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组合贷款可以在不同银行办吗

发布时间: 2022-04-12 02:34:56

组合贷款可以分开从不同银行贷款

不可以的,组合贷款中的商贷部分,是公积金指定的银行,人家让在哪就是哪,没有商量。
利率吧,关系到你买的是新房还是二手房,贷款年限还有是不是二套房这些因素,所以你这样简单的问我也不好回答……
利率的问题你可以上网查一查或者直接去银行问嘛!

Ⅱ 组合贷款必须是在一家银行办理吗

除去首付以后,需要贷款的部分如果超过了公积金贷款的额度,就需要一部分商业贷款来补足。那么,办理组合贷款必须是在一家银行吗?

办理组合贷款过程时,使用同一套房屋作为抵押物,办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。大多都是公积金管理中心指定的合作银行。

同时,组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款,公积金贷款“认房又认贷”,商业贷款“认贷不认房”因此如果已经有一套房子,那么依照公积金贷款的规则,算二套房。

(以上回答发布于2015-06-17,当前相关购房政策请以实际为准)

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Ⅲ 组合贷款公积金贷款和商贷可以在不同银行办理吗

这是不可以的。购置同一物业的情况下,申请组合贷款必须是要在同一间银行办理贷款手续的。

Ⅳ 组合贷款可以选哪些银行

组合贷款在支持组合贷款的银行都可以办理,比如说像国有五大行就可以办理,它们包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和交通银行。办理组合贷款时,公积金贷款部分按公积金贷款利率执行,商业贷款部分按商业贷款利率执行。

Ⅳ 组合贷款的银行可以不同吗

不可以,组合贷款必须与公积金发放的贷款为同一行,且还款账户为同一个,扣款的时候由公积金定期余额支付还款。当定期余额不足时,借款人需要自行存入。
上面回答的不正确,公积金和组合贷款抵押给的不是银行而是公积金指定的担保公司。

Ⅵ 公积金商业组合贷款是不是一定要在一家银行办理

公积金商业组合贷款不一定要在一家银行办理可以在其他银行做商贷的,组合贷款是在自己公积金贷款之外,再去银行做商业贷款,可贷款到房屋评估价的70%。

Ⅶ 新房(组合贷)可以找两家银行同时办理吗

不可以。
贷款条件
申请银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为:(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金的职工;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。
公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计较高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款较高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行;
在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年),由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况,分别确定贷款期限。
所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
贷款办理
(1)借款人到住房资金管理(分)核心填写《借款申请表》并提供相关资料;
(2)住房资金管理(分)核心对借款人进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等;
(3)公积金贷款额度不够;
(4)受托银行对借款人进行调查,内容包括:购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况,是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人的,保证人是否具有保证资格等;
(5)
一、经受托银行调查合格,受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)核心,由住房资金管理(分)核心审批。
二、受托行经办机构调查,提供个人住房组合贷款,由经办行主管机构审批;
(6)
一、审批通过,住房资金管理(分)核心签发委托贷款通知单。
二、经办行主管机构审批通过;
(7)受托银行接到通知单后,与借款人签订借款合同,办理抵押、质押或担保手续,签订委托转账付款授权书,开立个人贷款专用账户;
(8)借款合同生效,住房资金管理(分)核心将资金划入委托贷款基金,再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户;
(9)借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款;
(10)借款人还清贷款本息,解除抵押担保,收回有关证件。

Ⅷ 组合贷款可以在不同银行么

不可以,
组合贷款必须与公积金发放的贷款为同一行,且还款账户为同一个,扣款的时候由公积金定期余额支付还款。当定期余额不足时,借款人需要自行存入。

Ⅸ 办理组合贷款是否必须是同一个银行公积金审批要多久

答:您好,办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。我们都知道,所谓组合贷款就是住房公积金管理机构运用住房公积金资金,商业性银行运用自营资金,对购买自住住房的同一借款申请人、使用同一抵押物,采用同一贷款期限,执行不同贷款利率发放的个人住房贷款,是政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款的组合。

因此在办理时银行会要求要在同一银行办理。

一般来说,公积金管理中心会在贷款银行审批较慢,需耐心等待。等审批结束、过户完成后,银行就会放款。