『壹』 房贷是单利还是复利
房贷是按照单利计算利息。房贷还款，一般是按月来还款的，每个月还款把当月的利息给还完了，也就不存在利息加入本金计算下期利息的问题，所以不能说是复利
一，单利是指一笔资金无论存期多长，只有本金计取利息，而以前各期利息在下一个利息周期内不计算利息的计息方法，在计算利息时，除非特别指明，给出的利率是指年利率。对于不足一年的利息，以一年等于360天来折算
二，在现实经济生活中，有时需要根据终值来确定其现在的价值即现值。例如，在使用未到期的票据向银行申请贴现时，银行按一定利率从票据的到期值中扣除自借款日至票据到期日的应计利息，将馀额付给持票人，该票据则转归银行所有。贴现时使用的利率称贴现率，计算出来的利息称贴现息，扣除贴现息後的馀额称为现值
三，也就是说，在单利存储过程中，一旦出现了单利现值（提前提取存款的情况），存款单位或者法人，很可能会碰到本金亏损的情况，因为银行在结算贴现时是使用终值为基数来结算，贴现值有很大的几率高于总利息。
四，房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一
五，房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
『贰』 银行贷款利率是单利还是复利
若是招行个人贷款，正常还款时，按单利计息；逾期时，会产生复息和罚息。
『叁』 贷款是单利还是复利
小贷公司做信用贷款的话，是按照银行利率收取的，贷款担保公司只是会收取一定的服务费用而已，因为会为顾客提供不同的银行贷款利率信息，以及为顾客挑选最适合的贷款。一般来说，银行的贷款利息是按复利计息，存款是按单利计息。
『肆』 房贷是复利计算吗
1. 按揭贷款，按照复利计算
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
2. 先息后本，按照单利计算
但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大，但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的，将少的额度为你每月还款。
拓展资料：
复利的计算方法：
1.复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。
2.复利计算的特点是：把上期末的本利和作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。复利的计算公式是：
3.复利现值是指在计算复利的情况下，要达到未来某一特定的资金金额，现今必须投入的本金。 所谓复利也称利上加利，是指一笔存款或者投资获得回报之后，再连本带利进行新一轮投资的方法。
4.复利终值是指本金在约定的期限内获得利息后，将利息加入本金再计利息，逐期滚算到约定期末的本金之和。简单来讲，就是在期初存入A，以i为利率，存n期后的本金与利息之和。公式：F=A*(1+i)^n.
5.由于，通胀率和利率密切关联，就像是一个硬币的正反两面，所以，复利终值的计算公式也可以用以计算某一特定资金在不同年份的实际价值。只需将公式中的利率换成通胀率即可。
『伍』 住房按揭贷款利息是复利还是单利的
贷款不存在复利之说，
每月还款的利息是你上期还款后乘与本金与月利率的乘积。
不过如果逾期就难说了，
上期应还利息在本期也要收取利息的，
而且比正常利率高
『陆』 个人商业住房贷款利率是多少，是复利还是单利
个人商业住房贷款利率是
是单利
目前人行公布的银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮
『柒』 请问贷款算复利吗
贷款可以约定复利，但是前期利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，且当事人需要重新出具债权凭证。如果前期利率超过上述范围的，则超过部分的利息，不能作为后期的借款本金。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十七条
借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。
『捌』 商业贷款利率是复利还是单利
一般是按复利计算的。如果是月还款形式，则是以月复利计算利息，如果是年还款按年复利，季还款按季复利。
『玖』 银行贷款是用单利计算还是用复利计算
这个是不一样的，比如个人商业住房贷款利率是单利计算，但是当借款人未能及时还款并且逾期贷款，银行会按照逾期贷款使用贷款利率对应付未付利息计收复利。