① 第一套房商业银行贷款利率为什么不能下浮15%
这个要根据当时的国家政策，国家政策规定。2014点的时候，第一套房子就是6.55%，没有折扣的。
② 现在首套房贷款还有利率下浮吗
在政策上运行银行下浮30%；
但是具体执行在与银行，如果银行有钱没有人借，可能会考虑，
如果银行本身钱偏紧，则不会下浮这么多。
总体来说，基本没有7折优惠，
有个9折，85折已经很不错了。
③ 住房商业贷款利率可以从上浮10%改成基准或下浮吗
不能的。
因为在你第一次申请贷款后你的上浮或下浮利率就不会更改了。
如果基准利率上涨或下降的话你的基准利率也会上涨或下降的，只是上浮不变
④ 首套房贷款利率下浮15%这项政策是什么时候叫停的
原本计划2月1日起自动调整存量房贷利率的工行跟市民开了个“玩笑”。记者昨日从工行获悉，工行存量房贷利率调整的细则还未正式执行，具体时间表待定。存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。此前，工行要求个人住房贷款存量客户只要满足两个条件，就可以从2月1日起将其优惠利率自动转为七折。一是该笔贷款去年10月27日前已执行基准利率下浮15％的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)，在工行其他贷款无不良还款记录。但记者昨日接到消费者投诉，一位李姓市民表示咨询了其贷款支行，称2月1日后，符合条件的存量房贷款自动打折暂缓执行，执行细则还有待总行最终确定。李先生两年前在工行办理的房贷业务，一共贷款40万元，此前执行利率八五折的房贷优惠，每月还款额大约在2700元，打完7折以后，每个月至少能少还200元。【推荐阅读：房贷暴利渐行渐远 进入微利时代已是大势所趋】工行相关人士向记者表示，有关房贷利率调整还有一些准备工作要做，调整时间会拖延几日，不过具体执行时间还不知晓，“等细则确定会再通知消费者。”不过，对于房贷七折利率调整政策是否会发生变化，工行人士没有给出明确答复。在普通住房市场上，四大国有银行的房贷业务规模较大，占据房贷市场近70％的份额。目前，工行是四大国有商业银行中唯一一家还未执行利率调整的银行
⑤ 商业贷款的利率是多少
商业贷款利率
1、 短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;
2、 中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
利率的高低由如下因素决定：
（1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
（2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
（3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；
（4） 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展资料
个人商业贷款利率怎么来计算
1、 等额本息计算公式
等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，每月本息=本金X月利率 。
2、 等额本金计算公式
等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。
申请人条件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有购买商铺房的合同或协议;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款; 5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
⑥ 什么情况下购房贷款利率有下浮啊
是的，只要是第一套住房就可以得到商业贷款利率下浮15%
⑦ 第一套房商业贷款利率是否下浮15%
是的
一般是第一套的贷款利率优惠15%
我就是这样办的
这个是针对商业贷款得
公积金贷款本来利率就低一些
具体规定我也不知道，你可以咨询银行
我反正就这样买了商品房，然后贷款，签得贷款合同上得利率就写得下调15％
⑧ 房子。我办的个人商业贷款基准利率下浮10%（4. 41%）lpr和固定利率改成哪个好
我也是4.41，还有二十多万，但是我没有转换，还是固定利率
选择适合自己的
首先。不要看那些大v所对比的国外分析，毕竟有一个最大的问题是，国外银行可以破产，所以出现负利率零利率很正常，但是你觉得中国能出现银行破产么？所以不能单纯就看国外怎么怎么样 就套到中国，不切实际。
其次。现在的贷款利率已成事实，如果转换成LPR上涨的话能否接受，如果能接受，那就毫无疑问的转换，反正既然涨能够接受，那么跌就是赚了；如果接受不了这个涨的风险，那就接受现有固定的事实。
第三。就跟买理财和投资一样，看你能否承受风险。
其实最大的问题不在于哪种利率方式，而是你的未来能有多大赚钱的空间，与其花费时间精力研究这个，不如好好学点本领多赚点钱，那点利息差也就不在意了。