Ⅰ 好，请问我的房贷审批通过了，是组合贷款。但是还没放款。这几天用了借呗，3天就还上了。会影响放款吗
难说，借呗会上征信记录的。
Ⅱ 我办理了组合贷款，商贷已经放款，公积金还未放款，因为不得已的理由需要辞职，这样会影响我公积金放款吗
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息建议您先咨询当地公积金管理中心。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
Ⅲ 申请了工商银行的组合贷款,申批已经同过,还未放款,可以取消商业贷款的部分吗
工行估计不会同意的，除非你取消全部贷款。
Ⅳ 我采取的组合贷购房，现在房贷审批下来了，但是还没放款，请问我现在使用借呗有影响吗
你好，你多久批下来的啊。我12月初申请的现在还没有消息。
Ⅳ 组合贷款公积金都还贷一个月了商贷还没有放款要不要紧
组合贷款不好贷的原因
1、放款速度慢
由于组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期通常需要两三个月，甚至更长。所以贷款前最好咨询一下开发商，他们可能会拒绝你使用组合贷款。如果购买二手房，还要看房东是否接受组合贷款并愿意等待。
2、必须两者同时放款
由于公积金和商业贷款审批部门不同，所以需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。
3、利率并不一定比纯商贷低
纯商贷通常可以打8.5折，以后就算基准利率有变化，这样的折扣也不会改变，相反，组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。
4、必须同一家银行
申请组合贷款时，必须在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，而且还要到指定的银行办理，而且需要同时符合商业贷款与住房公积金贷款的政策要求，否则首付比例和贷款利率标准都会有所上浮。
组合贷款审批要多久
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。组贷过程是先出证后贷款，放款时间一般来讲审批后需要45个工作日左右。
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5-10个工作日）。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。
Ⅵ 用公积金贷款已经审核通过，为何银行迟迟不放款
很可能是因为银行的房贷额度不足，所以降低了下款速度，不过，既然已经通过审核就不必担心银行会拖欠款项，如果很急的话可以去银行网点进行催促。
为了防止炒房行为，这些年国家对于楼市的监管越发严格，去年底银监会和央行联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知里面明确的规定了银行对于房贷的贷款比例限制。监管规定，大型银行房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%；中资中型银行房地产贷款占比上限为27.5%、个人住房贷款占比上限为20%；
这个限制对银行有什么影响呢？正常来讲储户拿10万块存银行，其中银行要缴纳16%的保证金给央行，银行手里真正能使用的钱就只有84000元，而其中又要留一部分钱用于银行运营，我们假设这部分钱是1.4万，那么可用于贷款的钱就只有7万元。而银行的贷款业务并不是仅仅只有房贷，还包括企业贷款、信用贷款等各种贷款业务。
而跟其他贷款业务相比，虽然房贷的获利并不算高，但是剩在最稳定，不良贷款率远远低于其他贷款业务，所以银行在贷款方面资金主要也还是偏向房贷业务，个人贷款上限只有22.5%，按照上面的例子计算，这7万块能用于办理房贷的钱就只有15750元。
从央行规定的贷款比例来看，如果房贷需求量少的时候，那么贷款很容易就能办理下来，一般从批贷到放贷，只需要2周左右的时间。当然下款速度快慢也是分情况的，要是公积金贷款和组合贷款，那么大部分都要等到房子封顶才能下款，速度会相对慢一些。
Ⅶ 我申请的房贷组合贷款，申请提交一个半月了，中介说贷款申请已通过，但是我没收到银行的通知，也不知道...
你是在广州买的房吗？我是广州按揭贷款公司的，按你说的情况来看，首先，因你有公积金贷款银行是不会出同贷书或用书面形式通知借款人的，银行主要是和送单到银行的人联系的，正常来说45天是早就出资料可以入押的了，我不知道你有没有收到公积金中心发给你的信息呀？还有银行放款时间是不会和你说的，是要看给你做按揭贷款的人和银行的关系够不够铁，而不是楼上的朋友说的那样的，说真的，我们中介还就真的说了算的，但我们都是为客人着想，现在是全国的银行都却钱，大家都在想办法给客人额度好早点放款，你还是量解一下吧。我找的银行就不会出现这样的情况,因为我早有准备。