❶ 棚改的房子支持按揭吗
好棚改的房子也支持按揭的，你可以去银行申请商业贷款，只要你符合贷款条件的话，就可以按揭贷款的方式买房子。
❷ 工行如何支持县区棚户区改造项目
《意见》的重头戏也在于此。税费减免是一方面。《意见》指出，市、县人民政府要切实加大棚户区改造资金投入，落实好税费减免政策。
被予以厚望的融资支持如何落地，是这场棚改进程的重中之重。《意见》提到，对经过清理整顿符合条件的省级政府及地级以上城市政府融资平台公司，其实施的棚户区改造项目，银行业金融机构可比照公共租赁住房融资的有关规定给予信贷支持。与棚户区改造项目直接相关的城市基础设施项目，由国家开发银行按国务院有关要求给予信贷支持。
国开行新成立的住宅事业部是这场支援棚改资金战的主角。加固改造公司www.jzjiagugs.com公开信息显示，国开行上半年新增承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍；发放2195亿元，其中，4月2日国务院常务会议以来发放1949亿元，同比增长433%，支持新增建筑面积约2.5亿平方米，惠及棚户区居民213万户。
在国开行召开的第二季度工作会议上，国开行董事长胡怀邦表示，下半年国开行要加快住宅金融事业部开业运转，同时打好支持棚改攻坚战，争取全年发放贷款4000亿以上，确保棚改好事办好，提高棚改资金使用效率。
国开行行长郑之杰近日指出，今年1月至6月，国开行发放棚改贷款共2195亿元，满足了全国70%的棚户区改造工程信贷资金需求。
这并不够，最理想的方式是鼓动社会资本一起加入这场棚改的狂欢。但普通商业银行没办法给出国开行这样的利率优惠。媒体报道称，国开行相关人士表示，自国务院常务会议关于国开行全面支持棚户区改造政策发布后，国开行对新增贷款执行基准利率下浮10%，减轻了地方财政负担。
❸ 棚户区改造怎么办理银行贷款
可以利用票据、委托贷款、债务融资工具承销和投资、理财融资等多元融资方式。
农行提出，要积极提供多元化的融资服务，在信贷支持棚户区改造的同时，充分利用票据、委托贷款、债务融资工具承销和投资、理财融资等多元融资方式，助力棚户区改造项目建设。
要加强行、司联动，充分利用农行投行、基金、租赁、保险等综合化经营平台，拓宽棚户区改造项目融资渠道和模式，有效降低信贷风险。要深化公私联动，通过棚户区改造贷款的投放，拉动零售、负债和中间业务等综合金融服务需求，有效提升项目综合收益。
要拓展延伸金融服务，深入挖掘大型集中成片棚户区项目改造后衍生的各项金融需求，合理增设经营机构和自助机具，搭建和完善服务网络等，为改造项目提供全方位、可持续的金融服务。
(3)商业银行可以做棚改贷款吗扩展阅读：
农行有关负责人介绍，棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，大力推动棚户区改造是党中央、国务院为推动科学发展、保障和改善民生采取的重大举措。
农行作为国有控股大型商业银行，肩负着服务民生、回馈社会的责任和使命。通过积极推进棚户区改造信贷业务发展，不断提升金融服务、保障民生的能力。
农行此次推出棚户区改造创新信贷产品，将有效把握未来五年棚户区改造信贷业务的发展机遇，拓展和培育新的对公信贷业务增长点。
同时，农总行每年在信贷资源配置时，将根据国务院棚户区改造发展规划，并结合各地分行棚户区改造贷款实际需求，进一步加大信贷规模的倾斜配置力度，保障业务的快速健康发展。
❹ 青岛棚改最详细的政策在这里
1、棚户区改造包括哪些范围？
我市棚户区改造范围包括市辖六区 ( 市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区)城市建成区范围内 “ 危旧房”和城中村中的 “ 陋旧村” 。危旧房是指用于居住的筒子楼、破旧平房和倒危房。其中,筒子楼是指缺少独立厨房、卫生间等基本生活配套设施的非成套住宅楼;破旧平房是指没有给排水、燃气等基本公共配套设施,居住条件恶劣且房屋破旧、存在较大安全隐患的平房;倒危房是指经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定,房屋结构已严重损坏或承重结构已属危险构件,随时可能丧失结构稳定性和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.陋旧村是指基础配套设施不完善,居住面积普遍狭小,房屋破旧、存在较大安全隐患,通过市场化改造资金难以平衡的城中村。
2、棚户区改造有哪些类型？
目前，国家棚户区改造共有2种类型，包括计划新开工城市棚户区改造任务和计划基本建成城市棚户区改造任务。其中列入国家新开工城市棚户区改造计划的项目，可享受棚户区改造优惠政策。
3、列入棚户区改造计划后面临的考核和检查是什么？
列入棚户区改造计划的项目承担省政府住房保障工作目标的考核。考核内容包括：工作机制、政策落实、项目建设、准入退出、后期服务等。考核结果作为下一年度棚户区改造专项补助资金发放的重要依据。考核为优秀等次的，相关市政府将得到适当奖励，考核为不合格等次的，相关市政府应向省政府作出书面检查报告。
财政部驻青岛财政监察专员办、住建部、国家审计署、山东省住建厅等部门和单位均对棚改项目进行检查。通常检查频率为年度内各部门均至少1次，检查形式为：听取汇报、检查项目档案资料、查看项目现场进度等。检查内容一般包括：中央补助资金和国开行贷款落实情况、土地供应情况、项目征收补偿情况、建设手续办理情况、项目实际进展情况等。
4、列入当年国家新开工棚户区改造计划的项目能享受哪些优惠政策？
列入当年国家新开工棚户区改造计划的项目可享受中央补助城市棚户区改造专项资金支持，和国开行低息贷款支持。
中央财政将设立补助城市棚户区改造专项资金，用以支持棚户区改造工作。该项资金专门用于纳入补助范围的城市棚户区改造项目征收（收购）、安置、建设以及相关的基础设施配套建设等开支，不得用于城市棚户区改造中回迁安置之外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施建设支出。拨付的具体金额根据地区报送的城市棚户区改造征收（收购）面积和户数进行相应权重，并结合财政困难程度进行分配。
纳入省计划新开工城市棚户区改造任务的项目，可根据项目实际情况，酌情申请开发银行棚户区改造专项贷款。由政府统筹安排偿还资金，并与融资平台、国开行青岛分行签订三方协议。
国开行棚户区改造专项贷款的年利率低于商业银行贷款。且融资期限最长可达25年。棚改专项贷款原则上采用受托支付方式，即由国开行直接将专项贷款资金从实施主体在国开行设立的账户支付至施工企业、设备供应企业等支付对象。
申请棚户区改造专项贷款，区政府要制定偿债计划，明确还款来源，将用于还款的财政资金列入本级财政预算，并设立还款准备金，统筹政府可用财力，由财政局将资金按时汇入指定的资金归集账户。
5、怎样申请国开行贷款？
一是准备材料。拟申请棚户区改造专项贷款的项目必须列入国家棚户区改造计划，并将土地使用证、选址意见书、拆迁补偿方案、项目地理位置图、资本金凭证等相关材料，按要求报送至融资平台。融资平台将各区市项目所涉及基本资料汇总后，向国开行提出贷款申请，并提供完整项目资料。
二是贷前操作。首先由区政府提出贷款申请，由融资平台汇总后，国开行对贷款进行评审、审议，最后核准审批。
三是贷后操作。前期工作完成后，由区政府、融资平台、国开行签订合同，确认发放贷款，区政府在合同规定时间前，将还款金额支付到指定的资金归集账户，融资平台统一进行还款。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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❺ 有棚户区改造项目想融资怎样做
目前，我国棚户区改造项目融资主要有商业银行贷款、开发性金融、公积金贷款、债券、股权、资产支持证券、信托计划、资产管理计划以及PPP等模式。按照融资方式与特点，可分为四大模式：
❻ 银行有支持旧城改造项目资金吗
1、银行有支持旧城改造的项目资金，目前更准确的说法是支持棚户区改造（包括以前所称的：旧城改造、城中村改造、老企业老工业区漏旧房改造、危旧房改造等）。
2、棚户区改造获得银行融资支持有前提：一是纳入所在城市的棚改年度计划；二是棚改拆迁方案获得居民95%以上的支持（现在不允许强制拆除，只能在小范围内进行司法拆除且时间周期长）；三是改造方案（含拆迁、可研、成本、规划初步方案等内容）获得主管部门审批通过。
3、获得银行融资，一般是由地方政府通过城投和房投等国有融资平台公司进行，同样需要担保。
基本原则
1、社会效益和环境效益相统一的原则。实施老旧小区和城中村改造，要突出社会效益和环境效益，兼顾经济效益，提高改造区片人民群众居住水平，完善城市功能，改善城市形象。
2、政府主导、市场运作的原则。充分发挥各级政府在老旧小区和城中村改造中的主导作用，制定相关配套政策，引导和推动老旧小区和城中村改造。采取市场化运作方式，鼓励开发企业参与老旧小区和城中村改造。
3、政策推动、群众参与、群众自愿的原则。政府提供相关优惠政策，充分调动改造区片内群众的积极性，引导群众主动参与改造。
4、公开公平公正的原则。坚持依法按程序办事，实行公开透明、阳光操作。对改造区片项目规划、拆迁安置、工程建设等，依法实行公示、听证、招投标、公证和担保制度。
5、统一规划、合理布局、综合开发、配套建设、逐步实施的原则。实施老旧小区和城中村改造必须符合城市规划要求，按照规划，有计划、分批分期、逐步实施。城中村改造应本着“成熟一个，改造一个”的思路进行。
6、与文明社区创建相结合的原则。实施老旧小区和城中村改造要同文明社区创建相结合，使改造后的小区成为文明社区。
7、属地管理的原则。充分发挥各区政府、市开发区管委会的职能，由各区政府、市开发区管委会具体负责本区内的老旧小区和城中村改造工作。