① 南京商业贷款买房的问题！我是异地工作，本地户口！
南京本地户口的
你只要有收入证明就可以办理商业贷款
实在不行，你可以请人帮你做担保的
② 提取南京住房公积金还商业贷款需要什么手续
提取南京住房公积金还商业贷款需要借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；借款人留存的《借款合同》原件；贷款银行出具的《贷款证明》等材料。
根据《南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房贷款实施细则》第十一条办理柜面转账还贷须提供的材料：
（一）借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；
（二）借款人留存的《借款合同》原件；
（三）贷款银行出具的《贷款证明》；
（四）借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》；
（五）若借款人归还异地个人住房贷款、非南京中心委托贷款承办银行发放的个人商业性住房贷款以及本地非南京中心（省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部）发放的个人住房公积金贷款的，除须提供上述资料外，还须提供下列购房资料：
1、归还商品房和经济适用住房期房个人住房贷款的，提供《购房合同》和购房发票复印件（携带原件备查验）；
2、归还商品房现房和二手房个人住房贷款的，提供《契税纳税申报表》、《中华人民共和国现金完税证》、《房屋所有权证》复印件。（携带原件备查验）
(2)非南京商业贷款扩展阅读：
《南京市提取住房公积金及住房补贴偿还个人住房贷款实施细则》第十四条提取还贷的实施。
（一）委托划转还贷
1、委托逐年划转还贷：借款人签订委托协议书后，管理中心于每年10月8日，以转账方式划转借款人及配偶缴存账户中的余额偿还公积金贷款。
2、委托逐月划转还贷：借款人签订委托协议书后，管理中心于每月的15日，将借款人及配偶缴存账户中部分金额（具体金额规定见第六条第一款第二项）划转用于偿还公积金贷款本期应还本息。
（二）柜面转账还贷操作
1、贷款银行准确查询借款人的贷款信息，按规定开具真实有效的《贷款证明》。
《贷款证明》的内容包括：贷款职工姓名、身份证号、合同编号、贷款本金余额（含逾期本金额）、当月应还本息额（含欠息、罚息）、贷款户账号（全称）、还贷方式等，填写必须完整准确；贷款本金余额、贷款利息余额项的填写内容须精确到小数点后两位（保留角、分）。
2、住房公积金归集业务承办银行严格审核《贷款证明》相关内容，并将还贷款项以转账方式转入贷款账户。
③ 从外地调入南京工作，在外地买房贷过款，在南京能否再办理商业贷款买房
按揭贷款还是按二套来的！公积金有可能做到首套！看你的情况
④ 外地人在南京买房想商业贷款，首付最低几成
主要要看满足以下哪个条件：
1)以家庭为单位，全国无房贷记录，在宁无房产，首付至少3成；
2)以家庭为单位，全国无房贷记录，在宁有1套房产，首付至少5成；
3)以家庭为单位，全国有已结清房贷记录，在宁无房产，首付至少5成；
4)以家庭为单位，全国有已结清房贷记录，在宁有1套房产，首付至少5成；
5)以家庭为单位，全国有一次未结清房贷记录，首付至少8成；
6)以家庭为单位，全国有2次及以上未结清房贷记录或者在宁有2套房产，拒贷。
⑤ 现在南京商业贷款的一般流程是怎么样的
是经营性贷款吗？还是消费性贷款？
经营性贷款其实每家不太一样，有的银行是款打到你上游供货商那的，有的直接打到你帐户的。
个体的话：一般需要准备营业执照、税务登记证、场地租赁协议、抵押的房产证+土地证、户口本、结婚证或者单身证明、银行个人对私流水和对公流水（对公如果没有就算）基本就这些。
公司的话比较麻烦还是很麻烦
建议你要是准备做哪家银行的，最好直接去银行找客户经理了解下，他们到时会把所有材料写给你的。直接去银行找大堂经理和他说你要了解贷款的事情。
提交材料-银行审查-上门评估-房产局设抵押-放款。基本需要20天左右。
消费贷款不懂，只了解和做过个体的经营性贷款
希望对你有帮助
⑥ 外地人南京买房贷款需要什么手续
一、如何向银行贷款买房
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房 贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
（一）个人住房组合贷款
指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
（二）个人住房委托贷款
指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。
（三）个人住房自营贷款
是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
二、向银行贷款买房需要什么条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
⑦ 南京买房商业贷款对外地户口有什么限制吗
如东？是本地户口吧，如果是的，那是可以的
另外贷款需要，提供收入证明和流水账的
⑧ 外地人在南京买房商业贷款
我是在福建的, 那要看你是买的一手的还是二手的房子了,在福州二手房贷款手续我很熟,南京的手续就不知道有没有什么变化了,不过也差不多少,福州这边是需要房产证拿来做抵押,然后由银行去评估,评估后的价格按70%贷款贷给您,至于您在哪家银行贷款吗!您比较相信哪一家就在哪一家贷款就可以了!