❶ 组合贷款公积金和商贷的贷款年限可以不同吗
不可以不同，只要是组合贷款就是相同的。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
❷ 组合贷款公积金和商贷部分的年限可以不一样吗
公积金和商贷的年限可以不同。
公积金和商贷一起贷款属于组合贷款，他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
公积金贷款的贷款优势
1、方便程度，办理时间等上差不多。
2、商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
3、商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
商业贷款的优势是受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。
❸ 组合贷款商贷和公积金年限可以不一样吗
❹ 组合贷款中贷款年限问题
组合贷款的商贷的年限和公积金贷款部分的年限必须是一致的。不可以公积金的贷20年，商贷30年的。
并且组合贷是同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。
❺ 组合贷款里商贷和公积金可以贷不同的年限吗
一般不行。因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵（质）押物无法分割进行处置。因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
❻ 组合贷款公积金和商贷能不能分开年限，也就是
可以不一致，具体可根据您自己的需要来定年限。5年以内的新房和次新房公积金最高可贷30年，房龄在5-19年的房子公积金可贷年限为35-房龄，房龄在20年及以上的房子公积金最高可贷15年。商贷最高可贷30年，主贷人男的最高不超过65周岁，女的最高不超过60周岁。