⑴ 商业贷款与银行按揭贷款有什么区别
1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。
2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。
3.贷款利率不一样：商业贷款利率高，产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。
4.年限：银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。
拓展资料：
商业贷款流程注意事项：
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
⑵ 保单贷款与普通的商业贷款有什么区别
保单贷款与普通商业贷款的区别主要有以下两点：
1.保单持有人在贷款时不必承诺一定归还贷款及利息，因为其实质是用属于保单的现金价值做质押向保险公司借款，因此保单持有人没有法定义务偿还贷款及利息。
2.保险人只需根据保单现金价值审批贷款而无须对保单持有人进行资信调查。
⑶ 商业社保跟社保的区别
商业社保与职工社保有区别：
区别一：自愿原则
职工社保是一种国家福利，是强制性缴纳的；
商业保险是一种个人行为，可自愿购买；
区别二：期限可选
社保必须交满一定年限才可动用或领取；
商业保险缴费期限灵活，3年、5年、10年、20年...时间长短由投保人决定；
区别三：金额可控
职工社保构成中，养老个人缴纳8%，医保个人缴纳2%，失业个人缴纳1%，随工资增加，缴纳金额也相应提高。
商业保险根据性别、年龄等条件进行核准，同类型的保险产品金额有所差，可根据自己实际情况选择缴费金额与保额，多缴多得，少缴少得；
区别四：时长可调
职工社保保障时间为终身制，活的越长越受益；
商业保险保障时长可选择，短期如1年、中长期如20-30年、长期如终身；
区别五：意外涵盖广
职工社保对于意外保障部分的项目对应为工伤保险与医疗保险。工伤保险只针对单位内、上下班途中，除此外的外出如旅游或是在家中发生意外具不负责，但在就医时可刷医保卡动支个人缴纳医保部分金额，不可报销。
商业保险涵盖多种意外类型，社保保与不保的项目在商业保险保险责任中均有体现，治疗费超过100元的部分均可很据保单规定按一定比例报销。
区别六：医疗针对性
职工社保可凭发票报销，但设有上下限。剔除掉自费部分后，在可报销额度内按一定比例报销，社保内用药费用价格比自费与商业保险划算；
商业保险医疗保障具有针对性，轻症的住院报销与社保形成互补，可报销社保报销后剩余部分；重疾则在确诊后，可报销诊断书按照保单规定比例提前给付，可减少大部分医疗费用负担；
区别七：住院有补贴
职工社保未设住院补贴；
商业保险中含有住院补贴，金额50-200元一天不等，可作为营养费，亦可用作床位费跟自费用药抵消；
区别八：身故泽家人
职工社保项目中养老保险与医疗保险可按照个人账户剩余价值继承、以及当事人的丧葬费限额报销，基本没什么东西可以留给家人；
商业保险中规定，不论缴费时长，只要在保险期间身故，则根据保单保单规定比例进行高额赔付，惠泽家人；
区别九：特俗豁免权
职工社保不具备豁免功能；
商业保险中有特俗规定的缴费豁免功能，如在缴费期间被保人发生重疾，按照保单合同进行赔付后，可免交剩余保费，但其享受的保单利益不变；
区别十：变现灵活
职工社保中可变现的项目体现在养老保险。需缴满15年，并在退休后才可领取。通过医保套现的行为属于违法行为，切勿行之。
多数商业保险产品可用作保单抵押贷款取现应急，或申请减少保费保额进行实现。
如有其他保险疑问，请来：多保鱼讲保险！，
⑷ 社保.医保.人寿保险和贷款都有哪些区别
社保即社会医疗保险，也称医保，是国家对人民的一种福利，交一定钱能让你生病时报销一定医疗费用，一般是国家强制性的。
商业医疗保险是保险公司的产品，非强制性，采取双方自愿的原则购买，商业医疗保险是社保的补充，即你在社保没报完的费用可以到商业保险继续报销，通常商业保险的报销额度比社保大，交的钱也多一点点。
你所说的人寿保险不知道是不是指人身寿命险，那个也是商业保险公司的产品，即只有当你身故时才有赔付的保险，受益人是你的家属或指定受益人，通常该类产品还有分红等其它收益。
贷款分很多，有银行贷款，保险贷款，信托贷款等等，都是以你的信誉度和资产为参考，到以上单位借贷一定数额的钱，在规定时间内还清，并付一定的利息。