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乌鲁木齐房屋商业贷款计算

发布时间: 2022-04-11 14:28:52

A. 乌鲁木齐住房公积金

a:3:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:33:"乌鲁木齐住房公积金查询";s:7:"summary";s:607:"1.网站查询

网站查询需要登录乌鲁木齐住房公积金网站进行查询:http://www.wlmqgjj.com,进入个人网上业务窗口,输入个人账号或者证件号码即可点击查询。网上查询住房公积金需要添加公积金账户。

2.磁卡查询

乌鲁木齐住房公积金管理中心在天山区、沙区等公积金管理中心装有公积金查询机。用户可刷卡查询,按F1就可以打印查询结果。没有公积金磁卡的可通过单位统一办理磁卡。在查询机上查询住房公积金,可打印,有明细列表。";s:8:"art_link";s:38:"http://www.to8to.com/yezhu/z13715.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:59:"//pic.to8to.com/case/2015/03/29/20150329151127-313e0323.jpg";s:8:"filename";s:0:"";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:39:"乌鲁木齐住房公积金贷款额度";s:7:"summary";s:580:"按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。

按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度。对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:33:"乌鲁木齐住房公积金提取";s:7:"summary";s:765:"1、购买、建造、翻建、大修自有住房且购房合同签订一年内或建造、翻建、大修工程批准立项1年以内的,其提取金额不得大于购房金额或建修房费用;

2、偿还住房贷款本息的:职工可以每年提取一次本人账户余额归还借款,也可以按月提取本人或产权共有人账户公积金归还住房借款。采取按月提取住房公积金还贷方式的,应为能够按月足额缴存住房公积金单位的职工。提取金额不得超过需偿还的住房贷款本息;

3、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或无房职工房租超出家庭工资收入规定比例的职工需支付房租的,提取金额不得超过当年应支付的房租额;";s:8:"ordernum";s:1:"3";}}

B. 我的房贷月供怎么计算

回答如下:
贷款37.3万元,期限暂按20年,当前的基准利率是7.05%,等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下:
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。
将以上数据代入公式:
373000*(7.05%/12)*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1] =2903.07元
贷款25年的话,计算出来是2648.20元。

C. 乌鲁木齐公积金贷款额度是多少

法律分析:住房公积金贷款额度一般由申请人(及其配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、缴存时间、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。1.按账户余额的10倍或者20倍进行计算。
2.按房屋总价进行计算:贷款比例最高为房产总价的70%或者80%。
3.按最高限额进行计算:北京购买首套自住房的,住房公积金贷款最高额度为120万元,上海住房公积金个人最高贷款额度为60万元。
4.按还款能力进行计算。.购买期房、现房的,首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%,二套房贷款额度不超过房屋成交价的60%2.双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元,单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。

D. 乌鲁木齐公积金贷款额度怎么算

公积金额度贷款额度如何算?
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、 按偿还能力计算:

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
2、按缴存余额计算:
贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

公积金贷款如何办?
“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
2、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
3、涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
4、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
5、上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。

E. 在地州上用商业贷款买了房子,婚后用公积金在乌鲁木齐市买房子算首套住房吗

前套房贷还没还清的话,乌市购房就不是首套。

F. 乌鲁木齐住房公积金贷款额度怎么计算

依照您的工龄、每月缴费的金额,公积金缴纳的年限来测算。一般没什么问题,都不会卡。

G. 新疆乌鲁木齐的住房公积金贷款的比例是多少比如一万可以贷多少

乌鲁木齐的公积金贷款申请需要个人参加住房公积金制度6个月(含)以上,并连续足额缴存住房公积金,最高额度为50万元。至于计算方式都是按你的工龄、每月缴费的金额,公积金缴纳的年限来测算的。

H. 乌鲁木齐住房公积金贷款月供计算

回答如下:
首先,当前的公积金贷款利率:5年期以上的是4.90%,不会是6.50%的。不管怎么样,下面按等额本息法,将两个利率都计算一下月供额:
1、利率4.90%,月供额为2356.78元,总利息为124220.88
元,本息和为424220.88
元。
2、利率6.50%,月供额为2613.32元,总利息为170397.98
元,本息和为470397.98
元。

I. 乌鲁木齐夫妻首套房用公积金贷款能贷多少

乌鲁木齐住房公积金贷款额度的计算,要根据乌鲁木齐住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照乌鲁木齐贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度
对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
对购买第二套乌鲁木齐住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

你可以自己根据情况计算一下!希望有帮助。