并通过分析判断贷款人及时偿还贷款本息的能力，确定机构自身将会承担损失的风险程度，将贷款分为五类。这五级分类具体是怎么划分的呢？
金融机构对贷款分类的划分：
一、正常贷款
贷款人能够正常履行合同，有一定的经济能力确保及时还本付息，且不存在还款拖欠、逾期等不良记录。银行对此类贷款人按时足额偿还贷款本息的能力、信誉有足够的信心。此类贷款人给放款金融机构带来损失的概率很小，基本为零。
二、关注贷款
贷款人当前有足够经济能力偿还贷款本息，但是却存在可能对及时偿还贷款不利的因素。这些因素若继续持续，将会影响到贷款人偿还贷款的能力。此类贷款人给放款金融机构带来贷款损失率一般不超过5%。
三、次级贷款
贷款人还款经济能力出现明显问题，依靠其正常营业收入已经无法正常及时偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。此类贷款人给放款金融机构带来的贷款损失率一般在30%-50%。
四、可疑贷款
贷款人执行抵押或担保后还无法足额偿还贷款本息，只是因为存在贷款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，此类贷款人给放款金融机构带来的贷款损失率一般在50%-75%之间。
五、损失贷款
贷款人无论如何采取措施都不能够偿还本息，或者虽然能收回极少部分，但价值很低。从放款机构来说，再将其作为资产保留在账目上也没意义了。此类贷款人给放款金融机构带来的贷款损失率在75%-100%。
金融机构根据贷款质量进行分类，可以有效降低不良贷款率，增加利润，保持金融稳定，而我们对这些金融知识的了解能够更好的掌握市场动态，一旦有相关需求就能达到事半功倍的效果。
5. 衡量银行资产质量的最重要指标的是（ ）。
衡量银行资产质量的重要指标的是不良贷款率。银行资产质量是指资产提供收益能力的大小和风险的高低。如果一项资产的收益率较高，风险较小，则此项资产的质量较高，反之质量较低。不良贷款率指金融机构不良贷款占总贷款余额的比重。不良贷款是指在评估银行贷款质量时，把贷款按风险基础分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，其中后三类合称为不良贷款。
1.银行应持有资本的数量与其资产的质量成反比:如果银行的资产质量比较高，遭受损失的可能性就比较小，银行不必动用资本进行补偿，此时，持有这种高质量资产的银行将可以保持较少的资本;反之，如果银行的资产质量较低，既不能给银行提基于公允价值计量的我用银行资奉充足牢研究供较高的收益，又容易遭受风险损失，该银行就应该保持较多的资本储备。
2.从资产质量的本质属性上看，不同的经济环境、行业特点、生命周期、发展战略等背景下的资产质量也有所不同，资产质量具有明显的相对性、时效性与层次性。近年来国内商业银行不良贷款余额和不良贷款率总体保持双降”的态势，但因为经济与金融改革推进程度的不同，资产质量的演变趋势呈现出明显的阶段性特征。准确把握资产质量演变态势与阶段性特点是商业银行有效防控风险、实现越步转型发展的重要前提。商业银行只有保持自身资产质量稳定，才能具备持续服务实体经济的能力。因此，商业银行要准确把握宏观调控政策的脉搏和银行监管政策的变化，前瞻性地采取风险管控措施，有效防范重点行业、重点区域、重点产品风险，把保持资产质量持续稳定放在更加重要的位置。
拓展资料:金融机构不良贷款率是评价金融机构信贷资产安全状况的重要指标之一。不良贷款率高，可能无法收回的贷款占总贷款的比例越大；不良贷款率低，说明金融机构不能收回贷款占总贷款的比例越小。 不良贷款率计算公式如下：不良贷款率=（次级类贷款+可疑类贷款+损失类贷款）/各项贷款×100% =贷款拨备率/拨备覆盖率×100%
6. 开办贷款业务的金融机构是如何评估居民的偿贷能力的
银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的
以个人无抵押小额贷款为例：
小额贷款对申请人的的要求：
（1）、在本单位工作3个月以上（已过试用期）
（2）、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）
（3）、工资由银行打卡形式发放，非现金形式
（4）、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明
房产抵押对房产的要求：
一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能在按揭中，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前最高的抵押是70%的。
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7. 什么是贷款率
不良贷款率指金融机构不良贷款占总贷款余额的比重。不良贷款是指在评估银行贷款质量时，把贷款按风险基础分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，其中后三类合称为不良贷款。
金融机构不良贷款率是评价金融机构信贷资产安全状况的重要指标之一。 不良贷款率
不良贷款率高，说明金融机构收回贷款的风险大；不良贷款率低，说明金融机构收回贷款的风险小。
不良贷款率计算公式如下：不良贷款率＝（次级类贷款＋可疑类贷款＋损失类贷款）／各项贷款余额×100%
8. 浅议如何提高信贷资产质量
提高信贷资产质量主要有以下几点;
严把准入关。在客户选择上下功夫，认真做好贷前调查、评级授信、市场分析，客观评价客户申请贷款的真实用途，确保每笔贷款都有真实的贸易背景，认真核实客户提供财务报表、生产经营、押品资料、担保资料等的真实性，提高识别风险的能力，确保上报审批资料的真实有效;
严把审查关。对需上报省行审批的信贷业务，实行集体审议制度。通过对新增信贷业务的集体审议，该营销的积极营销，该控制的积极控制，将信贷风险隐患消除在萌芽之中，推动信贷业务持续稳健发展;
严把核准关。信贷管理部门围绕“大信管”开展工作，切实做好前伸后延，在办理核准业务前，核准人员必须到借款人现场，帮助前台把握实质性风险要素。在贷后管理中，认真审查各类信贷资料，防止信贷业务资料“带病”入库，确保新发生的信贷业务资料合规、完整、有效;
严把问责关。坚持“从严治贷”和“尽职免责”相结合，既要做到失职就要追责，又要做到尽职方能免责。通过不良贷款责任认定和处罚，进一步提高制度执行的严肃性，从教训中反思、在反思中提高。