『壹』 安居贷和商业贷款是什么意思，区别在那 谢
商业贷款利率高,贷款的额度没上限.所有房子都通过商业贷款.安居贷分阶段的还款方式提供第一阶段最长3年，全阶段最低100元本金还款的超低额还款计划，全程共分两个阶段完成还款。
『贰』 南京首个“博士安居”房上市 最便宜1套208万
众人关注的南京首个“博士安居”小区青奥村终于领销许了！南京网上房地产近期公示了青奥村的销许详情，此次青奥村共领取389套房源销许，首批上市销售的为其中211套新房，装修均价为35000元/㎡。
153平方米的户型占比最大
扬子晚报记者了解到，青奥村此次领取的为商品房现售备案证，房源已基本达到交付标准。据了解，南京市在“十三五”期间计划筹建人才安居住房350万平方米，目前筹集到的房源面积超过217万平方米。今年5月，南京市出台《企业博士安居工程实施办法》，为在南京工作的博士提供买房、租房等一系列安居优惠政策。
位于河西的青奥村项目成为南京“博士安居”新政的首批试点楼盘，该项目共计1000余套房源，首次推出的4个单元共211套，套型面积从70平方米至215平方米共15个户型，装修交付，均价为35000元/㎡，与河西南新房之前的价格“天花板”相同。根据房源价格表，总价最便宜的1套为72.2平方米房源的208万，最贵的1套为215.2平方米户型，总价730万，其中153平方米的户型占比最大。
已有300多位人才提交申请
据南京市房管部门介绍，截至目前，已有300多位人才提交申请，该项目的报名时间将留足45天，即7月15日报名截止，之后将进行集中选房、签约。青奥村的销售对象主要有两类，一是企业博士，二是人才安居办法中的A到E类人才，其中，对在南京地区工作的诺奖得主、院士等“高精尖缺”人才（相当于安居办法认定的A、B类人才），不受国籍、年龄、职业等条件的限制，所在单位不限于《南京市人才安居办法适用企业范围》。
为降低人才购房压力，南京市人才安居办已与工商银行、农业银行、中国银行等多家银行签约落实人才购房金融优惠支持，人才购买青奥村项目的商业贷款利率按市场利率下浮10%，首付按最低比例执行，住房公积金开户缴存后即可使用，企业博士贷款额度也放宽到限额的2倍，最高可到100万元。
人才住房将更加多样化
扬子晚报记者了解到，青奥村项目是南京首批集中供应的人才房源，今后人才住房的来源和形式还将更加多样化。除现有的公租房和园区人才公寓外，还将通过新建、改造等方式筹集房源，在科创企业、研发机构和各类人才聚集的区域，专门规划建设国际化人才安居社区，定向供应给企业博士等人才。
与此同时，南京市还规定对住宅占地面积超5万平方米的商品房项目，配建不低于住宅总建筑面积5%的人才房；住宅地块拍卖时达到最高限价后，通过竞租赁房的面积决出买家。
『叁』 南京购房人资格,分人才、无住房、普通是什么意思
2019年11月7日，《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》出台，此办法自2020年1月1日起施行。
此办法实施后，符合条件的人才可在线申请人才优先购房服务。
那么南京人才购房服务网上申请入口应该怎么进？
申请要求：
（1）在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才。
（2）在我市工作，取得博士学位的人才。
（3）在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才。
（4）在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。
（5）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干。
（6）在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。
以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。
以上人才申请同时还需符合下列条件：
人才需与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
『肆』 人才安居房贷款购房需要什么条件
需要符合当地的购房政策和房屋贷款条件
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
『伍』 南京人才安居补贴发放时间
1、购房补贴按年度发放，发放时间为每年的12月，购房当年发放购房补贴总额的40%,第2至5年各发放补贴总额的15%。
申请购房补贴前已经在本市领取过租赁补贴的，应当从购房补贴中相应扣减；申请共有产权房前已经在本市领取过租赁补贴的，应当退回已领取的租赁补贴，人才进阶的除外。
2、租赁补贴实行按月补助、按季发放，每个季度的首月将上个季度租赁补贴发放至人才的个人账户。
人才安居申请的政策享受期为5年，其中共有产权房、购房补贴只能享受一期，期满不得再次申请。
B类人才可在本市选择申请共有产权房、人才公寓、购房补贴和租赁补贴中的一种安居方式。
申请共有产权房的，面积为150平方米左右，与公有产权人分别持房屋所有权50%份额，在本市工作5年后，仍符合条件的，每年可以原价购买房屋产权份额的10%；
申请购房补贴的，补贴标准为实际购房金额50%，最高200万元；
申请人才公寓的，面积为150平方米左右；
申请租赁补贴的，租赁补贴金额为每月7500元。
『陆』 南京人才房购买申请条件
（一）在南京市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才， 与单位签订1年及以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。(二)在南京市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。(三)在南京市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。(四)在南京市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才(45周岁以下)，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。(五)在南京市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。(六)在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。(七)在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京市缴纳社会保险或个人所得税。(八)经市政府批准的其他人才。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
『柒』 你好，南京的人才安居的两种方式，公共租赁住房和租赁补贴选哪个好啊
公租房好些
公租房一般情况下较稳定，不象自己租房业主不租了，来回般家。
如果没有租房子是无法申请租凭补贴的。
『捌』 我的南京人才购房申请里面以前是博士学位+现在是c类人才+能变更吗
摘要 南京人才安居中的C类人才规定
『玖』 南京人才安居买房后还能领吗
法律分析：人才安居申请的政策享受期为5年,其中共有产权房、购房补贴只能享受一期,期满不得再次申请;享受人才公寓、公共租赁住房、租赁补贴政策满5年的,通过绩效评价的B类人才和进阶到D类及以上的人才,可申请续增一期。人才安居政策最多享受两期。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
『拾』 南京人才安居补贴发放时间是什么时候
购房补贴按年度发放,发放时间为每年的12月,购房当年发放购房补贴总额的40%,第2至5年各发放补贴总额的15%。
申请购房补贴前已经在本市领取过租赁补贴的,应当从购房补贴中相应扣减；申请共有产权房前已经在本市领取过租赁补贴的,应当退回已领取的租赁补贴,人才进阶的除外。
注意事项：
租赁补贴实行按月补助、按季发放,每个季度的首月将上个季度租赁补贴发放至人才的个人账户。人才安居申请的政策享受期为5年,其中共有产权房、购房补贴只能享受一期,期满不得再次申请。
享受人才公寓、公共租赁住房、租赁补贴政策满5年的,通过绩效评价的B类人才和进阶到D类及以上的人才,可申请续增一期。人才安居最多享受两期。