在购房初期，许多购房者因为一些原因不能申请公积金贷款，选择了商业贷款，但是相对来说，公积金贷款的利率比较低，所以现在想要将商业贷款转为公积金贷款。可是不知道自己是否满足商业贷款转公积金贷款的适用条件，也不知道流程是怎样的？下面小编会给大家具体的介绍一下。
商业贷款转公积金贷款需要的条件？
⑴符合所在地区住房公积金贷款申请条件；且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
⑵购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。
⑶有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
⑷具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
⑸提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。
⑹其他规定条件。（以所在地区的政策要求为准）
商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料？
⑴申请人及配偶身份证原件、复印件；
⑵申请人及配偶户口簿原件、复印件；
⑶申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；
⑷住房公积金贷款申请审批表；
⑸原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；
⑹房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；
⑺《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；
⑻房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
商业贷款转公积金贷款的流程？
⑴咨询受理
借款人需到原商贷银行咨询，看自己是否符合转贷条件；如果符合转贷条件，银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
⑵提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
⑶贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
⑷签订合同
借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
⑸预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
⑹贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
⑺办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
以上就是商业贷款转公积金贷款的办理条件、所需资料和具体流程，大家在办理时一定要提前了解清楚相关事项，以免出现不必要的麻烦。
（以上回答发布于2017-06-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 商业贷款怎么转公积金贷款
具体步骤: 1、 符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、 客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、 客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、 客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
拓展资料
公积金贷款办理流程
1、公积金中心或受托银行首先会对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查;
1、 初审通过后，银行会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;
3、如果审核均符合规定，受托银行受理贷款申请。
2、 贷款审批市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。
3、 签订抵押贷款合同公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。
4、 办理抵押登记手续在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
5、 放款审核公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。
8、贷款发放受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
『叁』 商业贷款转公积金贷款如何办理
很多人办理了商业贷款后，发现自己需要承受很大的还款压力，所以想要转成利率更低的公积金贷款，不过这也不是想转就转的，要具备一定的条件才可以，还要准备好相应的资料，现在小编就来给大家说说怎们办理商业贷款转公积金贷款吧。
一、商业贷款转公积金贷款的条件
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
二、商业贷款转公积金贷款应准备的材料
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件
2、户口簿原件及复印件
3、婚姻证明原件及复印件 ，单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件
4、《房屋所有权证》原件及复印件
5、契税证原件及复印件
6、原商业借款合同原件及复印件
7、还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章
8、商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件
9、商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件
10、房产有土地证的，需提供国有土地证原件及复印件；如土地证未下发，持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件
三、商业贷款转公积金贷款的办理流程
1、申请人持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的银行房地产信贷部申请住房公积金贷款，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
2、银行工作人员会对申请人的资料进行审核，时间大约在1周之内
3、申请通过之后，申请人到贷款银行签订借款合同和抵押合同
4、到产权部门办理贷款担保手续
5、办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、如果采用储蓄卡代扣方式还款，申请人要到银行办理储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议；委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款
以上就是小编为大家整理的商业贷款转公积金贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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『肆』 商业贷款可以转成公积金贷款吗
商业贷款转成公积金贷款应该是不可以的，它是两个系统不可以相互转的，所以说最好要考虑好清楚再去贷款。