上饶公积金和商贷组合贷款

① 有公积金和商贷组合贷款的吗

组合贷款很多银行都是可以办理的。组合贷款额度最高不超过房产价值的70%，其中公积金贷款额度不超过当地规定的公积金最高贷款额度。 申请公积金贷款及组合贷款申请资料 1）一手房申请资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2）二手房申请资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 申请组合贷款要注意流程审批的问题，如果不了解银行相关政策，导致流程审批过长，甚至最终贷款失败，对于买房将造成不小的麻烦。建议通过专业的网上贷款平台申请，推荐个正规网站 ，他们的信贷顾问很专业，可以免费根据你的条件和需要匹配银行的相应贷款产品。

② 一套住房是公积金和商贷的组合贷款公积金中心按首套商业银行贷款按普通商业银行，是否可以享受住房贷款

可以享受的，按表明规定，这也就示意了现在贷款的艰难，一般流程走下来，商业贷款能四个月批下来算很好了，一般要半年左右，而你的公积金一般两个月以内就批并且很容易批下来，就是贷的少

③ 公积金和商贷组合贷款首付按多少

中国银行的个人住房公积金组合贷款（是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金和商贷组合业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

④ 组合贷款中公积金及商贷各能贷多少额度

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑤ 你好，公积金和商贷组合贷款首付应该是多少呢

最高能贷地方规定的公积金贷款最高限额。

个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

⑥ 公积金和商业贷款的组合贷款

商贷和公积金贷款的年限申请是一样的，而且在组合贷款中，你所要办理公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率，也就是说一同办理，但是分开计算。办理贷款时还是要根据贷款人的具体情况，贷款楼盘，征信情况等具体来看，情况不同利率会有所变化。
拓展资料
一、具体的办理流程如下：
第一，申请共同贷款，最初的程序与公积金相同。
第二，借款人将到银行办理公积金贷款手续，并按照银行的要求填写商业贷款申请表，办理相关手续。
第三，贷款审批分两部分完成，银行分配给销售单位账户。
第四，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的期限、日期和日期是不同的，但它们只执行不同的利率。
二、公积金提取方法
1.买房和租房：可提取用于全款买房，或在商贷购房时用于首付或偿还本息，或在租房时凭收入证明和租房的合同按月提取，每月提取的总额不得超过缴存的总额。
2.农村户口的职工：可每年提取一次。
3.自建或大修宅基地：职工在农村有宅基地的且经当地批准可以在宅基地修建房屋的，可提取用于自建或大修房屋，提取的金额不应超过修建所需费用的总额。
4.治疗重大疾病：职工本人及直系的抚养亲属及配偶，或者是未成年子女有重大疾病需要住院医疗的，可提取用于治疗，提取的费用不应超过自己支付的医疗费。
三、商贷、公积金贷款、组合贷款哪种比较合算？
办理贷款时还是要根据贷款人的具体情况，贷款楼盘，征信情况等具体来看，情况不同利率会有所变化。
普遍县城公积金贷款比较少，夫妻双方职工足额、按时缴存住房公积金，贷款最高额度40万元；单职工缴存住房公积金的贷款额度25万元。公积金贷款是因城施策，具体额度需要问当地公积金管理中心。

⑦ 哪个银行可以办理公积金和商贷组合贷款

一般的银行都是可以的。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。