① 商业贷款可不可以转到别人名下
补充回答：
“我给他钱的这个过程以及签订协议的这个过程通过什么方法能有法律效力，是通过请律师，还是去公证处，还是中介代理？”：
1、在房产按规定不能买卖的时间里，这协议只是你们之间有效。
2、建议请律师见证或是公证（不过公证有可能不予办理，因为这房是否允许买卖不太清楚，如果给完全的产权证的安置房、而不是经适房，就不应限定5年内不得买卖。如果是经适房，5年内的买卖协议可能无效）。
3、中介代理，也只是证明你们之间的协议内容，中介只是起一个证人作用，还不如找律师见证呢。
1、商业贷款转移到你名下：属于债务转移，这需要债权人也就是贷款的银行同意才行，而贷款银行同意的条件是，你和你亲戚申请、银行考察后确认你有还款的能力。
2、“商业贷款能不能转为他人名下，既他办贷款然后转到我名下由我还贷”：一般情况下，房贷的银行很少有愿意费这个事的。
3、“如果可以整个过程有没有什么法律的公正过程，因为这属于私下交易，房子到手后必须是我亲戚的名字，不能是我的名字 ”：如果你指的单纯是贷款转移到你名下的问题，不用什么公证，只要你和你亲戚向银行申请转移到你名下、由你还贷、银行考察后确认你有还款能力同意转移给你的就行了。
4、另外：这事情还不仅是贷款转移到你名下的问题，还有房子产权什么时候能过户给你的问题：
（1）最初购房肯定要以你亲戚名义办理房产证，而银行放的房贷，一般都要以此房做为抵押来贷款的，在没有还清银行贷款之前，银行是不会同意将房产过户到你名下的，即使你自愿为亲戚偿还贷款；
（2）房产一天不能过户到你名下，这房在法律上就一天不是你的，哪天你亲戚反悔，这房的产权归属就会成为纠纷。
5、建议：
（1）由你给你亲戚30万元现金、贷款还是用你亲戚的名义贷，只是约定由你帮他还，也就是说：你的还贷钱以你亲戚名义交给银行，但你自己要注意保留好每次还贷的相关证据、同时和你亲戚写好协议。
（2）在协议中明确你亲戚将此房卖给你、首付由你承担、还房贷的钱全部由你提供，在能办理过户时过户给你（如果安置房没有限定过户期限、银行将来也能同意在未还清贷款的情况下过户，你应尽快办理过户，越早越好）。并将此协议公证，同时保留好你交首付、还贷款的证据。
（3）其实，有人和开发商协商好，在签合同阶段就以你的名义签、将来房产证也可以直接办你的名字，只要有一定的利益，开发商可以操作的，你们可以找开发商试试。
② 怎么给别人贷款买房
你是哪里人？你缴纳的公积金是市公积金还是省公积金？要是你不是上海人的话是不能用公积金在上海买房子的！只能在本地买，但是不能直接写你女朋友的名字，要写你的名字，之后过户给她！
③ 帮朋友做过担保贷款影响自己买房时做商业贷款吗
为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。
另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己的债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了自己的资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。
建议去拉取征信报告看一下明细
④ 我商业贷款买房，房产证可以写其他人的名字吗
不可以,必须是贷款人自己的名字,而且你弟弟小有没有法律承担的能力,更不可以.现在写你的名字,还完贷款再过户给弟弟就可以,而且国家昨天颁布新政策,这种情况过户不收过户费了.
⑤ 关于商业贷款买房
正常来讲商贷和公积金贷是独立的分开的，这个要看你当地的人民银行怎么界定的，你要去人民银行拉去你们夫妻双方的个人的征信报告，看看上面是怎么写的，上面会写的很清楚，住房贷款次数1或者2，按常理说，你的应该是1，因为你婚前有过商贷记录，你老公的应该是0，因为他办的是公积金贷款，不应该记录到商贷住房按揭里面；至于认房嘛，这个没所谓的，可以变通的，你就找中介帮你操作就可以显示你没房子的。
⑥ 商业贷款买房后想卖的话，我申请的贷款可以直接转到买方吗
你申请的贷款不可以直接转到买方。只能你签字放款，或者找一个中介公司
公积金贷款
公积金：是指本地企事业单位为职工长期缴存的住房储备金
注：现在省市公积金帐号均可贷款
公积金贷款准备材料
买方：1.公积金帐号
2.其他同按揭贷款（除收入证明）
卖方：身份证、产权证
公积金贷款流程
1、买方调取公积金帐号，到哈房置业担保公司审核（也就是公积金管理中心） 3天现场勘测
2、双方到公积金管理中心填手续
3、双方到哈房置业担保公司投件
4、 双方到房地产交易所更名
5、 双方取证到哈房置业担保公司放款
注：15-20个工作日办完一般23天左右就可办完
哈市 好家庭房产公司 经纪人 王延峰 电话 13936322421 （免费咨询。免费卖房）找我哦！！
⑦ 商业贷款借给亲哥买房可以吗
可以是可以借啊！问题是，还款是谁还啊！要是和你亲哥哥关系好，那就帮忙呗，商业贷款好像便宜一些把，只是不知道你们关系好不好
⑧ 我买房，用别人的名义贷款可以么
贷款是可以的，如果是商业贷款，他带出来你用就行。如果是房贷你就要承担买了房而不是你的产权的风险了。房贷的产权必须做到买房人名下，所以你就要面临着贷款你还，房子是别人的房子。如果这个风险能够规避，那就没有任何问题了。