① 商业贷款购房需要提供哪些资料
您好，很高兴为您解答。
根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。
② 商业贷款买房条件、材料、流程和注意事项
商业贷款又称个人住房贷款。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款（首套房首付两成或三成；二套房首付三成、五成或七成；不同城市规定不同），余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。那么，商业贷款买房，贷款的条件、年限、所需资料、流程是怎样呢？要注意哪些问题？
一、商业贷款条件及年限
贷款条件
1、年龄在18—65岁的自然人。
2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算）。
3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。
4、信用良好，符合商业贷款审核标准。
贷款年限
1、男性贷款年限=65岁—实际年龄（且不超过30年）。
2、女性贷款年限=60岁—实际年龄（且不超过30年）。
3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不超过30年）。
二、贷款所需资料
共性资料
补充资料
1、已婚提供资料
结婚证：查看原件收取复印件。
2、离异提供资料
离婚证、离婚协议或法院判决书：查看原件收取复印件。
3、还款能力不足，添加共同还款人，需提供的资料
共同还款人的身份证、户口本、结婚证明、收入证明和半年的银行流水。
三、商业贷款的流程
1、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。
2、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。
3、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。
4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。
5、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。
四、银行签约注意事项
1、购房者不要求的情况下，银行默认等额本息
贷款人如果不作要求，银行会默认选择等额本息，因为等额本息偿还的利息较多。
（以上回答发布于2017-04-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 商业贷款买房怎么办理需要哪些材料
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④ 重庆商业贷款买房需要哪些条件及材料
贷款买房有很多种，有公积金贷款，商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款)办理方式。一般来讲，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
办理购房商业贷款应具备的条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4、在所购（建、大修）住房总房款款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款；
5、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；
6、银行同意的贷款行规定的其他条件。
办理购房商业贷款需要准备的材料：
(1)个人住房借款申请书。
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。
(3)经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
(11)贷款银行规定的其他文件和资料。
⑤ 现在买房商业贷款需要办理什么手续呀
一、申请购房商业贷款条件
1、有合法的居留身份。
2、有稳定的职业和收入。
3、有按期偿还贷款本息的能力。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议。
6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。
二、申请购房商业贷款材料
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件。
2、职业和收入证明。
3、购房合同或意向书等有关证明材料。
4、占房价款30%的首期付款证明。
(5)商业贷款买房材料扩展阅读：
住房公积金贷款买房所需提供的证明材料：
1、借款人公积金缴存地出具的缴存证明、缴存明细。
2、缴存申请人及配偶身份证（军官证）；申请人及配偶户口簿。
3、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚申明）。
4、房管部门登记备案的《购房合同》，税务监制的不动产发票或收据。
5、个人征信报告（已婚提供夫妻双方的征信报告，借款人及配偶有任何连三累六的逾期记录，均不能申请公积金贷款）。
6、房产部门出具的房产证明（借款人及配偶双方户籍地、公积金缴存地）。
参考资料来源：网络—商业贷款
参考资料来源：网络—购房贷款