❶ 洛阳市商业贷款可以转公积金吗
洛阳市商业贷款可以转公积金。
洛阳商业贷款转公积金贷款的条件和流程：
一 、 申请条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
二 、贷款额度及期限
1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
3、最长期限：20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三 、个人贷款办理的几项费用
1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取，最低300元;
2、印花税：贷款额的0.05‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)。
四、“商转公”业务办理流程
(一)担保审批阶段：
1、申贷人咨询，填写商转公申报表;
2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷阶段：
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
五、转贷需提交手续
转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。
❷ 洛阳买房可以异地贷款吗
如果已经满足洛阳当地购房条件的要求，是可以异地购房的，并且是可以申请住房贷款的。
1、办理异地购房的手续需要提供1年以上洛阳纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上洛阳纳税证明或社会保险缴纳证明的非洛阳本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
2、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：洛阳户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、洛阳固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
3、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是洛阳公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
4、商业贷款要遵循三个原则：
（1）贷款的月还款额小于等于月均可支配收入的50％－月物业管理费；
（2）贷款的月还款额小于等于月均可支配收入的55％－月物业管理费－其他债务月均偿付额；
（3）现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
5、大部分洛阳银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。
❸ 洛阳买房首付可以贷款吗
可以贷款啊。买房贷款流程：
1.申请买房贷款人的条件
各银行一般都要求申请办理买房代款的人应是具有完全民事行为能力的自然人,并满足以下条件:1.拥有本地常住户口或有效居留身份;2.工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;3.无购房补贴的,首期付款应为高于购买住房全款的20%;享受购房补贴的,首期付款应为个人承担部分的20%;4.作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
2.申请所需证件
在申请借款时,申请人应出具多种文件,主要包括:1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
3.个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准),贷款期限最长可达30年。
4.偿还方式选择
在还款时,借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款,应事先征得贷款人同意,并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种: 1.贷款期限在一年(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;2.贷款期限在1年以上的,可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法,按月归还贷款本息。
5.房贷质押和抵押
可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类: (一)个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;2.借款人依法取得的国有土地使用权; (二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家核心建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。
❹ 洛阳商业银行小额贷款需要哪些条件
商业银行小额贷款条件：在洛阳生活工作，
户口不限，
月收入2000元以上，
信用良好；
银行信用黑名单及无业人员暂时申请不了。
❺ 河南洛阳买第三套房可以公积金或者商业贷款吗
按国家的政策,第三套房不允许贷款.洛阳不知道是不是在国家的限购范围内,要不在的话,那你可以去银行试试.
❻ 我想在洛阳贷款，有房产,想用房屋抵押贷款
房屋抵押贷款都在20万以上，具体额度一般是房子评估价格的4-7成，效率而言有快有慢银行或者公司都有各自优点缺点
银行费用一般在5、8厘，下款时间在2周到6周，这与政策性有很大关系，准备要非常资料齐全且有效；公司形式费用在6厘-2分多，公司各自的资金渠道不一样，有的是通过银行，有的是自有资金，所以成本费用不一样，办理速度快的1周，慢的一个月。
现在贷款渠道有好多种，有市场的，有网络的，有私人的，有公家的、有息高的，有息低的，怎么甄别很重要，说到低你不了解的情况下，要货比三家，以免吃亏。
❼ 洛阳二套房首付比例和贷款利率
2007年9月27日，中国银行业监督管理委员会共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，通知规定贷款购买第二套(含)以上住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
❽ 2020年洛阳农业银行二套房的商业贷款30年利率是多少
因为每个银行的利息都不一都不一样，所以说你具体还是去线下的银行去问一下客服。
❾ 洛阳首套住房商业贷款利率是多少
房贷利率全国一个政策。
首套房5年以上基本利率6.55%；5年以下贷款利率6.4%；二套房上浮10%
公积金利率较低，5年以上4.5%；5年以下4%。