1. 有关商业贷款保险费
不合理，因为购买商业保险都是投保人自愿的，没有任何机构和个人可以强迫你购买保险。
但是银行本着自身考虑，担心在贷款期间房屋出现损失，导致无法收回贷款，故而要求贷款申请人购买房屋保险。不买就不给你贷款，钱在他手上贷不贷只能听他的了（无奈呀）。保险费率大概是贷款金额的千分之一（每年）。
2. 商业贷款买房 必须交保险
可以不交的。
据了解，2006年起银行便不再强行要求借款人购买房贷险，不买保险的也可以进行贷款。不过专家表示，购买房贷险还是有必要的。
1.
银行为保证贷款的安全性，稳定自己的收益，不会轻易放弃房贷险；其次，房贷险对于购房者还是能起到一定保障作用的。因为它将房屋险与意外险综合起来，投保人虽不是最大收益者，但万一发生危险，保险公司还是会做出相应赔偿，起码能减少投保人的后顾之忧；
2.
相较于巨额的房屋款，保费毕竟很微小了。这不应该列入购房者买房的考虑范围之内。因此购房者在贷款买房时一定要重视保险问题，这样在发生意外时也可以相应转嫁风险，降低损失。
总结：房贷险主要保两块，一是房屋保障：火灾、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中运行物体坠落，除地震之外的天灾人祸对房屋造成的损害；二是还贷保障：被保险人(还款人)因意外伤害事故致死或伤残，而丧失全部或部分还贷能力时，保险公司负责偿还贷款余额。
3. 房贷需要交保险费吗
1、必须交。
2、购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保（或保险），一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理中心有合作关系的担保公司）。
3、保险费、担保费有一个费率，一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元，期限20年，费率取中间数0.4‰，其费用为：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前还款结清了贷款，可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款，那8年的保险费（担保费）：120*8=960元，可以退回。
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
4. 银行贷款为什么要交保险费
强制搭配行向银监局(局)举报假公司向银行贷款且公司财产作抵押银行要求公司财产必须向保险公司投保
5. 贷款是为什么要缴纳保费
这是一种信用保险,是以义务人的信用为标的的一种保险。在这里，你向银行贷款,你就是义务人.你有向银行还贷的义务银行为了降低资金的风险，对购房者在要求投保。
从而对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。如果购房者在还贷的过程中出现了以上的事故,就会由保险公司来还贷，这样银行的目的就达到了。
(5)办理商业贷款为什么要交保险费扩展阅读
民营企业能及时得到贷款，对发展民营经济有利。其次缓解了银行制度约束和增加投入的矛盾。银行作为经营信贷资金的所有者，面临不能按期收回贷款风险，往往要求贷款企业提供抵押品或担保。
对国内正待发展的保险业来说，既提供了开展新险种的有效途径，又不需要增加额外的成本。目前，银保合作正日渐深入，贷款信用保险不妨一试，应该说这是个不错的切入点。
信用保险可解贷款燃眉之急，凭借个人信用，在无需抵押物、没有担保人的情况下，只要事先买个保险，可在3~5个工作日从银行获得小额消费贷款以解燃眉之急，这就是信用保险贷款的直接效用。
6. 贷款是为什么要缴纳保费
因为银行为了降低资金风险，以及避免借款人在还贷过程中出现特殊情况，无法履行还款责任的特殊情况。购买了贷款保险的借款人在还贷的过程中如果出了事故，保险公司就会帮助借款人向银行还款。
需要注意的是，贷款合同属于民事合同，只要不违反强制性法律规定，都以双方约定为准。因此，是否要交保险费可以与贷款银行进行协商，如果贷款银行一定要交保险费，可以拒绝签订贷款合同，但是一旦接受交保险费并签订了贷款合同，其中的约定就受法律保护。
一、申请贷款买房的条件是什么？
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。
二、申请材料
符合以上条件的消费者才能够申请个人小额信用贷款，另外，申请贷款还需要提交一些材料，具体分为以下几点：
1.首先，借款人要有个人有效的身份证件，并提供户口簿，而且要具备完全的民事行为能力。
2.其次，借款人要有稳定的工作环境和良好的收入，且还需要提交最近半年的工资条以及工资卡的流水证明；
3.未婚者提交未婚证明，已婚者提交家庭成员的相关资料；
4.去借贷银行办理固定账户；
5.银行要求贷款人申请贷款所需要的其他资料。
7. 房贷一定要交保险费吗
贷款保险费主要是指在办理买房贷款时，借款人可以根据自己的实际情况购买房贷款保险，是必须要缴费的费用。
目前一般是按照贷款金额的比例来收取贷款保险费，具体计算公式为：贷款保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。
根据各保险公司要求，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣，而且不同银行所给的折扣也不同。不过，享受了折扣的房贷客户，提前还清贷款后是无法拿到按揭保险费的，因为这类客户的保单上注明了“折扣付费不予退款”，所以在购买房贷险时一定要弄清楚状况，不要因小失大。
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8. 为什么贷款要收取保费
有的银行或者机构会有一个意外险 主要是承保这笔贷款的。
贷款期间个人出现意外死亡而导致这笔贷款无法还款 ,不会让家里人替你偿还,由保险公司进行赔付。
9. 办理公积金贷款，为什么要交保险费
如您在广东省（深圳除外）的中国银行申请个人住房公积金贷款，办理时是否需要购买保险，按照当地个人住房公积金贷款相关规定执行。组合贷款中，商业性个人住房贷款部分是否需要购买保险，按照个人商业性住房贷款相关规定要求执行。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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10. 农商银行办理贷款之前为什么要交丨%的保险费
交保险费是为了逾期之后银行的损失减少。你在签协议之前可以问问各种费用到底都有什么？不要盲目的签协议。