Ⅰ 商业贷款2000万，每年的利息是多少
6.03%左右
Ⅱ 商业住房贷款，提前还款是还的本金还是利息如果还了本金，每月的还款利息是不是重新计算
若是在招商银行办理的贷款，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。
若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。
Ⅲ 房贷商业贷款32万，提前还款20万，还银行本金加利息总共多少钱
“等额本息”还款方式；
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=320000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-240]
=2,270.48元
二、9期后一次性还款200000元，计算后期月还款额
【第1步】前9期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前9期月还款额现值之和=2270.48*[1-(1+0.49%)^-10]/0.49%
=22,104.72元
【第2步】9期后一次性还款额现值=9期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
9期后一次性还款额现值=200000*(1+0.49%)^-10
=190,459.01元
【第3步】9期后月还款额现值之和=(贷款额-前9期月还款额现值之和-9期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
9期后月还款额现值之和=(320000-22104.72-190459.01)*(1+0.49%)^-10
=112,818.25元
【第4步】9期后月还款额=9期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
9期后月还款额=112818.25/{[1-(1+0.49%)^-230]/0.49%}
=818.85元
结果：
这笔贷款还款9期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是818.85元。这样提前还款可节省利息133,056.00元。
即，在这种提前还款20万元的情况下，向银行还款的总额应当是411,859.20元
Ⅳ 商业贷款的利率是多少
商业贷款利率
1、 短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;
2、 中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
利率的高低由如下因素决定：
（1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
（2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
（3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；
（4） 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展资料
个人商业贷款利率怎么来计算
1、 等额本息计算公式
等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，每月本息=本金X月利率 。
2、 等额本金计算公式
等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。
申请人条件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有购买商铺房的合同或协议;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款; 5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
Ⅳ 在银行贷款，一般都是先还利息，然后是还本金吗
一：银行贷款是本金和利息一起偿还，每个月的还款即月供是由（利息+本金）两部分构成，一开始利息所占比例都比较高。（以住房贷款为例）
而且贷款分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金顾名思义就是每个月偿还的本金数额一样，但因为利息是逐月递减的，所以等额本金一开始还款额度高，越往后越便宜；等额本息是指每个月的月供都不变，构成月供的利息部分先高后低，本金部分先低后高。
二：2012年最新利率是6.55，所以贷款48万，年限30年的话，
等额本息方式还款：月供3050元，30年利息617901
等额本金方式还款：首月月供3953（每月下调8元左右），30年利息472910
等额本息相对每月资金压力小，但产生利息多；等额本金一开始还款压力较大，但总利息少
采用等额本息的话，要尽量提前还款，会节省很多利...一：银行贷款是本金和利息一起偿还，每个月的还款即月供是由（利息+本金）两部分构成，一开始利息所占比例都比较高。（以住房贷款为例）
而且贷款分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金顾名思义就是每个月偿还的本金数额一样，但因为利息是逐月递减的，所以等额本金一开始还款额度高，越往后越便宜；等额本息是指每个月的月供都不变，构成月供的利息部分先高后低，本金部分先低后高。
二：2012年最新利率是6.55，所以贷款48万，年限30年的话，
等额本息方式还款：月供3050元，30年利息617901
等额本金方式还款：首月月供3953（每月下调8元左右），30年利息472910
等额本息相对每月资金压力小，但产生利息多；等额本金一开始还款压力较大，但总利息少
采用等额本息的话，要尽量提前还款，会节省很多利息；当然如果等额本金的月供压力对你不大，那就选择等额本金，但也要尽量提前还款
三：工行也是执行6.55的基准利率，当然不同地区政策不同，有的地方可能会有折扣，根据所在银行执行的政策为准
以上
Ⅵ 商业贷款买房的利率是多少
4%左右。今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。 借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： 本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 职业和收入证明； 购房合同或意向书等有关证明材料； 占房价款30%的首期付款证明； 建设银行经办机构要求提供的其它材料。
贷款程序：
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
拓展资料：
一、房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。
二、通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.16%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。
三、根据有关机构统计，全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息=本金×实际天数×日利率或者是总利息=月还款额*贷款月数-本金。如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为5.47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为646865.60元。等额本金的还款利息为549278.73元。
Ⅶ 商业贷款等额本金和等额本息的区别，利弊，该如何选择
商业贷款是我们比较容易贷款下来的一种贷款方式的，很多人也是比较喜欢办理商业贷款的，但是大家对于它的利息的计算方式是不太了解的，所以今天小编带大家一起来了解一下商业贷款等额本金和等额本息的区别、利弊，该如何选择？
一、商业贷款等额本金和等额本息的区别、利弊？
1、商业贷款等额本金与等额本息还款的差异都是：等额本金还款，每期还款额不一样，其中各期本金相等，利息不想等，一期大，后一期小，总利息比等额本息还款的要少一些，因为前期归还了较多的本金。
2、每期还款额＝本金总额／期数＋上期本金余额、年利率／12、本期本金余额＝上期本金余额－本金总额／期数或，本期本金余额＝本金总额－本金总额／期数、期次、等额本息还款，每期还款本息合计额相等，而其的本金、利息各期都不同、前期还款额中本金较少，利息较大。
3、等额本金还款初期还款额较大，对于收入不高的人，刚刚买房又要月供比较大的金额会增大贷款初期的还款压力、此外，商业贷款比银行5年期定期存款的利率还要低，没必要选择等额本金还款，也不必要提前还款，期限也是越长越好、因为用来还款的资金就是存入银行的5年期定期存款也能抵消贷款利息，还略有剩余。
二、商业贷款等额本金和等额本息如何选择？
1、等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分、每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少、月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
2、等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变、相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分、但该方法每月的还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
以上就是小编为大家了解到的商业贷款等额本金和等额本息的区别、利弊，以及如何选择，相信大家看了以上内容对于具体的情况应该有所了解了，这样大家在以后办理商业贷款的时候就可以更加的方便快捷，同时对于选择哪种方式应该会有帮助。
Ⅷ 商业贷款中的等额本金和等额本息有什么区别
这两种方法各有个的优势:1.等额本金的话就是刚开始还款比等额本息多，如果你还款你没问题的话。总的算下来还是比等额本息省钱的，2.如果你感觉还款压力大的话，可以选择等额本息。
(1)等额本息还款法：
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。每月还款额计算公式为：
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
注：a贷款本金
i贷款月利率
n贷款月数
(2)等额本金还款法
等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减，因此又称递减法。每月还款额计算公式为：（贷款本金÷还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率等额本金还款法：
每月应还利息：an*i/30*dn
注：a贷款本金
i贷款月利率
n贷款月数
an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a2-2*a/n...以次类推
dn
第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。
如果不考虑时间因素，将每月还本付息额简单累加，在整个还款期内，等额本金还款法下借款人共付利息101212元，而等额本息法共付利息117856元，两者相比，等额本金还款法少付16620元。但考虑时间因素，以月利率4.2‰将两种还款方式下每月还本付息差额折现到贷款发放日，则相加之和为0。即是说，从静态看，两种还款方式存在着利息差，但从动态看，在考虑时间因素情况下，两种还款方式完全不存在差异！正因为忽略了资金的时间价值因素，很多借款人误以为自己选择等额本息还款法多付了利息。
通过以上分析可以看出，虽然都是20万元、期限20年的贷款，但由于偿还本金的时间不同，实际占用银行资金的时间也就不同了。总的来说，“等额本息还款法”借用银行贷款的时间要更长一些，因此在利率相同的情况下，也就要支付更多的利息。因此不能简单地认为“两种方法最终偿还相同的本金，但利息支付相差16620元”。因为无论是本金的差额还是利息的差额，都要按照金额的大小和期限的长短计付利息，应将每期差额用复利公式计算到相同时点进行比较。
也可以直观地看，在20年的还款期内，等额本金还款法前101个月都比月等额本息还款要多，所以月等额本金还款法就应该少付一部分利息，而两种还款法利息相差的16620元正是少付的这部分付息。因此可以说，根据资金的时间价值，无论是月等额本息还款法，还是月等额本金还款法，其所贷的款和所还的款实际上都可以看成是等值的。提前把钱还掉了，就可以少付利息。而少付的钱，正是基于借款人在前面的付出。
采纳哦
Ⅸ 商业贷款10万元还款10年等额本金和等额本息哪个划算
一般来说，贷款利息是按月复利计算的，分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。
1、等额本息
等额本息相比于等额本金来说总还款的利息更多，但是每个月的还款金额相同，可以减轻前期的还款压力。这种贷款利息计算方式的利息是以总本金为基数计算的，虽然后期还了一部分本金，但是实质上利息的计算没有随着本金的减少而减少，其计算公式如下：
〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
2、等额本金
等额本金的还款方式虽然前期要支付的钱比较多，但是总体付出的利息比等额本息少。以房贷来说，如果是一套需要贷款20万的房子，分20年还，采用等额本金的计算方式，大概可以少出1万5左右的利息。
等额本金的还款方式是按照你实际减少的本金计算利息，每月还款的金额会递减，每月还款中的本金相同。其具体计算公式如下：
每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 - 已归还本金累计额）×月利率
应答时间：2021-05-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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