可以多问几家银行，或许东方不亮西方亮。
也可能是开发商为了回款快，指定的贷款银行不办组合贷款。
可以咨询当地公积金管理中心，遇到这样的问题怎么维护公积金缴存者的相应权利。
❷ 现在买房不能申请组合贷款吗
可以。
组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
❸ 工商银行说可以公积金贷款，不能组合贷是什么情况
个人住房组合贷款是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。申请个人住房组合贷款，需要您同时符合个人住房贷款（一手住房或二手住房）和个人住房公积金贷款的申请条件。请您同时携带个人住房贷款（一手住房或二手住房）和个人住房公积金贷款的资料申请个人住房组合贷款。
温馨提示：
因不同地区可能存在差异，具体规定请您在办理前联系贷款行确认。
（作答时间：2020年01月08日，如遇业务变化请以实际为准。）
❹ 银行不让组合贷款，这样做合法吗
一，不是中介不给办理组合贷，房子又不是中介的，应该是卖方不接受组合贷er.ky做做卖方的工作。
二，房价是90万吗？你借30万交首付，然后再公积金贷款60万，可以。但你想用房产证做二次抵押有点悬。一是你贷款买房，房产证应该在银行抵押着呢，你拿不到，二是二次抵押的利率比较高，至少上浮10%。
❺ 什么情况下不可以办理组合贷款买房
所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
1、没有连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，借款人自身要不具备申请银行商业贷款的条件。
2、有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。
❻ 组合贷款必须是在一家银行办理吗
除去首付以后，需要贷款的部分如果超过了公积金贷款的额度，就需要一部分商业贷款来补足。那么，办理组合贷款必须是在一家银行吗？
办理组合贷款过程时，使用同一套房屋作为抵押物，办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。大多都是公积金管理中心指定的合作银行。
同时，组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款，公积金贷款“认房又认贷”，商业贷款“认贷不认房”因此如果已经有一套房子，那么依照公积金贷款的规则，算二套房。
（以上回答发布于2015-06-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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❼ 为什么很多购房者没法使用组合贷款
组合贷款办理两大条件
相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。
首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。
其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。
办理组合贷款为何会遭到拒绝？
虽说组合贷“听起来很美”，但不少消费者发现实际购房时难以落实。开发商要么只做公积金贷款，要么只做商贷，不接受组合贷款的形式，这是为什么？
开发商拒绝组合贷款或公积金贷款，一大原因是上文中提到的开发商和银行间达成的捆绑协议。商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和工行、建行、农行、中行、交行这5家银行合作，而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了这五大行的其他银行，那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦。
而另外一个原因则是放款较慢。正常情况下，公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。这意味着：如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢。拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。
❽ 为什么我们地方银行办不了组合贷款
因为各地区银行有各地区银行的规定，每个地区之间的贷款业务规定有所差异，所以当银行不能办理组合贷款有其自身的规定。