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公积金组合贷商业部分好贷款吗

发布时间: 2022-04-05 22:21:38

1. 公积金加商业组合贷款公积金贷款部分怎么还

是的,也是通过银行app来还。实际发公积金贷款给你的也是银行,并非公积金中心,中心只负责审核,审核通过后指定银行按公积金利率给你放贷款而已。所以后期的手续包括抵押,放款,还款什么的都是银行办理。

2. 组合贷商业贷款部分可以用公积金还吗

首先,商业贷款只能用商业贷款的方式归还,不能用公积金归还,
其次,因为你已经申请了部分的公积金贷款,所以商业贷款部分,不能提取公积金。

3. 贷款可以做公积金和商业贷的组合贷款吗

建议组合,公积金不用就是糟蹋粮食,不要听信售楼处所谓的建议(他们会让你纯商业,这样他们放款快)但对你来说会付出过多的利息,直接去公积金管理中心申请组合贷款,公积金中心办理完手续后会给你你想商贷的银行联系电话,你直接去找对应的房贷部门办理就好,资料齐全一般一天就办好,办完商贷后再办理担保,就好了,一点不麻烦

4. 买房是选择全部商业贷款好还是公积金+商贷组合好

1、商贷和公积金贷款的区别:(1)利率不同,公积金贷款利率稍低;(2)贷款条件不同:公积金贷款有比商贷更严格的条件,主要是要求你必须正常连续交纳公积金;(3)贷款主体不一样:公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款, 商贷是银行发放的贷款。

2、如果符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了,因为利率低;
3、但能否进行公积金贷款不只是个人符合条件就行,开发商还要符合条件的,开发商不符合公积金管理中心的条件也是不行的;
4、如果个人和开发商都符合条件,那么选择什么就是自己的事了,但如果符合条件,开发商不符合条件,想选择公积金贷款也是不行的;
5、组合贷款很多银行都是可以办理的。组合贷款额度最高不超过房产价值的70%,其中公积金贷款额度不超过当地规定的公积金最高贷款额度。
申请公积金贷款及组合贷款申请资料
1)一手房申请资料:
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证;
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2)二手房申请资料:
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证;
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;
⑥二手房买卖合同原件;
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;
⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;
⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。
申请组合贷款要注意流程审批的问题,如果不了解银行相关政策,导致流程审批过长,甚至最终贷款失败,对于买房将造成不小的麻烦。

5. 买房贷款时,能不能用公积金贷一部分,商业贷款贷一部分

可以的你可以采用组合贷款的方式贷款。

组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

所需资料
1.贷款申请表

2.身份证及身份证复印件3份

3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)

5.权属转移登记申请书(开发商提供)

6.预交房款收据复印件(2份)

7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)

8.个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章)

9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)

10.商业贷款合同

11.维修基金收据第六联

6. 公积金和商业组合贷款怎么能贷

可以办理组合贷款,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。
所需资料:
1、贷款申请表;
2、身份证及身份证复印件3份;
3、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);
4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);
5、权属转移登记申请书(开发商提供);
6、预交房款收据复印件(2份);
7、私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);
8、个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);
9、组合贷款联络单及联络单复印件(1份);
10、商业贷款合同;
11、维修基金收据第六联。
申请流程:
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。
申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。