该房屋总价50万，按照最高限额可贷35万（房屋总价的70%）；公积金和商贷均为同一标准；
请自己比较一下：
公积金
贷款金额：35万
贷款年限：30年
公积金利率：4.50%
每月还款：1773.45元
30年累计还款：638442元 30年累计利息：288442元
商业贷款
贷款金额：35万
贷款年限：30年
商贷基准利率：6.55%
每月还款：2223.9元
30年累计还款：800604元 30年累计利息：450604元
希望对你有所帮助！
Ⅱ 请问：个人商用房(写字楼、商铺等)按揭贷款利率是多少
关于商铺、写字楼抵押贷款，坐标西安，现在很多银行都接受的，为了降低放款的风险，银行的放款日趋紧张。但是仍有部分还是能做的，毕竟每家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同，利率也有很大的差别。
而最终银行对商铺抵押贷款的基本要求如下:
1.只满足其生产经营，投资或消费等需要的；
2.放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%；
3.商铺抵押贷款最高年限不超过10年；
4.信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；
5.每家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。
Ⅲ 商业贷款利率多少
截止2020年1月13日，商业贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
(3)成都商业办公贷款利率扩展阅读
注意事项
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
Ⅳ 成都买商铺贷款利率是多少和贷款额度
成都购房贷款有商业贷款和公积金贷款两种，办商业贷款买首套房时，贷款利率会在央行贷款基准利率上上浮10%-15%，二套房时会上浮20%—25%。办理公积金贷款时，首套房执行基
准利率，二套房一般上浮10%。央行贷款基准利率是:
一、商业贷款：
1、一年内贷款的年利率是4.35%;
2、一到五年内贷款的年利率是4.75%;
3、五年以上贷款的年利率是4.90%。
二、公积金贷款：
1、五年以下(含五年)贷款的年利率是2.75%;
2、五年以上贷款的年利率是3.25%。
购买商铺的贷款利率不是固定的，各个借款人的情况不同，银行批复的利率也就不同。还需要注意的是，申请银行的住房贷款，最高只能贷房屋总价的5成。公积金贷款不支持购买商铺。如需了解更多银行的贷款利率，前往银行咨询。
Ⅳ 成都贷款利率如何
商业贷款利率：银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。上限为借贷利率不得超过一年期贷款市场报价利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍为15.4%）。
现行首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。贷款五年期以上首套商业房贷款通用年利率5.88%
公积贷款五年期以上利率为年利率3.25%，五年期利率为年利率2.75%
Ⅵ 2019年四川省成都市中国银行商业住房贷款利率是多少
2019年四川省成都市中国银行商业住房贷款利率，
各人不同。
银行要审核你的资料后，
才能定。
具体可询问银行客服。
奔跑吧，兄弟，
祝你好运。
Ⅶ 成都商铺/写字楼抵押贷款能贷多少，利息是多少啊！
成都商铺写字楼是可以做抵押的，能贷多少主要是看评估价，能做评估价值的五层，利息是银行利息，有需要的朋友可以找楼主。
Ⅷ 成都商业用房贷款费用和利率计算方式
一般是在基准利率基础上，上浮15——25%，各家银行执行有所不同。
Ⅸ 商办商业贷款利率是多少
商业贷款：
住宅的商业贷款基准利率是4.9%，首套上浮15%-20%，二套上浮20%，最多可以贷30年。
商办的商业贷款上浮20%-30%，最多可以贷10年。